Nissilänpiha 3 C

04250, Jaakkola, Kerava
4h,k,kph,s,wc,3vh,aidattu piha,var
224 000 € (2 153,85 € / m²)
104 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 011,93 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Asuntoesittely
Olen upea 104 m² perheasunto Keravan Jaakkolassa. Miksi olen yksi alueen parhaista kodeista? Tässä on 10 vahvaa syytä: 1. Sijainti Jaakkola on idyllinen ja vehreä asuinalue, jossa vallitsee rauhallinen pientalotunnelma. Tämä alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Keravan keskusta sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja päiväkodit ja koulut ovat kätevästi lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asemalle pääsee kävellen tai bussilla. Omalla autolla on vaivatonta liittyä Lahden moottoritielle tai suunnata Tuusulaan. 2. Mittavia remontteja tehty! Yhtiössäni on tehty vuosien varrella mittavia remontteja: salaojaremontti, sadevesijärjestelmän uusinta, ikkunoiden, ovien sekä lukituksien uusinta, putkiremontti (kylmävesiputket) ja kattoremontti. Isoin remontti lähivuosina oli laaja alapohjien/sokkeleiden rakennekorjaus, jonka ansiosta sinun ei tarvitse olla huolissaan iästäni, vaikka olenkin 70-lukulainen. Tästä minuun kohdistuu nyt mittava lainaosuus. Sinulle ostajani se tarkoittaa turvallisuutta ja mielenrauhaa, koska tämä jättiremontti on nyt takana ja sen hinta sisältyy velattomaan myyntihintaan. Suuria remontteja ei ole lähivuosille suunnitteilla. 3. Tilava keittiö ja ruokailutila Keittiöni on tilava ja siihen mahtuu koko perheen vetävä ruokailuryhmä. Ikkunasta on kätevä huudella sisäpihalla leikkiviä pieniä perheenjäseniä "syyyömäään!". 4. Kolme makuuhuonetta Minussa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joita ei tarvitse tukkia vaatekaapeilla, koska lisäksi on kolme kätevää vaatehuonetta. Tilavuuteni yllättää positiivisesti. Pihalla on myös tilava ulkovarasto, johon mahtuu kasa pyöriä, rattaat ja kasa kaikkea, mitä et heti ehdi viedä kirpparille. 5. Oma sauna ja miksi ei uima-allas? Minussa on ikioma sauna. Rentoudu ja nauti, se on mahdollista juuri täällä. Aidatulle takapihalleni mahtuu helposti lazy spa tai lasten uima-allas, jossa voi nauttia kesäpäivistä katseilta suojassa. 6. Autoilu Yhtiössäni saa varattua tolpallisen autopaikan ja parkkipaikalla on talvella aurauspalvelu. Mukavuus ja käytännöllisyys ovat vahvuuksiani. 7. Remonttia on jo tehty Minuun on tehty remontteja, ja lattioideni lisäksi myös kodinhoitohuone ja vessa on remontoitu, keittiötä päivitetty ja pintoja uusittu. Kylpyhuoneellani on ikää, mutta se on varsin siistissä kunnossa. En sentään ole uusi. 8. Iso aidattu takapiha Iso takapihani on osittain katettu ja terassin ansiosta todella helppohoitoinen. Tilaa nauttia raikkaasta ilmasta ja maisemista – täällä se on mahdollista. Lenkillä nukahtaneen lapsen saat rattaissa portin kautta suoraan turvalliselle takapihalle parkkiin jatkamaan uniansa. Koirakaan ei karkaa täältä. 9. Hyvin hoidettu yhtiö Yhtiöni on hyvin hoidettu ja siinä on tehokas isännöitsijä. Minun edessä rivitalojen yhteisessä suojaisassa pihapiirissä sijaitsee suuri leikkipuisto, jossa lapset voivat leikkiä turvallisesti. Arvostan huolenpitoa ja hyvää hallintoa ympärilläni. 10. Tule ja ihastu Jos tarvitset lisää syitä, tule paikalle ja ihastu tunnelmaani, jonka ymmärrät vain täällä ollessa. Nähdään pian! Terveisin, uusi kotisi Minua myy ja esittelee: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, [email protected] sekä Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Nissilänpiha 3 C, 04250, Jaakkola, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
104 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
148 206,13 €
Velkaosuus
75 793,87 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 293,70 € / kk (1,10 € / os.), Rahoitusvastike 718,23 € / kk (2,69 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 011,93 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
2 153,85 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu ja Kaapeli-TV sisältyvät vastikkeeseen. Osakas tekee oman sähkösopimuksen ja maksaa sähkön kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla kulunut vuositasolla n. 11500 kW/h. Kustannus ollut noin 100 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8 c/kWh ja sähkön siirtohintana 2,5 c/kWh . Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Jos velkaosuus maksetaan pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti makseta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, allaskaappi ja Patteri
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja 1 vaatehuone makuuhuoneessa 1 erillinen yläkerrassa ja alakerrassa kodinhoitohuone/vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Yhtiön piha-alue, huoneiston käytössä oleva aidattu takapiha
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Iso osittain katettu terassi aidatulla takapihalla
Piha
Huoneiston käytössä on tilava aidattu piha, jolla iso osittain katettu terassi sekä kylmä pihavarasto. Aidassa on portti, jotta pihalle pääsee helposti lastenvaunujen tai pyörän kera ulkokauttakin.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Keravan Nissilänpiha
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Leivonen Oy
Isännöitsijän nimi
Johanna Krasila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
4 368 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Ilmanvaihto
painovoimainen
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Kuituelementti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
auraus: P.Väisänen, Muun huollon hoitavat osakkaat omatoimisesti.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.6.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 500 m, bussi mm. Keravan juna-asemalle. Juna-asema n. 1,7 km. Junayhteys Helsingin ja Riihimäen suuntaan. Helsinkiin n. 30 min. junamatka. Autolla pääsee 5 minuutissa Lahden moottoritielle taittamaan matkaa.
