Neulastie 4 E
00410, Malminkartano, Helsinki
4h, k, rt, 2kph/wc, s, lasitettu parveke, var, piha
289 000 € (2 964,10 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Miska Suhonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Malminkartanosta, Helsingin viihtyisältä ja rauhalliselta asuinalueelta.
Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto tarjoaa 97,5 neliömetriä asumismukavuutta, johon kuuluu kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, kaksi kylpyhuonetta/wc:tä, sauna sekä lasitettu parveke ja oma piha.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, luoden täydellisen tilan perheen yhteisiin hetkiin. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja erillinen uuni sekä induktioliesi tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Oma sauna tarjoaa arjen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua löylyissä milloin tahansa. Ikkunat kahdesta ilmansuunnasta tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa, luoden avaran ja kutsuvan tunnelman. Makuuhuoneet ovat viihtyisät, ja niissä on hyvin säilytystilaa.
Asunto Oy Neulas-Salpa on hyvin hoidettu yhtiö, joka on huolehtinut kiinteistön kunnossapidosta aktiivisesti. Tulevina vuosina pääset nauttimaan huolettomasta asumisesta pitkään ilman remontteja. Autopaikka on mahdollista vuokrata, ja taloyhtiö on ottanut huomioon myös sähköautojen lataustarpeet.
Malminkartano on arvostettu asuinalue, jossa on erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin.
Alueen päiväkodit, koulut ovat lähelläsi ja alueella on loistavat ulkoilu mahdollisuudet. Kuten Malminkartanonhuippu, joka tarjoaa ulkoilu ja liikuntamahdollisuuksia ympäri vuoden. Asunto on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Miska Suhonen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
p. 040 756 1284 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Neulastie 4 E, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 288 168,45 €
- Velkaosuus
- 831,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 458,25 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 69,92 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 528,17 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 964,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lataussähkö - ennakkomaksu 30,00 € / KK Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Neulas-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Zuccaro Ennio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Tuotot
- 21312.84
- Tontin pinta-ala
- 4 690 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 29 780,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Timolux Oy [email protected] 040 778 3330
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja Huoneistokohtaiset varastot Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Sähköpistokepaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1997 Peruskuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy
1998 Autosähköpaikat: Autosähköpaikkojen uusinta,
Märkätilat: Kosteiden tilojen kuntokartoitus, Insinööritoimisto Conditio Oy
1999 Parvekkeet: Parvekkeiden kuntotutkimus, Insinööritoimisto Conditio Oy,
Katto: Peltikaton Maalaus
2000 Sadevesikaivo ja ilmanvaihto: Sadevesikaivon kunnostus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2002 Salaoja - ja sadevesijärjestelmä: Salaoja - ja salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkastus, Varastot ja ulko-ovet: Varastokomeroiden paneelit uusittu, kerrostalon ulko-ovet maalattu, Piha: Pihavarusteet kunnostettu ja maalattu,
Kuntokatselmus: Kuntokatselmus, PTS:n päivitys (Asuntopalvelu M.Kulomäki Oy)
2004 Elementtisaumat: Elementtisaumausten uusinta
2005 Piha: Pihan viheralueen kunnostus
2006 Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän termostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja perussäätö, Piha: Pihan viheralueiden kunnostus
2007 Julkisivu: Julkisivukunnostuksen lopputöitä
2009 Julkisivu (toteutus) (hanke): Julkisivukunnostuksen loppuunsaattaminen ja 5 parvekkeen kunnostus,
Katto (tilaus): Kattoturvalaitteiden, kulkusiltojen uusiminen
2010 Katto (toteutussuunnittelu) (hanke): Peltikattojen maalaus,
Sormisuojat keinuihin (tilaus): Sormisuojien asennus keinujen kettinkeihin,
Salaoja- ja sadevesijärjestelmien (tilaus): Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkastus ja huuhtelu, Ilmanvaihto (tilaus): Ilmanvaihtohormien puhdistus, ilmamäärien säätö
2011 Katto (toteutus) (hanke): Peltikattojen maalaus (sis. Räystäskourut ja -syöksyt), Porrashuoneet ja kellaritilat (toteutus) (hanke): Porrahuoneiden ja kellaritilojen maalaus.
