Niittykatu 2 F
02200, Niittykumpu, Espoo
2h+avok+p
189 000 € (4 064,52 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Pihla Mollberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu valoisa kaksio
Tämä upea heti vapaa kaksio Niittykummun metroaseman kupeessa kannattaa tulla katsomaan paikan päälle. Huoneiston avonainen keittiö ja olohuone muodostavat toimivan ja muuntelukykyisen kokonaisuuden. Upeat koko olohuoneen levyiset ikkunat ja parveke ovat vertaansa vaille. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky sekä säilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta talo on rakennettu niin, että ensimmäisen kerroksen asunnot eivät ole maantasalla.
Yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus 2019 sekä yhtiö on tuolloin myös siirtynyt maalämpöön.
Asunnon sijainti on mitä parhain. Asunto sijaitsee aivan metroaseman ja kauppakeskus Niityn läheisyydessä. Metron avulla pääsee niin Isoon Omenaan, Tapiolaan tai Helsingin keskustaan. Tapiolan urheilupuisto tarjoaa oivalliset liikuntamahdollisuudet.
Soita tai laita viestiä oheisella lomakkeella ja sovi yksityisesittely.
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 671 63 ja sovi maksuton arviokäynti.
Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 783 671 63
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niittykatu 2 F, 02200, Niittykumpu, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 136 709,59 €
- Velkaosuus
- 52 290,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246 € / kk, Rahoitusvastike 265 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 511 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 064,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 23€, uusi alue Asuntoon asennettu vesimittarit, tariffit kylmä vesi 3,41/m3 ja lämmin vesi 8,55/m3 Taloussähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu vuonna 2019 putkiremontin yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Uusittu putkiremontin yhteydessä 2019
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kadulle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niittykumpu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijäntoimisto H&J Viiala / Espoon Helvi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Viiala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 949002
- Tuotot
- 25175
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä voimassa lainmukainen tupakointikielto.
- Tontin pinta-ala
- 8 644 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa/peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Länsiväylä 010 270 8150
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.10.2026
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Ison Omenan kattavat palvelut lähistöllä. Niittykummun ostoskeskuksen palvelut vieressä.
- Koulut
- Niittykummun koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 63 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Espoon kaupunki, kaavoitus, www.kartat.espoo.fi Vireillä olevat asemakaavamuutokset lähettyvillä: Niittykumpu 1 Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalojen rakentaminen vanhusten kevyttä palveluasumista varten. Muutoksen myötä huonokuntoinen Niittykummun kappeli puretaan. Niittykujan katualuetta levennetään ja autopaikkojen korttelialuetta pienennetään. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 30.8.2023. Niittysillankäytävä Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa kiinteistön nykyinen toimistorakennusten korttelialueen käyttötarkoitusmerkintä muotoon, joka sallii sosiaali-, terveys- ja hyvinvointipalveluja sekä opetus-, palvelu-, kulttuuri-, liike-, toimisto- ja toimitiloja. Kaavamuutoksella haetaan myös muutosta autopaikkamitoitukseen sekä lisäystä rakennusoikeuden määrään. Kaupunginhallitus on hyväksynyt kaavan 16.12.2024.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteitten aloittamista. Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 121 912 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2024 - 2025 Vesikattojen ja julkisivujen saneeraussuunnitelma
2024 Vesikattojen ja julkisivujen saneerauksen hankesuunnittelu
2021 Polkupyörävarastojen korjaus
2019 A-talon hissien uusiminen esteettömiksi
2018-2019 LVIS-hanke, maalämpö, sähköautojen latausjärjestelmä
2018 Lukitus iLOQ-lukitukseksi
2017 LVIS-hankkeen suunnittelu
2015 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2012 Kattorakenteiden ja räystäskourujen korjausta
2014 B – C –talojen sisäpihojen kunnostus ja alapohjien tuuletuksen parantaminen
2010 Poistohormien nuohous B – C –talojen alapohjien tyhjennys, käyttövesiputkien runkojen uusinta ja näiden sisäpihojen kunnostus
2007 Lumiesteet ja ulkoseinien korjausta
2006 Parveke- ja osittainen julkisivu-urakka
2005 Jäteastiat Molok, B – C –talojen kattokorjaus (pinnoitus)
2004 Porrasvalaisimien uusinta
2002 Aluekaukolämpöputkien uusiminen, tieto perustuu isännöitsijäntodistukseen, Antenniverkoston korjaus ja kunnostus digikelpoiseksi.
1990 Hissit, tieto perustuu isännöitsijäntodistukseen, urakan laajuudesta ei ole tietoa
1988-1989 Osa ikkunoita uusittu, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon, A-talon vesikatto ja yläterassit uusittu, tieto perustuu isännöitsijän todistukseen, urakan laajuudesta ei ole tietoa
Tulevat remontit
2025 Aidan rakentaminen (Niittykuja/Niittykatu kulmaus) (toteutus julkisivusaneraauksen yhteydessä.)
2025 Pilaritalon jalankulkuvalojen ja pilarivalojen asennus (toteutus julkisivusaneraauksen yhteydessä.)
2025 - 2026 B- ja C-talojen sisäpihojen peruskorjaus (ikkunat, julkisivu ja lasitiilet)
2025 - 2026 A-, B- ja C-talojen julkisivukorjaus
2025 - 2026 Parvekkeilla olevien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,
2025 - 2026 porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2025 - 2026 Vesikattojen korjaukset
2025 - 2026 Yläpohjien iv-vaakakanavien korjaus
2026 - 2027 Aurinkovoimaloiden asennus (runkokaapelointi on olemassa)
2024 - 2028 Huolto- ja ylläpitokorjauksia
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan;
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.1. päätettiin seuraavaa:
PÄÄTETÄÄN JULKISIVUJEN-, VESIKATTOJEN- JA IKKUNOIDEN PERUSKORJAUKSEN
SUUNNITTELUN RAHOITTAMISESTA
Hallitus esitti suunnittelun rahoittamista olemassa olevin investointivaroin.
Suunnitteluhankkeen arvioidut kustannukset ovat noin 55 000 euroa projektinjohtopalkkioineen.
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja suunnittelun rahoittamisesta olemassa olevin varoin. Nyt suunnitelmat alkavat olla valmiit ja hanke on menossa urakkakilpailuun.