Nevakatu 2
21120, Kaanaa, Raisio
5-6h+k+kph/s+khh+wc+2xvh+autotalli
268 000 €
181 m²
Tätä asuntoa myy Erika Sjö, Asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
_______________________________
UNIIKKI PERHEKOTI HYVÄLLÄ SIJAINNILLA
_______________________________
Huikea uniikki omakotitalo yhdessä tasossa seuraavalle perheelle Raision Kaanaassa, Sommaron alueella. Kodin alkuperäinen atriumpiha on laajennettu sisätiloiksi ja toteutus lasikattoineen luo kotiin persoonallisen ilmeen sekä ulkoa että sisältä. Tämä koti sopii niin isolle kuin pienemmällekin perheelle. Muunneltavuus ja hyvin suunniteltu toiminallisuus tukevat arjen toimia mukavuudesta tinkimättä. Tässä kodissa on kaikki mitä lapsiperhe voi sujuvaan arkeen tarvita todella kauniissa puitteissa.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone lasikaton alla, moderni keittiö, kylpyhuone saunoineen sekä kolme vaatehuonetta. Huoneet ovat muunneltavia ja kotiin saa jaettua tilat jopa viidelle makuuhuoneelle. Olohuone, takkahuone ja keittiö muodostavat kokonaisuuden, jota erottelee avoimet sisäikkunat mahdollistaen kattoikkunasta tulvivan valon esteettömän kulun. Kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja keittiö on remontoitu 2017 ja muidenkin huoneiden pinnat on käyty kauttaaltaan läpi. Linjakkaat kalusteet ja maanläheiset sävyt tekevät kodista modernin ja tyylikkään kokonaisuuden. Keittiön jatkeena on lasikuisti, kesähuone, jossa on tilaa esimerkiksi ruokapöydälle. Lisäksi on tilava lämmin kahden auton autotalli, jossa voit säilyttää työkaluja ja puutarhan hoitotarvikkeita, sekä varastotilaa, jota ei koskaan ole liikaa.
Talossa on tehty valtavasti remonttia vuosien varrella ja myyjä on tehnyt kuntotarkastuksen 06/2024. Lämmönlähteenä toimii 2017 asennettu maalämpö ja lisämukavuutta tuo maaviileä. Talossa on koneellinen ilmanvaihto, kanavat on nuohottu ja säädetty 2023, salaojat on uusittu 2000 sekä kuvattu viime talvena ja todettu että kaikki on kunnossa. Talosta on tehty kuntotarkastus 2023 ja siinä todetut huomiot on korjattu seuraavaa omistajaa varten. Muutamia asioita mainitaksemme. Laittoakin varmasti vielä löytyy, niin kuin vanhoissa taloissa aina, mutta tästä on hyvä seuraavan asukkaan jatkaa.
Alue on lapsiperheiden suosimalla Kaanaan Sommaron alueella. Lyhyet matkat kouluihin ja päiväkoteihin, hyvät liikenneyhteydet ja rauhallinen vehreä asuinympäristö houkuttelevat perheitä alueelle, ja miksipä ei. Lapsilla on kavereita naapurustossa, pihalla ja kujilla tilaa touhuta sekä sujuva arki. Siinä on hyvän asumisen ainekset.
Tämä koti ehdottomasti nähdä itse? Soita niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.
Nähdään näytöllä!
______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Asuntomyyjä, partner
050 542 3414
[email protected]
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Nevakatu 2, 21120, Kaanaa, Raisio
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 181 m²
- Kokonaispinta-ala
- 263,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala perustuu rakennuspiirrustuksista saatuihin tietoihin. Asuinpinta-alaan kuuluu alkuperäisten rakennuslupapiirrustusten mukainen asuinpinta-ala 139m2 sekä vuonna 1987 tehdyn laajennuksen osalta rakennuspiirrustusten mukaiset 42m2 joihin lasketaan lasikuisti sekä katettu sisäpiha. Asuinpinta-alaan ei lasketa autotallia. Kerrosala on alkuperäisten rakennuslupapiirrustusten mukaiset 198m2 sekä laajennuksen 65,3m3 mukaiset alat, yhteensä 263,3m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1971
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus on valmistunut vuonna 1971, ja laajennusosa autotallin, lasikuistin ja katetun atriumin osalta loppukatselmus on tehty vuonna 1987.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 272,43 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 480,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonais sähkönkulutus: 18000kwh/v. Lämmityssähkön osuus: 13000kwh (kolmelta hengeltä). Vesi ja jätevesi: käyttötottumuksista riippuen n. 45€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu vuonna 2017. Linjakas vaalea keittiö vetimettömillä kaapistoilla ja laadukkailla kodinkoneilla. Tyylikäs kokonaisuus. Varustus: Integroidut kodinkoneet, induktio liesi, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, byrolyysiuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, komposiittiallas, kylmiö, saareke Kulku lasikuistille Materiaalit: lattia lamiaatti, seinät maalattu, tasot laminaatti
