Niemenmäentie 2 B
00350, Niemenmäki, Helsinki
238 000 € (5 666,67 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Erkki Murto-Koivisto, Johtaja, LKV
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa länteen
Tervetuloa Länsi-Helsinkiin; ensiesittelyssä pikkukoti rauhallisella paikalla pienessä kerrostaloyhtiössä halutun Munkkiniemi-Munkkivuori-Niemenmäki -alueen sydämessä.
Selkeäpohjainen päätyasunto kera parvekkeen sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa (2/2, ei hissiä). Saniteettitilat ovat putkiremontin jäljiltä hyvässä kunnossa, mutta muutoin neliöt kaipaavat pientä ehostusta, joka onnistuu mattimeikäläiseltäkin. Isot ikkunat tuovat valoa ja lämpöä kaksiokotiin.
Jouluksi uuteen kotiin; asunto on heti vapaa uudelle omistajalle.
Tee hyvin, soita ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Niemenmäentie 2 B, 00350, Niemenmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 186 533,11 €
- Velkaosuus
- 51 466,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 462 € / kk (11 € / m²), Rahoitusvastike 415,80 € / kk (9,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 877,80 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 666,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niemenmäentie 2 Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kasper Holmström
- Tontin pinta-ala
- 2 280 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 23 706 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoim./koneell.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 884 354 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987-88 Yhtiö liitetty kaukolämpöön. Uusi lämmönjakokeskus.
1991 A- ja B-porrastilojen korjaus.
1994 Vesikaton korjaus ja maalaus.
1996 Alakerran kahden liiketilan muutos kahdeksi asuinhuoneistoksi, jonka yhteydessä näihin asuntoihin on uusittu myös vesi- ja viemäriputket.
1998 Päätyjulkisivujen maalauskunnostus. Myymälän M 2 muuttaminen asunnoksi.
2000 Ilmanvaihtohormien nuohous (Euro-Service Oy).
2001 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus (Ullanlinnan Maalaus Oy).
2009 Katon kuntotarkastus. Kattorakenteiden huoltokorjauksia.
2010 Vesikaton pinnoitus (Raksan Konsti Oy). Kaukolämpökeskuksen uusiminen LVI Heat Oy).
2015 Viemärien kuvaus linjasaneerauksen suunnittelun pohjaksi (Hurrikaani Oy)
2018 Linjasaneerauksen suunnittelu (Teknoplan Oy)
2019 Jäteastiasuojat asennettu
2019 Linjasaneerauksen toteutus (Rakennus Nordman Oy, valvonta Teknoplan Oy)
2019 Huippuimurien uusiminen (HHT Helsingin Hormitekniikka Oy) sekä ilmanvaihto-
hormien nuohous.
2021 Linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkastus
2022 Asunto 7 lämmitysjärjestelmän vuoto korjattu linjasaneerauksen urakoitsijan toimesta.
2023 Katon kuntotutkimus, jatkotutkimus tehty (Kiinteistötakuu Oy).
Rappukäytävien ja kellarin lukot vaihdettu (Iloq). Toisen kerroksen porrastasanteen lattia korjattu. Huoneisto M2 kosteusvaurio korjattu. Lahonneet ikkunat vaihdettu (Pihla)
Tulevat remontit
Hallituksen esitys korjaustarpeista vuosille 2024 – 2028.
2024 lipputangon korjaus
2024 porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt, B-portaan
2025 ulko-ovien uusiminen 12 k€
2026 parvekkeen pinnoituksen/laatoituksen uusiminen
2026 julkisivu ja vesikatto korjaus