Niittykummuntie 6 G
02200, Niittykumpu, Espoo
3h+k+r+kh+parveke
319 000 € (4 461,54 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas kolmio Niittykummussa
Tervetuloa Niittykumpuun, alueelle, joka tunnetaan rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstään sekä erinomaisista liikenneyhteyksistään. Tämän asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja se koostuu kahdesta makuuhuoneesta, tilavasta olohuoneesta suurine ikkunoineen, ruokailutilasta, joka yhdistyy kivasti keittiöön sekä kylpyhuoneesta ja parvekkeesta.
Osmo Lappo, tunnettu suomalainen arkkitehti, suunnitteli Niittykummun asuinalueen vuosina 1962–1965. Niittykummuntie 6 on osa tätä aluetta, ja se edustaa modernia betoniarkkitehtuuria, joka oli tyypillistä Lapon suunnittelulle. Taloyhtiö on vuosien saatossa panostanut rakennuksen ja asumisen laatuun teettämällä useita perusteellisia remontteja, kuten putkisaneerauksen ja maalämpöön siirtymisen.
Sijainti Niittykummussa tarjoaa kaiken tarvittavan lähietäisyydellä. Koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ja kauppakeskus Iso Omena ja Ainoa ovat nekin lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset omalla autolla liikkuville ja metroasema yhdistää alueen nopeasti Helsingin keskustaan ja muihin Espoon alueisiin. Niittykumpu on erityisen suosittu perheiden ja opiskelijoiden keskuudessa, ja alueen kehitys jatkuu uusien rakennushankkeiden myötä.
Tule tutustumaan kotiin, jossa yhdistyy menneen ajan viehätys ja nykyaikainen asumismukavuus. Tämä on tilaisuutesi asettua asumaan alueelle, jossa kaikki on lähellä, mutta voit silti nauttia omasta rauhasta ja luonnonläheisyydestä.
Sovi yksityisesittely:
Elina Valoranta
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
044 237 9922
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Niittykummuntie 6 G, 02200, Niittykumpu, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 299 765,37 €
- Velkaosuus
- 19 234,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,18 € / kk (4,45 € / m²), Rahoitusvastike 321,76 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 639,94 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike = Pääomavastike RL5 putkiurakka Muu vastike = Pääomavastike RL6 maalämpö
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 19,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 461,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 15 € / kk ja 23 € / kk. Pesutupa 10 € / kpl / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, suihkukaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta suojaisaan metsärinteeseen, makuuhuoneista kadulle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokous 6.5.2024: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti kirjata tilikauden tulos -3.119,30 euroa vapaaseen omaan pääomaan ja että osinkoa ei jaeta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kerätä kaksi ylimääräistä vastiketta tai jättää keräämättä kaksi vastiketta taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet rahastoida hanke-ja lainaosuudet sekä rahoitusvastikkeista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä, mikäli se on tarpeen tulouksen tasaamiseksi. Kaikki huoneistot ovat lattialämmitteisiä. Yhtiökokouksessa 28 4.2003 hyväksyttiin Kiinteistöliiton laatima vastuunjakotaulukko yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jakamisesta osakkeenomistajien ja yhtiön kesken. Yhtiö on osakkaana Niittykummun Huolto Oy:ssä ja yhteisessä väestönsuojassa. Taloyhtiöön on asennettu Welhon kiinteistöliittymä. Voimassa olevassa asemakaavassa yhtiön rakennuksilla on suojelumerkintä. Kohde on rakennettu aikana, jolloin on käytetty asbestipitoisia materiaaleja rakentamisessa. Kiinteistössä suojelupāätös. Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus, jota ei saa purkaa eikä muuttaa hahmoltaan. Rakennuslupaa vaativissa korjaus tai muutostöissä on neuvoteltava museoviranomaisten kanssa. Parvekelaseista vastaa osakas. Lasit ovat osa julkisivua. Kiinteistössä on lattialämmitys. H-portaan saunatilan lattian painuminen on tullut taloyhtiön tietoon ja asiaa tutkitaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niittykumpu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
