Nikkilänkuja 6 B
33270, Hyhky, Tampere
1h+alkovi+kt+kph
155 000 € (3 647,06 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyhkyssä sijaitseva tilava yksiö odottaa uutta omistajaa. Tämä vuonna 2014 peruskorjattu asunto tarjoaa modernin asumisen mukavuudet ja on erinomaisessa kunnossa. Kiinteistö on aiemmin toiminut leipomona. Asunnon pinta-ala on 42,5 m², ja se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Asunnossa on tilava alkovi, joka on mahdollista jakaa väliseinällä omaksi huoneekseen.
Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on oma piha-alue, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla, tekevät arjen liikkumisesta helppoa.
Asunto Oy Tampereen Aalto -nimisessä taloyhtiössä on yhteensä 22 asuntoa ja yhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiön saunatiloihin ja yhtiön varastotiloihin on vaivaton kulku heti asunnon vierestä.
Tämä asunto sopii erityisesti yksin asuvalle tai sijoittajalle, joka arvostaa rauhallista ja viihtyisää ympäristöä sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Alueella on kaikki tarvittavat palvelut lähellä, ja Tampereen keskustaankin on lyhyt matka.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään ja tilavaan yksiöön!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nikkilänkuja 6 B, 33270, Hyhky, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 197,63 € / kk (4,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 197,63 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 19 € / kk
- Neliöhinta
- 3 647,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,08 €/m3, lämmin vesi 8,65€/m3. Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan jälkikäteen puolivuosittain. Yhtiökokouksen 7.5.2025 mukaan vastikkeet 07/2025 alkaen: Hoitovastike, asunnot: 5,15 €/m2 yhteensä: 218,87 € Kylmä vesi 4,71 €/m3 Lämmin vesi 9,28 €/m3 Talousarvion mukainen ylimääräinen hoitovastike kerätään 09/2025 (kattohuoltoon varautuminen ja muihin korjauksiin) Hallitukselle valtuudet periä lisäksi tarvittaessa max. 2kk ylimääräiset hoitovastikkeet. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siisti keittokomero, kivitasot ja suloinen jenkkijääkaappi.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Siisti ja tilava KPH. Paikka pyykinpesukoneelle/pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, peili, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuualkovi, jossa kaapisto. Jaettavissa väliseinällä omaksi huoneekseen.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Huoneiston B13 edessä oleva puuritilöity piha-alue (n. 3 m x n. 4 m, yhteensä n. 12 m2) kuuluu kyseisen huoneiston hallintaan.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston B13 edessä oleva puuritilöity piha-alue (n. 3 m x n. 4 m, yhteensä n. 12 m2) kuuluu kyseisen huoneiston hallintaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Aalto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Fanni Mustajärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488317
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talo 1 on uudisrakennettu eli A-portaan asunnot. Talo 2 on muutettu asuinrakennukseksi eli peruskorjattu B-D-portaan asunnot. Alunperin kiinteistössä on ollut leipomo. Sauna lämmitetään keskiviikkoisin ja lauantaisin.
- Tontin pinta-ala
- 2 602 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 6 § Lunastuslauseke Osakkeiden 1-22 omistajilla on lunastusoikeus, mikäli autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake (23-30) on siirtynyt kaupalla ei asunto-osaketta omistavalle taholle. Lunastushinta on osakkeen luovutuksessa käytetty kauppahinta. Hallituksen on ilmoitettava osakkeen siirtymisestä kirjallisesti sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Ilmoitus on annettava kahden viikon kuluessa siitä, kun hallitus sai tiedon siirrosta. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Mikäli halukkaita lunastajia on enemmän kuin yksi, hallitus valitsee lunastajan arvalla.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen IV-LTO-kone / Vallox 70 Compact.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa ja tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja kellarikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.1.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 119
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, WC ja tekniset tilat sekä yksi huonetila (ulkovälinevarasto) talon 2 pohjakerroksessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- 8 autopaikkaa yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperiaatteella. Isännöitsijältä 15.5.2025 saadun tiedon mukaan autopaikkoihin ei ole jonoa, mutta kaikki autopaikat ovat käytössä. Yhtiökokouksessa 05/2025 hyväksytty taloyhtiön autopaikkasäännöt. Yhtiöjärjestyksen 6 §: Osakkeiden 1-22 omistajilla on lunastusoikeus, mikäli autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake (23-30) on siirtynyt kaupalla ei asunto-osaketta omistavalle taholle. Lunastushinta on osakkeen luovutuksessa käytetty kauppahinta. Hallituksen on ilmoitettava osakkeen siirtymisestä kirjallisesti sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Ilmoitus on annettava kahden viikon kuluessa siitä, kun hallitus sai tiedon siirrosta. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Mikäli halukkaita lunastajia on enemmän kuin yksi, hallitus valitsee lunastajan arvalla.
- Autokatokset
- 16
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Jäteastiat (metalli, muovi ja lasi)
2018 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä säätö
2014 B-talon ulkoportaiden päällystäminen graniitilla
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Vesikattojen pesu
2026 Autokatoksen teräsosien huoltomaalaus
2026 Vesikattojen huolto
2028 Märkätilakartoitus
2028 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä säätö
2029 Julkisivujen pesu tai huoltomaalaus
2030 Putkistojen kuntotutkimus
On huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Se ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.