Niittyrinne 1 A
02390, Sarvvik, Kirkkonummi
5h+avok+s+kph+wc+khh+vh+var+las.parv.+ter.
349 000 € (3 292,45 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa rivitalokoti isommallekin perheelle!
VARAA ROHKEASTI OMA ESITTELYAIKA!
*** huomaa edullinen hoitovastike ***
*** tonttiosuus lunastettavissa***
Tämä vielä uudenkarhea rivitalon päätyasunto Sarvvikissa tarjoaa mukavat puitteet monenlaiseen tarpeeseen! Lapsiperhe löytää tästä kaipaamansa kodin toimivine aputiloineen. Jokaiselle on yksityinen tilansa ja yhteisen ajan viettämiseen on mukavat ja väljät tilat niin sisällä kuin ulkona. Pyykkirumba ym. kodin askareet pysyvät hallitusti kodinhoitohuoneessa poissa silmistä. Oma sauna tuo joustavuutta käyttöaikoihin oman tarpeen mukaan. Lasitetut parveke ja terassi toimivat viihtyisinä lisäolohuoneina. Yhtä lailla asunto on omiaan esimerkiksi paljon etätöitä tekevälle pariskunnalle, molemmille järjestyy erillinen työhuone.
Tilava ja suurien ikkunoiden ansiosta äärimmäisen valoisa olohuone keittotilan kiinteässä yhteydessä luo rauhallisen tilan mukavaan yhdessäoloon. Säilytystilaa on mukavasti, lisäapua tulee vielä asunnon ulkopuolella olevasta varastosta. Autonkaan sijoittamista ei tarvitse pohtia, jokaisen asunnon käytössä on autopaikka.
Sijainti päättyvän kadun varrella on rauhallinen, ja hyviä ulkoilumaastoja arvostavalle jopa ylellinen. Finnträskin jylhä ja monimuotoinen korpimetsä ja hyvä uimaranta ovat lähes kotiovelta lähtevän ulkoilureitin varrella. Meren ranta on joka puolella kävelymatkan päässä. Läheisyydessä toimiva Sarvvik Beach Club tarjoaa merellisiä liikuntamuotoja rentoutumiseen. Mm. hyvästä ravintolastaan tunnettu Sarfvik Golf on naapurissa, joten myös antaumukselliselle golffarille sijainti on mitä parhain. Huoneisto sopiikin myös hyvin vaikka golfkauteen täyspainoisesti panostavalle kakkoskodiksi.
Sarvvikin merellinen alue kehittyy voimakkaasti, suunnitteilla on mm. oma koulu ja uusi ruokakauppa. Yhteydet sekä Espoon että Kirkkonummen palveluihin ovat hyvät: Länsiväylälle hurauttaen kymmenessä minuutissa sekä Kirkkonummen keskustaan että Lippulaivaan tai Iso-Omenaan, Helsingin keskustaan noin 20 minuuttia. Länsimetroon pyöräilet noin 10 minuutissa (myös liityntäpysäköinti mahdollinen).
Tutustu, ihastu, osta omaksesi ja asetu taloksi!
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Service also in English.
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Kaikki välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme.