- Isännöitsijän nimi
- Marko Ruokanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 7 776 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu OY, Länsiväylän töiden vastaanotto Puolikuu 1 B, 02210 Espoo puh. 0102708150 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2031
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- S-market Niittykumpu n. 550 m K-Supermarket Ruokaniitty n. 500 m Kauppakeskus Iso Omena palveluineen n. 2 km Lidl Niittykumpu n. 1,2 km
- Koulut
- Mattlidenin koulu n. 950 m Niittykummun koulu n. 900 m Haukilahden koulu n. 1,2 km Espoon kristillinen n. 1,4 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Haukilahdesta voi edelleen halutessaan hakea avaimen tai allekirjoittaa sopimuksen - yksi lämpötolpan avain/huoneisto. Retta Haukilahden toimistolta jaetaan parkkilupalappuja asukkaille: 1 lupa / autopaikka, joka numeroitu autopaikan mukaan. 1 vieraspysäköintilupa/ huoneisto, joka numeroitu huoneiston mukaan. Luvat ja avain on palautettava sopimuksen päätyttyä. Kadonneesta luvasta veloitetaan 30€. Paikan hinta 15€/kk. Lämmityssähkö sisältyy vuokraan. Lataussähkö veloitetaan erikseen. Paikoilla käytössä eParkingin sovellus, jolla voi ohjelmoida lämmityksen etänä. Tällä sovelluksella voi myös lisätä rekistereitä omaan paikkaan, jolloin useammalle autolle kirjautuu pysäköintilupa. Invapaikat 73 ja 92 voidaan vuokrata isommille (paketti) autoille, mutta paikkoihin on etuoikeus LE-luvan haltijoilla (edellyttää todistusta). AP91 ja AP92 jäävät yhteiskäyttöön vieraspaikoksi. Käytössä edellytetään yhtiön vieraslupalappua ja pysäköintikiekon käyttöä. As Oy Nittykumpu 10:llä on käytössä As Oy Nittykumpu 12:ssa autopaikat 46 ja 47. Nämä ovat vieraspaikkoina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipaikkoja
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on rakennettu aikana, jolloin on käytetty asbestipitoisia materiaaleja rakentamisessa. Yhtiössä tehty asbestikartoitus vuonna 1991, mutta se ei kata koko asuntoa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivun kunnostus, tieto perustuu toimintakertomukseen, työn tarkasta sisällöstä ei tietoa 1992
Lukituksen uusiminen Exec-lukitukseen, tieto perustuu toimintakertomukseen 1995
Vesikourut ja syöksyt uusittu, tieto perustuu toimintakertomukseen 1997
Kattosiltojen asentaminen, tieto perustuu toimintakertomukseen 1998
Länsipäädyn jätekatoksen laajentaminen ja itäpäädyn jätekatoksen muuttaminen leluvarastoksi, tieto perustuu toimintakertomukseen 1998
Ryömintätilan kunnostus/puhdistus ja tuuletuksen järjestäminen, tieto perustuu toimintakertomukseen 2003
Yläpohjan lisälämmöneristys, tieto perustuu toimintakertomukseen 2003
Katon pinnoitustyö, tieto perustuu toimintakertomukseen 2005
Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2007
Ikkunoiden uusiminen (muut kuin huoneistojen parvekkeille antavat ikkunat) 2007
Huoneistojen parvekkeille antavien ikkunoiden uusiminen umpiolasi-ikkunoiksi 2008
Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2008
Poistohormien puhdistus ja säätö 2008
Syöksytorvien uusiminen 2010
Käyttövesiputkien, viemäreiden ja sähkönousujen uusiminen sekä porraskäytävien kunnostus, samassa yhteydessä kunnostettiin talosauna ja rakennettiin pesutupa. Lukituksen uusinta. 2013-2014
Yläpohjan lisälämmöneristys 2016
Maalämpöön ja poistoilman talteenottoon siirtyminen 2019
Tonttivesijohdon uusiminen 2020
Alapohjan tuuletus (koneellinen ilmanpoisto) 2020
Saunan lauteiden uusinta 2021
Katon hoitokunnostus ja turvatuotteiden asennus 2021
Poistohormien puhdistus ja säätö 2021
Uusi pysäköintialue ja alueen varustaminen lataustolpilla 2022
A, C ja E hissien nostokoneistojen tiivistys, nostokoneiston jarruhihnojen sekä moottorien vaimennuskumien uusinta 2023
H57 tiivistyskorjaus 2023-2024
Tulevat remontit
Piharemontin toteutussuunnittelu 2024 -
Hissien pintojen kunnostusta ja modernisoinnin suunnittelu 2024 – 2028
Piharemontin toteutus (sokkelin maalaus, pihan asfaltointi ja nurmialueiden kunnostus, jätekatoksen korvaaminen toisella jäteratkaisulla) 2024 – 2026
Autohallipaikkojen latausinfran suunnittelu 2024 -
Tuuletusparvekkeiden lautojen öljyäminen 2024 -