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2017. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua (grohe), kauniit maan läheiset sävyt ja lämpökäsitelty haapa kattopaneeli. Tunnelmaa lisää kaunis tähtitaivas valaistus. Varustus: kaksi suihkua, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys Materiaalit: lattia ja seinät laattaa, katto paneelia Pesuhuone / sauna on alunperin remontoitu vuonna 2000. Uusi laatoitus tehty vanhan päälle. Sekä aiemmin tehdyssä että nykyisessä veden eristys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc sijaitsee oleskelutilojen läheisyydessä. Myös täällä on tehty pintaremonttia vuonna 2017. Pieni näppärä asiansa ajava ja tyylikäs wc. Varustus: wc-istuin, bidee, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet Materiaalit: lattia epoksi pinnoitettu tasoite, seinät maalattu
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kolme, mutta päämakuuhuone on aiemmin yhdistetty kahdesta erillisestä makuuhuoneesta, joten tilasta saa helposti yhden makuuhuoneen lisää. Varustus: kaapistot, vaatehuoneet, seinäpatterit Materiaalit: lattia laminaattia, seinät maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tämän kodin erikoisuus on todella upea olohuone. Huone on talon sydämessä, aivan keskellä rakennusta, vuonna 1987 atrium pihasta sisätiloiksi muutetussa lasikatolla varustetussa valoisassa tilassa. Huone avautuu avonaisin sisäikkunoin viereiseen keittiöön ja takkahuoneeseen luoden näiden yhtenäiset oleskelutilat eri toiminnoille, ja mahdollistaen samalla perheen yhteisen oleilun. Tämä täytyy nähdä itse! Varustus: Lattialämmitys, maaviileän viilennysyksikkö, ilmalämpöpumppu (ei käytössä, vaatii huoltoa tai vaihdon), kattoikkunoissa itsepuhdistuva ja auringolta suojaava pinta, upea kiinteä valaistus lasikattoon. Materiaalit: lattia laminaattia, seinät maalattu
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on uusittu kokonaan vuonna 2017 ja sijaitsee kylpyhuoneen rinnalla. Kodinhoitohuone on suunniteltu lapsiperheen tarpeille, tilassa on paikka pesutornille, pesuallas, hyvät tilat pyykeille ja pesuaineille. Toiminnallisuuden lisäksi kaapistot ovat keittiön kanssa samanlaiset, joten vähäeleinen linjakas tyyli jatkuu myös täällä. Varustus: säilytyskaapistot, ja laatikosto, paikkapesutornille, allas, allaskaapisto, peili, lattialämmitys Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto paneelia
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, pihavarasto, autotalli ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilavassa saunassa rentoutuu koko perhe. Tunnelmaa tuo tähtitaivas valaistus. Harvian sähkökiuas ja avattava ikkuna.
- Takka
- Varaava takka ja Nuohottu kevät 2023
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennuksesta on tehty kattava kuntotutkimus 2023 ja lisätutkimus 2024, jonka pohjalta myyjä on korjannut pääosin kaiken kuntotarkatusraporteilla mainitut puutteet joitain pienempiä ja kustannuksiltaan edullisempia lukuunottamatta. Myyjä on tietoinen valesokkelin riskirakenteesta ja lisätutkimus on teetetty vaurion laajuuden selvittämiseksi. Vaurio on korjattu niiltä osin. Salaojat on tehty vuonna 2000, ja niiden kunto on kuvattu 2023, hyvät. Peltikaton kunto on myyjän mukaan tyydyttävä.
- Muut tilat
- Takkahuone on iso tila olohuoneen vieressä. Huoneesta isot ikkunat takapihalle sekä valoisaan olohuoneeseen. Takkahuoneen toinen pää ollut aiemmin makuuhuoneena. Tilasta on lohkottavissa lisämakuuhuone tai työhuone tarvittaessa. Varustus: Varaava takka leivinuunilla, lattialämmitys Materiaalit: lattia laminaatti, seinät maalattu, katto paneelia
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 030 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen, osittain lattialämmitys, makuuhuoneissa patterit
- Ilmanvaihto
- koneellinen (asennettu v. 2000), maaviileä (2017)
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Hulevesi: salaojat uusittu 2000, hulevesiä ei ole yhdistetty kunnan hulevesiverkkoon
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- tyydyttävä
- Katemateriaali
- pelti, atriumin osalta lasi
- Rakennusoikeus
- 250
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2034
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava 680-13:006 tullut voimaan 5.6.2007 Yleiskaava 680-YK:0002020
- Kuntotutkimus tehty
- 03.06.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Ulkoseinän tukipuiden kengitys vaatehuoneen osalta, ränni korjauksia, IV-kanavien yläpohjan läpivientien höyrysulkujen asennus, IV-kanavien nuohous ja järjestelmän säätö, atriumosan kattoikkunan kunnostus.
2023 Lasikuistin kunnostus
2017 Maalämpöön ja -viileään siirtyminen, keittiö ja ph/s/khh remontoitu, seinäpintojen maalaus, ulko-ovet vaihdettu
2011 Liittyminen kunnan viemärijärjestelmään
2005 Atriumosan lasikatto uusittu 3-kerroksisiin selektiivilaseihin, joissa uloin kerros itsepuhdistuva auringonsuojalasi.
2001 Julkisivun lämpörappaus
2000 koneellinen ilmanvaihto, käyttövesi- ja viemärit uusittu, salaojat ja patolevyt asennettu, ikkunat uusittu 3-kerroksisiin selektiivilaseihin,
1987 Autotallin laajennus kahden auton talliksi, lasikuistin rakentaminen, atriumpihan muuttaminen sisätiloiksi. Peltikaton uusiminen ja lasikaton asennus.