Niittyrinteenkuja 11

02760, Suna, Espoo
4h+k+sauna
199 000 € (2 010,10 € / m²)
99 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
871,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Espoon rauhalliselta Sunan alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat harmonisesti. Tämä viihtyisä rivitalokoti tarjoaa 99 neliömetriä asumismukavuutta, johon sisältyy neljä huonetta, keittiö sekä sauna – täydellinen yhdistelmä tilaa ja toimivuutta. Huoneisto on tyydyttävän kuntoinen ja on siksi remonttitaitoiselle mainio tilaisuus näyttää omia kädentaitojaan. Mahdollisuus luoda koti, joka heijastaa juuri teidän perheenne persoonallisuutta ja tyyliä Alakerrassa on hyvin suunnitellusti erillinen keittiö ja heti sisäänkäynnin yhteydessä mukavasti kaapistoja ja wc. Tilavasta olohuoneesta on käynti omalle terassille ja pihalle. Yläkerrassa on hyvän kokoiset ja helposti kalustettavissa olevat makuuhuoneet. Yhdessä makuuhuoneessa on myös vaatehuone. Yläkerrassa on nuorekkaaksi vuonna 2012 päivitetty kylpyhuone. Sauna ja kylpyhuone kutsuvat nauttimaan kylpy- ja saunailloista. Huoneistossa on hyvin harkitusti kaksi vessaa, jolloin perheen aamuruuhka hoituu helposti ja kaikkien päivä alkaa mukavasti. Sijainti on ihanteellinen perheille. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa, ja Hösmärinniitty sekä keskuspuiston metsät tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Kesäisin voit nauttia marja- ja sieniretkistä tai pyöräillä uusia seikkailupolkuja pitkin. Talvi tuo mukanaan hiihtoladut ja luistelukentän ilot aivan kotiovellesi. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähialueen palvelut, kuten kauppakeskus Entresse, kirjasto ja terveysasema, ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta vaivatonta. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta et halua tinkiä hyvistä palveluista ja kulkuyhteyksistä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – tässä voi olla uusi kotinne! [email protected] 0451338888.
Perustiedot
Sijainti
Niittyrinteenkuja 11, 02760, Suna, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
99 m²
Muu pinta-ala
6 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan: – asuinhuoneisto: 99 m² – muut tilat: varasto 6 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Nopeasti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
154 834,58 €
Velkaosuus
44 165,42 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 495 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 376,20 € / kk (3,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 871,20 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 010,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra: 10 € / kk Autotallivuokra: 20 € / kk VESIVASTIKE: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuvista kustannuksista suoritetaan vesivastike. Mikäli huoneistoihin asennetaan yhtiön toimesta veden kulutuksen mittauslaitteet, tulee hallituksen määrätä vesivastikkeen suuruus käyttäen perusteena huoneistokohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja liesi
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Päivitetty 2012
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ulla-Kirsti
Isännöitsijätoimisto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Kari Rossi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 327 6424
Taloyhtiön lisätiedot
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin mm. yksimielisesti hyväksyä yhtiöjärjestyksen muutos. Muita keskustelun aiheita: postilaatikoiden uusinta ja varastojen korjausten eteneminen. 18 § OSAKKEENOMISTAJA VASTAA hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muiden muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. jälkikäteen rakentamiensa/rakennuttamiensa huoneistokohtaisten terassien, parvekkeiden ja parveke- ja terassilasien kunnossapidosta kokonaisuudessaan. (jatkuu) 19 § OSAKKEENOMISTAJAT VASTAAVAT kustannuksellaan yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukaisen huoneistokohtaisen piha-alueen istutusten, nurmikon ja piha-aluetta rajaavien pensaiden kunnossapidosta. (jatkuu) Pyydä välittäjältä lisätietoa.