Paikallistiedot
Jaakkola on idyllinen ja vehreä asuinalue, jossa vallitsee rauhallinen pientalotunnelma. Tämä alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Keravan vilkas keskusta sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja kaikki päiväkodit ja koulut ovat kätevästi lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asemalle pääsee kävellen ja omalla autolla on vaivatonta liittyä Lahden moottoritielle tai suunnata Tuusulaan.
Palvelut
Lidl n. 800 m Alepa n. 1 km Prisma n. 1,5 km Citymarket 1,5 km
Koulut
Ali-Keravan koulu n. 550 m. Useita kouluja kävelyetäisyydellä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Halutessaan yhtiöltä voi vuokrata sähkötolpalla varustetun autopaikan. Jokaiselle huoneistolle riittää yksi paikka ja ylimääräiset paikat jaetaan jonotusperiaatteella. (Yhtiön osakkaat ovat huoneiston omistajan ilmoituksen mukaan saaneet halutessaan asentaa omakustanteisesti kulutusvalvonnalla varustetun sähköauton latausaseman vuokraamalleen autopaikalle ja sähköauton lataus tolpasta on sallittua, edellyttäen, että tolppaan asennetaan omakustanteisesti kulutusmittari. Lataussähkön maksaa paikan vuokrannut osakas yhtiölle kulutuksen mukaan. Tällä hetkellä näitä paikkoja on 4 ja isännöitsijän mukaan uusia sähköauton latauslaitteita ei voi vielä asennuttaa, ennen kun jo suunnitteilla oleva lämpötolppien ja säköistyksen uusiminen on suoritettu yhtiössä.)
Taloyhtiön autopaikat
Halutessaan yhtiöltä voi vuokrata sähkötolpalla varustetun autopaikan. Jokaiselle huoneistolle riittää yksi paikka ja ylimääräiset paikat jaetaan jonotusperiaatteella. (Yhtiön osakkaat ovat huoneiston omistajan ilmoituksen mukaan saaneet halutessaan asentaa omakustanteisesti kulutusvalvonnalla varustetun sähköauton latausaseman vuokraamalleen autopaikalle ja sähköauton lataus tolpasta on sallittua, edellyttäen, että tolppaan asennetaan omakustanteisesti kulutusmittari. Lataussähkön maksaa paikan vuokrannut osakas yhtiölle kulutuksen mukaan. Tällä hetkellä näitä paikkoja on 4 ja isännöitsijän mukaan uusia sähköauton latauslaitteita ei voi vielä asennuttaa, ennen kun jo suunnitteilla oleva lämpötolppien ja sähköistyksen uusiminen on suoritettu yhtiössä.)
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarressa on pysäköintipaikkoja, johon vierailijat voivat pysäköidä.
