Nepontie 68
20900, Hirvensalo / Tammisto, Turku
880 000 €
5 900 m²
Tätä asuntoa myy Rani Lohi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, vastaava hoitaja, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea 5.900 neliön merenrantatontti Hirvensalon Tammistossa. Kiinteistö on ollut vapaa-ajan käytössä, mutta osayleiskaavan mukaan on muutettavissa poikkeusluvalla ympärivuotiseen käyttöön. Osayleiskaavan sallima rakennusoikeus ympärivuotiseen käyttöön on asuinrakennuksen osalta 400 k-m², päärakennuksen lisäksi olemassa olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa saunarakennuksen enintään 25 k-m², vierasmajan enintään 20 k-m² ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m². Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa, eikä sillä saa olla itsenäisen vapaa-ajan asunnon tunnusmerkkejä. Rakennuspaikalla saa sijaita enintään kolme talousrakennusta.
Maasto on pääosin tasainen ja loivasti rantaan viettävä. Omaa rantaviivaa on noin 80 metriä, tie kiinteistölle asti on asfaltoitu. Haarlan Delille ja kouluihin on matkaa vain noin kolme kilometriä.
Tervetuloa tutustumaan kiinteistöön paremmin paikan päälle, lisätiedot ja esittelyt:
Rani Lohi, 0407799511, [email protected]
Marko Karppinen, 0407799502, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Nepontie 68, 20900, Hirvensalo / Tammisto, Turku
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusvalvonnan rekisterin mukaan vapaa-ajan rakennukset kerrosalaltaan noin 63m² ja 46 m², rantasauna 45 m², varasto 29 m² ja leikkimökki 26m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja voivat poiketa oleellisesti ilmoitetusta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvalvonnan rekisterin mukaan kiinteistön rakennukset rakennettu 1920 ja 1930 luvuilla.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 880 000 €
- Myyntihinta
- 880 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 151,84 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 473,43 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Omaa rantaviivaa noin 80 metriä, on mahdollista vesijättöä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Pääosin tasainen tontti joka viettää loivasti rantaa kohden. Aurinkoinen ja suojaisa tontti, jonka maasto on osin kallioinen.
- Vesijohto
- Vaatii oman järjestelmän
- Viemäröinti
- Vaatii oman järjestelmän
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Ympärivuotisen asuinrakennuksen kerrosala enintään 400 k-m2. Päärakennuksen lisäksi olemassa olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa saunarakennuksen enintään 25 k-m², vierasmajan enintään 20 k-m² ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m². Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa eikä sillä saa olla itsenäisen vapaa-ajan asunnon tunnusmerkkejä. Rakennuspaikalla saa sijaita enintään kolme talousrakennusta. Olemassa olevan vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen pysyvään asumiseen ja sen vähäistä suurempi laajentaminen edellyttävät ennen rakennuslupaa poikkeamispäätöstä (MRL 72 ja 137 §). Myös uuden ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettu asuinrakennus edellyttää poikkeamispäätöstä. Lähiympäristössä on useampi ympärivuotisessa käytössä oleva kiinteistö, joihin on myönnetty poikkeamispäätös.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmät bussipysäkit Tammistontiellä noin 600 metrin etäisyydellä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Haarlan Deli noin 3 km etäisyydellä.
- Koulut
- Haarlan koulu noin 3 km, Syvälahden koulu noin 6km.
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki. Yleiskaavan mukaan kiintiestö sijaitsee RA-1 alueella, joka on yleiskaavamerkinnältään loma-asuntoaluetta. Olemassa olevalla rakennetulla rakennuspaikalla vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 150 k-m². Ympärivuotiseen käyttöön hyväksytyn asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m². Alle 2 000 m²:n rakennuspaikoilla vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 100 k-m² ja ympärivuotisen asuinrakennuksen kerrosala enintään 150 k-m². Yli 5 000 m²:n rakennuspaikoilla vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m² ja ympärivuotisen asuinrakennuksen kerrosala enintään 400 k-m². Päärakennuksen lisäksi olemassa olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa saunarakennuksen enintään 25 k-m², vierasmajan enintään 20 k-m² ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m². Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa eikä sillä saa olla itsenäisen vapaa-ajan asunnon tunnusmerkkejä. Rakennuspaikalla saa sijaita enintään kolme talousrakennusta. Loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen ympärivuotiseksi asunnoksi edellyttää, että - teiden rakentaminen, vedensaanti ja viemäröinti on järjestettävä pysyvän asumisen mukaiselle tasolle aiheuttamatta kaupungille erityisiä kustannuksia - hälytysajoneuvoilla pääsee rakennuspaikalle tieverkkoa pitkin Uusia rakennuspaikkoja ei saa muodostaa.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kiinteistöllä sijaitsee kaksi vapaa-ajan rakennusta, leikkimökki sekä rantasauna ja varasto. Myytävä kohde myydään rakennuspaikaksi, eikä olemassa olevilla rakennuksilla katsota olevan kaupassa rahallista arvoa.