Niskakatu 9 b
80100, Keskusta, Joensuu
3h,k,kph,wc,s
169 000 € (2 414,29 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vehviläinen, Myyntipäällikkö, KiAT
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja hyvin pidetty ylimmän kerroksen kolmio Joensuun ydinkeskustasta, aivan palveluiden ääreltä. Tämä 70m2 asunto sijaitsee vuonna 2005 valmistuneen talon (ylimmässä) neljännessä kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Asunto Oy Joensuun Tapionkulma tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on hyvin säilyneet ikäisekseen parkettilattiat, ja olohuone, josta on pääsy lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymät sisäpihalle. Keittiö on varusteltu hyvin ja mukavasti tilaa myös keittiön pöydälle. Kylpyhuone on laatoitettu ja sieltä löytyy myös oma sauna, jonka kiuas on uusittu vuonna 2019.
Sijainti Joensuun keskustassa tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet, hyvät pyörätiet ja kaupungin julkisen liikenteen palvelut. Kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet, ovat kävelymatkan päässä.
Tämä asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnille, kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat kaupunkiasumista ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Niskakatu 9 b, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 301 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 301 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 414,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- yksi wc-istuin kylpyhuoneessa
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- kiuas uusittu 2019
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Tapionkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan TIlipalvelu OY
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Holopainen
- Tontin pinta-ala
- 1 378 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Valurautaisten viemäriputkistojen kunnostus v 2025, muut mahdolliset korjaustarpeet, saat dokumentin välittäjältä
Tehdyt remontit
Porrashuoneisiin ja autohalliin asennettu valaistuksen liiketunnistimet 201 3, porrashuoneet maalattu katutason osalta 2015, parvekelasitusten määräaikaishuolto 2016 Vesikatteen,räystäskourujen ja kattoläpivientien kunnon tarkastus.2019, Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2019-2020.
Elokuvateatterin sisäänkäynnin seinän ja lattiarajan tiivistäminen autohalliin vuotaneen veden vuoksi. v.2020
Yhden(l kpl) sadevesiviemäriputken sukitus v.2020,AutohaIIin tuulikaappien maalaus v.2021 Hissien hälytysliittymän muuttaminen lankaliittymästä GSM-liittymäksi v.2021
Ilmanvaihdon tasapainoitus ja säätötyö (asuinhuoneistot) v.2022
Sähköautolataus valmiuden kartoitus v.2022 GSM-antenni väestönsuojaan v.2024
Sähköautolatausinfra autohallipaikoille v,2024
Katon kunnon tarkastus v.2024
Katon korjaustoimia v.2024 (jatkuu v. 2025 puolella)
Viemäriverkoston kuvausta v.2025 tehty
A-portaan hissin ohjausyksikön moottorin mahdollinen uusiminen v.2025
Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin v. 2025
Tulevat remontit
Taloyhtiössä teetettiin katon kunnon tarkastus elokuun 2024 lopulla ja tarkastuksen perusteella katolle teetettiin/teetetään akuutteja korjaustoimia, joiden kustannus on 18 567,72 euroa. Hallitus päätti yhtiökokouksen suomin valtuuksin, että marraskuussa 2024 kerätään ylimääräinen hoitovastike kattamaan katolle tehtäviä ko.
korjaustoimenpiteitä. Urakoitsijana Kattotutka Oy:ltä. Urakasta jäi vuoden 2025 puolelle tehtäväksi vielä korjaustoimia, joiden osuus kustannuksista on 71 84,85 euroa.
Viemäriverkoston kuvausta tilattu tehtäväksi Johtuen Säästöpankkia Optian tiloissa parin vuoden sisällä sattuneista kahdesta viemäristä johtuneesta mittavasta vesivahingosta.
Taloyhtiössä teetettiin viemäriverkoston kuvausta alkuvuonna 2025 johtuen Säästöpankki Optian tiloissa sattuneista viemäriverkon aiheuttamista vesivahingoista.
Hallituksella käsiteltävänä porraskäytävien huoltomaalaus. Asiasta on pyydetty tarjoukset, jotka hallitus on käsitellyt. Hallitus totesi kokouksessaan, että valurautaisten viemärien uusiminen/sukitus on prioriteettina ensimmäisenä ja asiaan palataan myöhemmin.
Taloyhtiöön tullaan asentamaan palovaroittimet huoneistoihin vuoden 2025 aikana lain vaatimuksen mukaisesti.
Hallituksella käsiteltävänä kahdessa huoneistossa havaitut hajuongelmat.
Hallituksella käsiteltävänä autohallin nosto-oven kunnostus/uusimistarve.
Hallituksella käsiteltävänä porraskäytävien ovien avaamisen helpottaminen sekä mahdollisen portin asentaminen pysäköintialueen liittymään sekä mahdollinen pysäköintialueen/takapihan kameravalvonta.
Hallituksella käsiteltävänä A-portaan hissin moottorin ohjausyksikön uusimistarve.
Hallituksella käsiteltävänä mahdollinen korvausilman saannin parantaminen huoneistoissa.