Nienpalontie 10
48720, Laajakoski, Kotka
4h, k, wc
179 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Vesalainen, Myyntineuvottelija
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HARVOIN TARJOLLA!
Kotkan Laajakoskella Kymijoen rannassa sijaitseva hirsirunkoinen 1920-luvun omakotitalo myydään saneerauskohteeksi. Iso puutarhatontti ja OMAA RANTAVIIVAA n. 50-55 m. Rakennus sijaitsee n. 30 m päässä rannasta. Tontilla sijaitsee myös erillinen liiterirakennus sekä maakellari.
Kyseiselle kiinteistölle saa kaavan mukaan rakentaa 500 m2, josta asuntorakentamisen kerrosala saa olla enintään 300 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksi asuntoa, jotka voidaan sijoittaa samaan asuinrakennukseen tai erikseen. Voit myös vaikka myydä toisen rakennuspaikan hallinnanjakosopimuksella tai vaikka perustaa kiinteistölle Asunto Osakeyhtiön. Soveltuu myös erinomaisesti kahden sukupolven asuntorakentamiseen.
Rakennuksen vähimmäisetäisyys naapurin tontista on 5 m ja naapurin rakennuksesta 10 m. Rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 30 m, kun rakennuksen kerrosala on enintään 150 m2, ja rakennus on yksikerroksinen. Tätä suuremman ja yli yksikerroksisen rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 40m.
Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 25m2 ja pohjapinta-ala kuistin kanssa on enintään 35m2 saa rakentaa vähintään 15 m päähän rannasta.
Korkeakosken voimalaitoksen kalatie valmistunut kesällä 2016. Kalatie mahdollistaa lohen, taimenen ja siian nousun voimalaitoksen padon ohi, ja Kymijokeen odotetaan nousevan jopa tuhansia emokaloja kutemaan joen yläjuoksulle. Kalatiestä on siihen nousevien kalojen määrällä mitattuna Suomen suurimpia. Lisää asiasta ELY-keskus.
Esittelyt ja lisätiedot Marjo Vesalainen p. 040 7485245 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Nienpalontie 10, 48720, Laajakoski, Kotka
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 158 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuksen pinta-aloista ei ole tietoa, eikä myöskään mitään piirustuksia ole saatavilla.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1921
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapit, sähköliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuone ja saunatilat ovat purkukuntoisessa lisäosassa.
- Erillinen WC
- Wc, kaapit, LVV
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennus on saneerauskohde. Alkuperäisen rakennuksen hirsirunko on raportin mukaan käyttökunnossa. Lisäsiipi, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone, var. ym tiloja (rak. 1970-luvulla) on purkukuntoinen. Lisäksi talon käyttöullakko on huonokuntoinen. Hirsirunko päättyy käyttöullakon lattiaan. Siitä ylöspäin puurunkoinen.
- Ranta
- Omaa rantaviivaa
- Omaa rantaa (m)
- 50
- Vesistön nimi
- Kymijoki
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Muovimatto (alla, ainakin osittain vanhat lautalattiat)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 4 440 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kunnan viemäri rannassa, samoin myös Laajakosken Vesihuolto-osuuskunnan vesiliittymä. Nykyinen järj. wc-vedet menee 2-os.umpikaivoon. Harmaan vedet imeytetty maastoon.
- Viemäröinti
- oma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kyseiselle kiinteistölle saa kaavan mukaan rakentaa 500 m2, josta asuntorakentamisen kerrosala saa olla enintään 300 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksi asuntoa, jotka voidaan sijoittaa samaan asuinrakennukseen tai erikseen. Rakennuksen vähimmäisetäisyys naapurin tontista on 5 m ja naapurin rakennuksesta 10 m. Rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 30 m, kun rakennuksen kerrosala on enintään 150 m2, ja rakennus on yksikerroksinen. Tätä suuremman ja yli yksikerroksisen rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 40m. Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 25m2 ja pohjapinta-ala kuistin kanssa on enintään 35m2 saa rakentaa vähintään 15 m päähän rannasta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2032
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri