Neljäs linja 14 C

00530, Kallio, Helsinki
2-3h+k+kph+wc
243 000 € (5 926,83 € / m²)
41 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
225,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Asuntoesittely
TERVETULOA IHASTUMAAN TILAIHMEESEEN KALLION SYDÄMESSÄ!
ESITTELYT JOUSTAVASTI, OLETHAN YHTEYDESSÄ JA SOVITAAN SINULLE SOPIVA AIKA. ASUNTO: Tämä toisen kerroksen koti on todellinen aarre, joka tarjoaa tilaa ja toimivuutta jokaiseen tarpeeseesi. Kaksi pientä makuuhuonetta tarjoavat mahdollisuuden luoda oman rauhallisen työskentelytilan äänieristetyn seinän ja oven ansiosta. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on reilusti tilaa niin rentoutumiseen kuin ruoanlaittoon. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille, ja erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen. Lisäksi asunnossa on vaatehuone ja vaatekomero, joten säilytystila ei lopu kesken. ALUE: Sijainti on vertaansa vailla. Neljäs linja on Helsingin sykkivimpiä valtaväyliä, jossa historian havina kohtaa modernin kaupunkielämän sykkeen. Naapurustosta löytyy laadukkaita päivittäistavarakauppoja, ravintoloita ja kahviloita, jotka täyttävät urbaanin elämän tarpeet. Yhteydet julkisilla tai omalla autolla toimivat erinomaisesti ympäri pääkaupunkiseutua. TALOYHTIÖ: Taloyhtiö on vuonna 1928 rakennettu ja hyvin hoidettu. Velaton yhtiö omistaa myös kaksi asuntoa ja yhden myymälätilan, mikä tukee taloudellista vakautta. Yhtiössä on kaksi saunaa, pesutupa, viihtyisä kattoterassi ja autohalli autopaikoilla. TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + Erittäin toimiva pohjaratkaisu + Velaton hyvin hoidettu taloyhtiö + Keskeinen sijainti, rauhallinen asunto, jonka Ikkunat sisäpihalle. + Kaupat, ravintolat, koulut ja harrastusmahdollisuudet lähellä Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa aika asunnon tutustumiseen. Yhdessä voimme selvittää, olisiko tämä ihana koti juuri sinulle! I also serve in English, I'm happy to help with any questions. Lisätiedot & ajanvaraus esittelyyn: Jarmo Rehnberg Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Puh. 040 050 1618 (myös WhatsApp) [email protected] Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani pääset nopeasti useamman pankin tarjouksiin, ja halutessasi pankin yhteistyöhenkilömme ottaa sinuun yhteyttä 24 tunnin sisällä. Onko oma asuntosi myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa. Ota yhteyttä ja sovitaan aika maksuttomaan hinta-arvioon.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Neljäs linja 14 C, 00530, Kallio, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
41 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Aikaisintaan 01.07.2024 / 1 kokonainen kalenterikuukausi kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
243 000 €
Myyntihinta
243 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 225,50 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 225,50 € / kk
Autopaikkamaksu
67 € / kk
Saunamaksu
16 € / kk
Neliöhinta
5 926,83 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024; Talousarvion vahvistaminen ja vastikkeiden suuruudesta päättäminen. Päätettiin vahvistaa kokouskutsun mukana tullut talousarvio ja määrättiin vastikkeet ja muut maksut talousarviossa ja alla esitetyn suuruisena (liite 6). 1.1. – 30.6.2024; hoitovastike 5,50 €/m2/kk saunamaksu 16,00 €/kk autohallipaikka osakk. 67,00 €/kk autohallipaikka säilytys 64,00 €/kk autohallipaikka ulkop. 129,00 €/kk 1.7.– 31.12.2024; hoitovastike 6,00 €/m2/kk saunamaksu 17,00 €/kk autohallipaikka osakk. 70,00 €/kk autohallipaikka säilytys 66,00 €/kk autohallipaikka ulkop. 130,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyylikorkki
Keittiön seinät
Maali ja Välitilalaatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin) ja uuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyylikorkki
Säilytystilojen kuvaus
Vaatekomero
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero ja vaatehuone
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Siistikuntoinen asunto.
Näkymät
Rauhallinen näkymä yhtiön sisäpihalle. Asuntoon ei kuulu liikenteen ääniä.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Eteisen ja makuuhuoneiden lattiamateriaali laminaatti. Olohuone-keittiö vinyylikorkki.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen kaapisto, siivouskaappi, ikkunaverhotangot, sälekaihtimet ja puolapuut.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto, sekä makuuhuoneiden kaapit.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Uusi Linjatalo
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jari Lampen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 4257 7700
Tuotot
93111.84
Taloyhtiön lisätiedot
Hyvin hoidettu velaton taloyhtiö. Yhtiön omistuksessa 2 kpl asuinhuoneisto yht. 99 m2, myymälätila 90 m2, varasto 50 m2. Yhteistilat; pesula 1 kpl, saunaosasto 1 kpl, ulkoiluvälinevarastot 1 kpl.
Tontin pinta-ala
1 434 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Varonen Oy, Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
21.8.2024
Taloyhtiöön kuuluu
Ullakko- ja kellarikomero, 2 x sauna, pyörävarasto, pesutupa, kuivausullakot.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erinomaiset julkiset yhteydet pääkaupunkiseudulle ja lentokentälle. Raitiovaunupysäkki n. 150m, Bussipysäkki n. 150 m, Metro n. 350 m, Juna-asema n. 1,5 km, Lentokenttä n. 18 km.
Paikallistiedot
https://www.myhelsinki.fi/fi/n%C3%A4e-ja-koe/naapurustot/kallio-alppiharju-ja-s%C3%B6rn%C3%A4inen/kallio
Palvelut
Lidl n. 150 m, Ympyrätalon palvelut n. 350 m (S-Market, Alko, Mehiläinen, Apteekki)
Koulut
Kallion Ala-aste n. 100 m, Kallion lukio n. 300 m, Helsingin kuvataidelukio n. 650 m.
Taloyhtiön autopaikat
Autotalli 1 kpl, autohallissa 14 kpl autokäyttöpaikkoja, sekä 25 kpl auton säilytyspaikkoja.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Pysäköintipaikat, hinnat ja maksutavat Helsingin kaupunki; https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/pysakointipaikat-hinnat-ja-maksutavat
Autotallit
1
Autohallipaikat
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana. Suunnitelmallinen kiinteistönpito; 2024 Putkiston kuntotutkimus. Kustannusarvio 7 000 eur. Kuntoarvio. Kustannusarvio 5 000 eur. 2025 Saunaosastot. Kustannusarvio 40 000 eur. Ilmanvaihtojärjestelmä (Nuohous 2025, hormi-imurit tarvittaessa) Kustannusarvio 10 000 eur. 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä. Viemäriverkoston huuhtelu. Kustannusarvio 20 000 eur.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
220 320,58 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Terassin ja saunarakennuksen katteen uusiminen 2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Lukoston uusiminen (Iloq). 2019 Autohallin valaisimien uusiminen, vanhojen purku. 2018 Hisseihin asennettu uudet veräjät. Vesikaton pinnoitus. Sisäpihalle menevän luiskan kunnostus. 2017 Porrashuoneiden maalaus, huoneisto-ovien lakkaus. Hissikorien kunnostus. Autohallin palovaroitinjärjestelmä ja uusi nosto-ovi. Toisiinsa ketjutetut palovaroittimet ullakoille. 2015 IV-hormien nuohous. Viemäreiden painehuuhtelu. Patteriverkoston perussäätö, linjaventtiileiden uusiminen. Pyöräsuojan maalaus, pyöräteline. 2014 Kuivauskaapin hankinta. Lämmitysverkon paisunta-astian uusiminen. 2013 Hormien suojakatosten asennus. Kadun puolen ja sisäpihan 1. krs. ikkunoiden maalaus. Märkätilojen kuntotarkastus. Yhtiön omistaman asunnon A2 kunnostus. Yhtiön omistaman liiketilan kunnostus. 2008 Parvekkeiden saneeraus. 2006 Kattoturvatuotteiden asennus. 2001 Sisäpihan ikkunoiden ulkopuolinen maalaus. 1998 Kaukolämmön alajakokeskus. Pohjakylmävesijohto. 1991 Julkisivu. 1989 Pohjaviemäreiden uusimistyö. 1984 Pihan ja terassiparvekkeen vesieristeet. 1978 Ikkunat ja katto. 1977 Putket.