Lämmitys (toteutusuunnittelu) (hanke): Lämmönjakokeskuksen uusinta (myös linjasulut), Ikkunat (toteutus) (hanke): Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus (lisäksi rivitalon varastojen puupanelointi korjaukset / maalaukset
2012 Lämmitys (toteutus) (hanke): Pihaportit rakennusluvan mukaisesti
2014 Maalaus ja kunnostustyöt ulkopinnoille (tilaus): Yhtiössä eri kohdissa "remonttireiskalle".
2015 Kerrostalon kattopellit (tilaus): Seinällenostopellit ( n. 45m) korjataan asentamalla vanhan pellin päälle uusi pelti, joka ajetaan uraan,
Vuoden 2015 korjauksia: Huoltomaalauksia, Pihan kunnostusta, Kerhohuoneen maalaus, Lattian suojaus painonnostoon sopivaksi.
2016 Rivitalon päädyn korjaus (tilaus): Päädyn impregnointi sekä maalaus- ja tiililaastisaumakorjaukset, Päädyn elementtisaumojen uusiminen,
Elementtisaumojen tarkastus (tilaus): Liiketilan päädyn korjauksen yhteydessä (Saumalaakso Oy), Katon (kerrostalo) akuutteja korjaustoimia (tilaus) Läpivientien tiivistämistä, korroosiopaikkojen käsittelyä sekä jalkakourujen yläsaumojen.
2017 Leikkivälineiden uusiminen. (toteutus) (hanke): Leikkipaikan pohjan kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen. Hallitus hoitaa omatoimisesti.
2018 Elementtisaumojen uusiminen (toteustussuunnittelu, toteutus) (hanke): Seinän laudoitus rivitalossa (tilaus), Ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä mittaus/säätö (A,-B-ja C portaat) (tilaus): A,B,C-portaiden koneet (stec-3) uusittu, saunan huippari, Parvekelasitusten kunnostus (tilaus): parvekkeiden kiinteiden lasitusten metallikehysten kunnostaminen ja rikkinäisten lasien vaihtaminen.
2019 Korvausilmaventtiilit ikkunoihin (tilaus): Korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoihin. (1 x MH:t ja 1 x OH)
2020 Peltikattojen huoltomaalaus (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): Rivi, -sekä kerrostalon katot. Vesikattojen ja jalkakourujen pinnoitus,
D 21 Kosteusvarioremontti ja kylpyhuoneet (tilaus): Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (pisto-otantoja osassa märkätiloja),
Roskavajan sekä rivitalojen varastojen maalaus (toteutus) (hanke) Hankeluokitus: ulkomaalaus/pinnoitus,
Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet suunnittelu,
Parvekelasien kiinteiden osien uusiminen (tilaus),
Ilmanvaihto (tilaus): Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö,
Viemärit (tilaus): Pohja, tontti sekä pystyviemäreiden huuhtelu. Asuntohaarat tarvittaessa. Salaojien sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu, Julkisivujen maalaus (betonipinnat) (tilaus),
Elementtisaumausten uusiminen: Vastaanotto: 13.11.2018 Saumausliike T. Heikkinen (Vakuus 460,42 €),
Peltikattojen huoltomaalaus: Vastaanotto 8.2020 Suomen polyureapinnoitus Oy (Vakuus Panttausilmoitus 1970,50 €),
E37 ja E39 kph lattioiden korjaus, Kerrostalojen sokkelien patolevytys.
2022 Huippuimurit huoneistoihin E34 ja E 35
2023 Lukitus uusimisen suunnittelu ja toteutus,
Huoneistojen A6 Kph lattian korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2024 Energiatodistuksen uusiminen (kevät 2024)
2025-2028 Ei suunniteltuja remontteja