Katso mitä asiakkaamme ovat sanoneet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/Perustiedot
- Sijainti
- Niittyrinne 1 A, 02390, Sarvvik, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 349,80 € / kk (3,30 € / m²), Tontin vuokravastike 318 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 667,80 € / kk
- Neliöhinta
- 3 292,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,01 euroa/m3, lämmin vesi 9,95 euroa/m3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.6.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruutta kesken tilikauden tarpeen mukaan. Yhtiökokouksessa 19.6.2023 päätetty: Sähkötolpan käyttö auton lämmitykseen, korvaus yhtiölle 3 euroa/kk ja sähkötolpan käyttö sähköauton lataukseen, korvaus yhtiölle 10 euroa/kk. Maksuja ei vielä ole otettu käyttöön. Hoitovastikkeen ja tontinvuokravastikkeen maksuperusteena käytetään huoneiston pinta-alaa. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, josta osakkailla on halutessaan mahdollisuus lunastaa osuuksia. Oman huoneistokohtaisen osuutensa lunastanut osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksusta. Nyt myytävän huoneiston osalta huoneistokohtaista osuutta ei ole lunastettu. Osakkeenomistajalla on oikeus maksaa yhtiölle huoneistokohtainen osuus tontin määräosan lunastushinnasta. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin asuinhuoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan. 13.8.2024 saadun lunastushintalaskelman mukaan nyt myytävän asunnon tonttiosuuden lunastushinta on 88 290,17 euroa (tilanne 6/2024). Täsmällinen hinta lunastukselle kustannuksineen määräytyy lunastusajankohdan mukaan. Lunastushinnan lisäksi lunastaja vastaa isännöinnin, pankin ja kaupanvahvistajan kuluista sekä varainsiirtoverosta (3 % lunastushinnasta). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö. Tasot ja välitila laminaattia. Käynti ulos terassille suoraan keittiöstä. Electrolux induktioliesi, AEG erillinen uuni, jossa höyry toiminto, Franke liesituuletin hormilla, Electrolux pakaste- ja jääkaappi, AEG integroitu tiskikone ja AEG mikro.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa avattava ikkuna, sadesuihku, suihkuseinä, bidee-suihku valaistu peili ja allaskaappi. Puukatto tervaleppää.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen WC bidee-suihkulla. Valaistu peili, sadesuihku, suihkuseinä ja allaskaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneesta näkymä pihalle. Yläkerran makuuhuoneesta näkymä omalle pihalle. Ikkunassa hyttysverkko. Päämakuuhuoneesta käynti omalle parvekkeelle. Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa. Kaikissa makuuhuoneissa omat vesikiertoisen lämmityksen säädöt ja yläkerran makuuhuonneissa rullapimennysverhot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, jossa isot ikkunat. Näkymä omalle terassille sekä kadulle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone, jossa avattava ikkuna. Runsaasti säilytystilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntoon kuuluu huoneiston välittömässä läheisyydessä oleva lämmin varasto. Molemmissa kerroksissa varasto/vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Harvian pilarikiuas Cilindro upotettu lauteisiin, digitaaliohjauksella sekä puukehikolla. Avattava ikkuna. Puuseinät ja katto tervaleppää. Saunan lauteet haapaa.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Terassin näkymä luoteeseen ja pihan kaakkoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi. Lasitus osakkaan vastuulla.
- Piha
- Yhtiön pihalla on asukkaiden yhteinen leikki- ja oleskelualue, pyöräkatos sekä golfin harrastajille oma puttausalue.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkkonummen Niittyrinne
- Isännöitsijän nimi
- Markus Savolainen, hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.6.2024 päätettiin pihan kunnossapitoon liittyen järjestää jatkossa talkoot kahdesti viikossa. Lisäksi päätettiin sovittavaksi "talkkariviikot".
- Tontin pinta-ala
- 2 426 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Korkia Tonttirahasto Ky
- Tontin tiedot
- Vuokralaisella (yhtiöllä) on oikeus kerran vuodessa lunastaa osuus kiinteistöstä. Vuosittaisen lunastusmahdollisuuden käyttämisestä on ilmoitettava viimeistään elokuun loppuun mennessä. Kaupat toteutetaan vuosittain marraskuussa.
- Tontin vuosivuokra
- 20 217,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 06.08.2069
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Asuntokohtainen
- Kattotyyppi
- Vinokatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa) ja taloyhtiövarasto (Puolilämmin)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.2.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rivitalo, jossa 7 kpl kaksikerroksisia asuntoja, tekninen tila, talovarasto, jätekatos ja pyöräkatos. Lisäksi yhtiöllä on leikki- ja oleskelualue sekä puttausalue.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 400 m, josta linjat 171 Kirkkonummi-Matinkylä (Metro) ja 173N Upinniemen koulu-Kamppi. Lyhyt matka Länsiväylälle, jota pitkin esim. Helsinkiin n. 20 min. ja lähellä myös Kehä III Kirkkonummelta itään. Lähin metroasema 3.9 km pyöräilymatkan päässä (Kivenlahti).