Sähköpistokepaikkoja
45 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://www.kerava.fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/asemakaavoitus/
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2024 Iv-kanavien eristyksen lisääminen 2024 Pyykkitelineiden uusiminen 2024 Ikkunoiden ja ovien tiivistykset 2025 Lukostojen ja lukkorunkojen uusinta, sekä ovien säätäminen 2026 Lämpötolppien ja sähköistyksen uusinta 2027 Tonttivesijohto uusiminen (se osio jota ei vielä ole uusittu) 2027
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
4 182 700 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023 Energiatodistusten uusittu 2023 Tonttivesijohdon osittainen uusiminen 2023 Huoneiston 3a takapihan ennallistaminen 2023 Rakennus A (Jaakkolantie 25 A-D) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 17.4.2020. Rakennus B (Jaakkolantie 25 E-H) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 16.5.2020. Rakennus C (Nissilänpiha 1 A-F) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 15.11.2019. Rakennus D (Nissilänpiha 3 A-F) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 30.5.2019. Rakennus E (Nissilänpiha 3 G-J) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 31.1.2019. Rakennus F (Nissilänpiha 5 A-E) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 9.10.2020. Rakennus G (Nissilänpiha 7 A-D) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 12.3.2021. Rakennus H (Nissilänpiha 7 E-J) akennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 18.6.2021. Talojen huoltomaalaus 2020 Kattojen uusiminen 2019 Räystäslaudoituksen korjaus 2019 Kattoturvavarustusten uusinta Nissilänpiha 3 ja 1 rakennekorjaukset 2019 Kattojen kuntotarkastus, kattojen tuuletusputkien tiivistys, kattosiltojen huoltotyöt, aluskatteen korjaustyöt 2016 Sadevesikourujen korjaus Varastojen huoltomaalaus 2016 Aitojen uusinta 2014 Autopaikan asfaltin uusinta 2014 Autolämmityspistokkeiden uusinta 2014 Nissilänpiha 3, 5 ja 7 talojen takakäytävien kunnostus 2014 Putkiremontti (kylmävesijohtojen) 2014 Telejärjestelmien uusinta ja TV-kaapeli (valokuitu tuotu tontille, ei vielä huoneistoihin) 2014 Ilmastointihormien puhdistus 2011 Talojen korjausmaalaus 2009 Varastojen kattojen uusinta 2009 Taloyhtiön yhteisten piha-alueiden ja postilaatikoiden uusinta 2005 Huoneistojen sisäänkäyntikatoksien ja oleskelupihojen pergoloiden uusinta 2004 Talojen seinien ulkolaudoituksien uusinta ja maalaus sekä julkisivuihin lisätty lisälämpöeristys 2004 Ikkunat ja ovet, ovien lukitukset uusittu 2003 Salaojat ja sadevesijärjestelmä 2003 Putkiremontti 2014. Remontin yhteydessä uusittiin kylmävesiputket, tv-kaapeli (valokuitukaapeli), asuntopihojen aidat sekä jätekatos, parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen lämmityspistokkeet. Remontin yhteydessä viemärit on huuhdeltu ja kuvattu. Kuvauksen yhteydessä havaittiin kolme notkelmaa jotka korjattiin ja tarvittavilta osin viemäriputket uusittiin. Myös kaksi viemärikaivoa uusittiin. Yhtiössä teetettiin vuonna 2017 rakennetutkimus, jonka mukaan yhtiössä ylittyi asumisterveysasetusten raja. Rakenteissa todettiin mikrobiperäinen haju ja materiaalien mikrobiologisissa analyyseissa todettiin mikrobikasvustoa. Taloyhtiössä on näiden tutkimusten perusteella suoritettu laaja rakennekorjaus. Korjaukset suoritti Radical Rakennus Oy. Rakennekorjauksien tarkka korjaussuunnitelma, jossa suunnitteluperusteet ja valitut korjaustavat ilmenevät, on saatavilla välittäjältä. Korjaukset pitivät sisällään mm: vaurioituneiden materiaalien poistaminen, läpivientien tiivistyksiä, valesokkelikorjaus eli puisten alajuoksujen korvaaminen ulkoseinissä kengityksen avulla, sisäseinien alaosiin harkkoa, uudet eristykset, uudet lattiat alakertoihin, WC:n ja varaston lattioiden vedeneristykset, raitisilmaventiilien lisääminen riittävän korvausilman takaamiseksi (vaikka ikkunoissakin rakoventiilejä).
Tulevat remontit
YHTIÖN SUUNNITELLUT TULEVAT KORJAUKSET TAI PERUSPARANNUKSET KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMAN 2024-2028 MUKAAN: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2024 Iv-kanavien eristyksen lisääminen 2024 Pyykkitelineiden uusiminen 2024 Ikkunoiden ja ovien tiivistykset 2025 Hallituksella on valtuudet uusia hston A3 takapihalta lähte-vä tonttivesijohto, mikäli sen korjaus mahtuu budjettiin. Tonttivesijohto on alkuperäinen ja vesilaitos on suositellut sen uusimista. Asiaa ei ole toist. edistetty. Lukostojen ja lukkorunkojen uusinta, sekä ovien säätäminen 2026 Lämpötolppien ja sähköistyksen uusinta 2027 Tonttivesijohto uusiminen (se osio jota ei vielä ole uusittu) 2027