Niemenkatu 4 A
15140, Niemi, Lahti
2h, k, kph, lasitettu parveke
109 000 € (1 946,43 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Timo Friman, Kiinteistönvälittäjä LKV
House Asunnot Lahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu tähän viehättävään kaksioon Niemen rauhallisella alueella Lahdessa. Tämä 56 neliömetrin asunto sijaitsee Asunto Oy Salpa-Karissa, joka on hyvin hoidettu taloyhtiö. Kolmannen kerroksen asunnossa on lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen. Asunnossa juuri uusittu laminaatti lattiat ja tehty keittiöremontti.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, uima-allas ja askarteluhuone, jotka tarjoavat mukavia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Lisäksi taloyhtiössä on hiljattain tehty merkittäviä remontteja. Viimesimpänä kattosaneeraus vuonna 2024.
Niemen alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyy myös monipuoliset palvelut, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Timo Friman LKV
050 5541974
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Niemenkatu 4 A, 15140, Niemi, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 104 080,28 €
- Velkaosuus
- 4 919,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215,60 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 254,80 € / kk (4,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 470,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 946,43 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpa-Kari
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Mynttinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207344882
- Tontin pinta-ala
- 10 010,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kaapeli-tv, uima-allas, väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, pesutupa, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Autokatokset
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 425 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997: Asfaltoinnin laajennus. 1998: Jätekatos
autokatokseen. 2000: Lämmönsiirrin uusittu. 2001:
Patteriventtiilit. 2000-2010: Ikkunat uusittu ja
parvekeikkunat sääsuojalistoitettu. 2006:
Porraskäytäväseinien maalaus. Tuuletusparvekkeiden
kunnostus. 2008: Pohjakerroksen ikkunoiden
sääsuojalistoitus. 2012: Linjasaneeraus. Yläpohjan
lämmöneristys. Katon pinnoitus (singeli). Ikkunoiden
yläpuolinen sekä välinen pellitys ja lisäeristys. Lukitusten uusiminen.
2013: Muurausten välissä olevien
betoninauhojen kunnostus. Tiilisaumausten korjaus.
Asuntoparvekkeiden kattojen korjaus. 2016: Autokatoksen
saneeraus. Talojen reunustojen sorastus.
Uima-allasosaston huippuimurin uusiminen. 2019: Hissit
uusittu. Ulko-ovet uusittu ja sisäpihan ulko-oviin asennettu
ovikoneistot ja sisäänkäynneistä tehty eesteettömät. Yhtiön
raja-aita uusittu. 2022: Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien
mittaus ja säätö 2022.
Vesikattosaneeraus valmistunut syksyllä 2024.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN 5-VUODEN
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Jätekatoksen uudelleen sijoitus/toteutus
Ylimääräinen yhtiökokous 3.7.2024 Esitys: Uuden jätekatoksen rakentaminen ja hankkeen rahoitus. Urakassa tullaan rakentamaan uusi jätekatos tontin sisäänajoliittymän läheisyyteen ja nykyinen autokatosrakennuksessa oleva jätekatos purkamaan ja ennallistamaan kahdeksi autokatospaikaksi. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat n. 62.000,00 €. Hallitus
esittää, että hanke toteutetaan ja rahoitetaan edellisten vuosien hoitokateylijäämästä.
Päätös: Päätettiin, että hanke siirretään keväälle 2025 siten, että kilpailutus on suoritettu helmikuun loppuun mennessä. Päätettiin selvittää, kuinka esteettömyysasiat saataisiin järjestettyä jätekatoksen sisälle kulkemiseksi sekä avustuksen
saamisen mahdollisuutta edellä mainituille esteettömyysratkaisuille.
Huoneistojen parvekeoven ja parvekeikkunan uusiminen
Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus
Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus