Nisse Kavon katu 2 C

20610, Varissuo, Turku

3h+k

60 000 € (816,33 € / m²)

73,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1977
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 402,32 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Anssi Järvinen

LKV Järvinen Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Heti vapaa kolmio!

Iso kolmio palveluiden äärellä Varissuolla! Asunnossa on avara olohuone josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on tilava ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen. Pöytä mahtuu ikkunan ääreen helposti. Makuuhuoneita on kaksi ja kylpyhuone on nykyaikainen ja laatoitettu. Pesukone menee tilaan vaivatta. Lisäksi huoneistoon kuuluu kaksi erillistä vaatehuonetta. Asunto on muuttovalmis ja siistikuntoinen. Huoneisto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa asuinkerroksessa. Ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat kivat näkymät. Hoitovastike sisältää sähkön. Asunto-osakeyhtiö Papinlampi käsittää kolme asuinkerrostaloa hyvällä sijainnilla Varissuolla. Vierestä löytyvät niin koulut ja päiväkodit kuin liikekeskus kaikkine palveluineen. Linja-auto menee vierestä ja autopaikkoja löytyy lähistöltä. Yhtiössä on äskettäin uusittu ulko-ovet ja lukitus joista on tulossa tähän huoneistoon laina-osuus 1545,92 euroa tai 31,58e/kk. Huoneisto vapautuu jo kaupanteossa. Ota yhteyttä ja käydään katsomassa asuntoa! Myyntiä jatketaan toukokuun ajan! Järvinen Anssi Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Puh 0400 718 602 [email protected] Talokulma LKV Järvinen Oy Logomo Byrå Junakatu 9 20100 Turku www.talokulma.fi Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen? Soita tai lähetä minulle sähköpostia!

Perustiedot

Sijainti: Nisse Kavon katu 2 C, 20610, Varissuo, Turku
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 6
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 60 000 €
Myyntihinta: 60 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 375,59 € / kk (5,11 € / m²), Rahoitusvastike 26,73 € / kk (0,36 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 402,32 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Neliöhinta: 816,33 € / m²
Lisätietoja maksusta: Hoitovastike sisältää hoitolainavastiketta 19,11e / kk. Vastike sisältää myös sähkön. Nyt syksyllä yhtiössä on uusittu ulko-ovet ja lukitus joista on tulossa tähän huoneistoon laina-osuus 1545,92 euroa tai 1.2 alkaen 31,58e/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava keittiö jossa mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Pöytä mahtuu ikkunan ääreen.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Nykyaikainen ja laatoitettu kylpyhuone. Pesukone mahtuu kylpyhuoneeseen helposti.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peilikaappi
Makuuhuoneet: Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneista vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Iso ja avara olohuone josta kulku huoneiston lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Siisti peruskunto.
Näkymät: Näkymät Nisse Kavonkadun ja Valpuri Innamaankadun puolelle.
Parveke: Lasitettu parveke
Muut tilat: Asunnossa kaksi vaatehuonetta.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Papinlampi
Isännöitsijätoimisto: Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi: Minna Rakkolainen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 02 65172150
Tuotot: 0.0
Tontin pinta-ala: 4 054,4 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, sauna, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 6.9.2034
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: www.föli.fi
Palvelut: Kauppakeskuksen palvelut vieressä.
Koulut: Alueella päiväkoteja, esikoulu, alakoulut ja lukio.
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 53 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta.
Autotallit: 0
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Piha-autopaikkoja: 25 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Turun kaupunki puh 02 330 000
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 709 684 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2023 C-talon kylmäkellarin kompressorin korjaus 2022 C-talon saunaosaston saneeraus 2022 A/B- ja C-talojen välisten lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen 2021 Elementtien saumaus 2019 Hissisaneeraus 2019 C- ja D/E-talojen välisten lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen 2018 D/E-talon saunaosaston saneeraus 2017 A/B-talon pohjaviemärin osittainen uusiminen 2016 Lämmönsiirtimen uusiminen 2015 Lämmönvaihdin uusittu 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013 Ikkunasaneeraus 2011-2012 Kylpyhuonesaneeraukset ja WC-istuimien uusiminen 2009 A/B-talon saunaosaston saneeraus 2008 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2004 Sisäänkäyntien lippojen uusiminen 2003 Parvekesaneeraus 1998 Vesikatteen uusiminen D-E-talo 1995 Vesikatteen uusiminen C-talo 1995 Linjaventtiilit uusittu 1994 Vesikatteen uusiminen A-B-talo

Tulevat remontit

Seuravien 5 vuoden aikana: Ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, lukkojen sarjoitus. Parvekkeiden mahdollinen huoltomalaus ja betonielementtien korjaus tarvittaessa. Julkisivujen kuntotutkimus tarkastelujaksolla. Käyttövesiputkiston saneerauksen hankesuunnittelu, vedenkäsittely laitteisto 2025. Kattosaneeraus tarkastelujaksolla. Palovaroittimet 2025. Varsinainen yhtiökokous 6.5.2024 päätti, että marraskuussa 2024 nostetaan 100.000,00€ laina estettömyystöihin, ulkooviin ja lukitukseen. Lainasta 94.574,00€ jyvitetään osakkaille pääomavastikkeeksi 1.2.2025 alkaen 0,0743/€//osake/kk.