- Paikallistiedot
- Lähellä erinomaiset ulkoilu- ja vapaa-ajan mahdollisuudet. Finnträsk-järvi, jossa Kurkirannan uimapaikka n. 1 km, Sarfvik Golfklub (myös ravintola) n. 400 m sekä meren äärellä Sarfvik Beach Club (vesiurheilua, padel, saunalautta ja ravintola) n. 2 km.
- Palvelut
- Käytettävissä sekä Kirkkonummen että Espoon kattavat palvelut: Masala n. 3,5 km. Espoossa mm. kauppakeskus Lippulaiva n. 3,5 km ja kauppakeskus Iso Omena n. 10 km.
- Koulut
- Nissnikun koulu (luokat 1-9) n. 3,6 km, Bobäcks skola (årskurserna 1-6) n. 5,9 km, Winellska skolan (årskurserna 1-9) n. 9,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autopaikka, AP 1.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston yhteydessä oleva sähkötolpallinen autopaikka (paikat 1-7). Osakkaalla on oikeus omalla kustannuksellaan muuttaa autopaikan lämmitystolppa sähkönkulutusta mittaavaksi sähköautonlatauspisteeksi. Sähköauton latauksesta aiheutuvasta kulusta on vastuussa ko. autopaikkaa hallitseva osakkeen omistaja. Yhtiöjärjestyksen kohta 6. Autopaikat 8-14, ovat yhtiön hallinnassa. Paikat 13 ja 14 ovat LE-paikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asuinpientalojen korttelialue (kaavamerkintä AP) Kaavoitushankkeita alueella: Sarvvikinranta, Sarvvikinniitty. Lisätiedot: www.kirkkonummi.fi/kaavoitus.
- Kuntotutkimus tehty
- 15.10.2021
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Ulko-ovet korjattu uusin säädöin ja tiivistein taloyhtiön toimesta. Jätekatoksen ovi uusittu valmistajan takuutyönä.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelmaehdotus 2024-2033
2024 sadevesikaivojen korjaus, vesikatto korjaustyöt, kylpyhuoneet korjaustyöt as 1 ja as 5 kuntotutkimus, jakotukkien suojaaminen, saumojen kittaus ja maalaus, ilmanvaihto huolto ja suodattimet
2025 ikkunat ja ulko-ovet ulkopintojen tarkastus, patteriventtiilien ja verkoston säätö, sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmät, ilmanvaihto huolto ja suodattimet
2026 salaojien huuhtelu, rakennuksen vesikalusteiden tarkastus ja heikkokuntoisten uusiminen, ilmanvaihto huolto ja suodattimet
2027 julkisivut huoltomaalaus, patteriventtiilien ja verkoston säätö, ilmanvaihto huolto ja suodattimet
2028 salaojien huuhtelu, ilmanvaihto huolto ja suodattimet
2029 patteriventtiilien ja verkoston säätö, ilmanvaihto huolto ja suodattimet, kuntoarvio, uusi energiatodistus
2030 salaojien huuhtelu, rakennuksen vesikalusteiden tarkastus ja heikkokuntoisten uusiminen, sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmät, ilmanvaihto huolto ja suodattimet
2031 ilmanvaihto huolto ja suodattimet
2032 salaojien huuhtelu, ilmanvaihto huolto ja suodattimet
2033 julkisivut huoltomaalaus, patteriventtiilien ja verkoston säätö, ilmanvaihto huolto ja suodattimet
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.6.2023 sovittiin sähköautojen latauspisteitä koskeva urakka toteutettavaksi kerätyin varoin alustavasti 2024-2026.