Niemirannantie 1 B
90240, Patamäki, Oulu
2h,k,kph,s,parveke,AK
79 000 € (1 775,28 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA luhtitalon toisen kerroksen kaksio omalla saunalla ja parvekkeella Patamäen rauhalliselta asuinalueelta.
Asunto Oy Maikkuranta on vuonna 1995 rakennettu, edullisella Oulun Kaupungin vuokratontilla sijaitseva taloyhtiö. Lämmitys on toteutettu kaukolämmöllä ja sisältyy hoitovastikkeeseen joka on vain 3,5€ / m2! Taloyhtiöön on tehty vuosien varrella mukava määrä remontteja, mm: Lämmönvaihdin on uusittu 2017 ja puuosat maalattiin 2020. Vuonna 2022 kattopinnoitteet pestiin ja pinnoitettiin ja samalla asennettiin kulkusillat.
Itse asunto on pohjaratkaisultaan toimiva, esimerkiksi keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja erilliseen keittiöön mahtuu mukavasti myös ruokapöytä. Valoisasta olohuoneesta on kulku parvekkeelle, ja säilytystilaakin tässä kodissa on runsaasti. Asumismukavuutta lisää oma sauna.
Asuinalueena Patamäki on loistava, ja taloyhtiön sijaintikin on ihanteellinen - upeat peltomaisemat avautuvat melkein kotipihalta! Kaikki tarvitsemasi palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä ja Oulun keskustaankin on n. 10 minuutin ajomatka. Oulujoen upeat ulkoilumaastot ovat myös pienen kävelymatkan päässä!
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niemirannantie 1 B, 90240, Patamäki, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 78 238,17 €
- Velkaosuus
- 761,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 155,75 € / kk, Rahoitusvastike 22,68 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 178,43 € / kk
- Neliöhinta
- 1 775,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Autopaikkavuokra 7€/kk. Jos velkaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta) ei rahoitusvastiketta peritä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- varustus: Astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Työtasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihkuseinä, suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Maikkuranta
- Isännöitsijätoimisto
- TaLep Palvelut
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Leppiluoto
- Isännöitsijän puhelin
- 0503202838
- Tontin pinta-ala
- 4 914 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen. Auraukset pääteiltä ulkopuolisen toimesta. Käsilumityöt ja ruohonleikkuu talkoilla ja talonmiesvuorot.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot autokatoksen yhteydessä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkille n. 0,2km.
- Palvelut
- Sale ym. Maikkulan palvelut n. 1km.
- Koulut
- Maikkulan koulu (1-9) n. 0,8km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2006 julkisivujen puuosien maalaus. 2010 porraskaiteiden yms. maalaus, vesimittareiden tiivisteet uusittu. 2011 postilaatikot uusittu 2013 IV-nuohous. 2016 autokatoksen valaistus uusittu. 2017 lämmönvaihtimen uusiminen. 2020 rakennusten puuosien osittainen vaihto ja maalaus. 2022 kattojen pesu ja pinnoitus sekä kattosiltojen asennus. 2024 puiden kaato, lukituksen uusiminen, IV-kanavien nuohous, ulkoseinässä olevien johtokoteloiden tiivistyskorjaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle: Pihan kunnostus, päällysteiden korjauksia. Autokatoksen pilareiden uusinta. Autolämmitystolppien uusiminen, asuntojen ulkovalaistuksen uusiminen ja palovaroittimet 2025.