Tontin pinta-ala
5 847 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
omatoiminen huolto
Taloyhtiössä on
Ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
8.12.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 224, 531 (alle 6 min kävely) 118, 213, 530, 542 (alle 14 min kävely) Espoon keskuksen juna-asemalle 11 min linja-autolla. Tuomarilan juna-asemalle 20 min kävellen. Helsingin rautatieasemalle 44 min lähijunalla. Lähde: Reittiopas, HSL
Paikallistiedot
Taloyhtiö rajoittuu lasten kannalta hienosti Hösmärinniittyyn ja leikkikenttään sekä läheiseen luistelukenttään. Luonnon- ja liikunnanharrastajan unelmasijainti. Vain muutaman sadan metrin päässä avautuvat upeat keskuspuiston metsä ja ulkoilumahdollisuudet. Kesäisin keskuspuistoon voit lähteä sieni ja marjametsään tai vaikkapa lenkkeilemään tai löytämään uusia seikkailupolkuja pyöräillen. Täällä lapsilla on turvallinen ympäristö harrastaa ja kasvaa.
Palvelut
Lähialueen kaupat. Espoon keskuksen moninaiset palvelut mm. kauppakeskus Entresse, kirjasto, terveysasema jne.
Koulut
Ala-asteen koulu: Sunan koulu. Sunan koulun opetus järjestetään lukuvuonna 2024-2025 väistötiloissa. Kivimiehen koulussa opiskelevat Sunan koulun luokka-asteet 1-2 sekä 5-6. Laajalahden koulussa opiskelevat Sunan koulun luokka-asteet 3-4. Lähialueella on myös Jalavapuiston ja Tuomarilan ala-asteen koulut. Ylä-asteen koulu: Saarnilaakson koulu,
Taloyhtiön autopaikat
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 25 kpl Tarkemmat tiedot autopysäköinnistä kiinteistönvälittäjältä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vireillä olevat asemakaavat mm. Sunan koulun peruskorjaushankkeen mahdollistaminen (<100 m päässä tontilta). Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavan 18.9.2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sunan-koulun-peruskorjaushankkeen-mahdollistaminen Sokinsuonkujan asuin- ja liikerakentaminen (noin 400 m päässä tontilta). Nykyisten liike- ja palvelurakennusten tilalle suunnitellaan asuinrakentamista ja uusia palveluita. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sokinsuonkujan-asuin-ja-liikerakentaminen Söderskoginaukea (noin 700 m päässä tontilta). Espoon kaupunki suunnittelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävän pääkadun keskiosaa. Tavoitteena on mahdollistaa Espoonväylän rakentaminen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soderskoginaukea
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 016 600 €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖN KORJAUS- JA MUUTOSHISTORIA: 1987 lämpöputket uusittu 1993 lämmönvaihdin uusittu 1997 asuintalojen huopakatot 2000 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002 huoneistojen lukot uusittu 2007 patteri-, sulku- ja säätöventtiilien vaihto 2011 kph-korjauksia: as.1, 27, 29, 45 2012 kph-korjauksia: as. 25, 3, 11, 39, 43 2012 ulko-ovia vaihdettu: as 29, 35, 47 2015 huopakattojen korjaukset/vaihto: as. 25, 27 ja 29 2015 patteriventtiilien vaihto 2016 antenniverkon kuntokartoitus 2016 talojen huoltomaalausta, laudoituskorjauksia 2016 viemärikorjaukset, viemärikuvaukset 2017 antenniverkon (kaapeli) uusinta 2017 pohjaviemärikorjaukset, viemärikorjaukset: as. 1–7 2018 kph- korjauksia: as: 7, 13, 15 ja 17 2020–21 julkisivuremontti (vaihe 1), varastot ja erillistalot 2020–21 kph-korjauksia: as. 31, 37, 19, 41, 5 ja 9 2022 kph-korjauksia: as. 49 2022–23 julkisivuremontti (vaihe 2)
Tulevat remontit
TALOYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVE: 2024 leikkipaikan kunnostustyö 2024 katon kuntotarkastus ja huolto/korjaustoimenpiteet as. 45 ja erillistalojen katokset 2024–25 ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien kuntokartoitus 2024–25 ovi roskiskatokseen 2025 palovaroittimien päivitys 2025–26 pihateiden kunnostus, yläparkkipaikan kaivon kannen vaihto, asfaltti paikkakorjaus 2026–27 kattojen ja rännien kuntotarkastus ja tarvittavat toimenpiteet 2027 Putkiremontin ja lämmitysjärjestelmän ja ulkovalaistuksen suunnittelu/kartoitus (yhteishanke)