Neitsytsaarentie 9a A
00960, Vuosaari, Helsinki
2h, k, vh, p - VARAA ESITTELY
149 000 € (2 759,26 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA LÄPITALON PARVEKKEELLINEN KAKSIO HUIPPUSIJAINNILLA
Asunto on juuri remontoitu, joten fiilis on ihanan tunnelmallinen ja raikas. Keittiö uusittiin remontin yhteydessä kodinkoneineen, lattioihin vaihdettiin tyylikäs tammiparketti, kaikki vaatekaapit uusittiin sekä seinät ja katot maalattiin. Olohuoneesta on käynti kivankokoiselle parvekkeelle ja suuret ikkunat etelän suuntaan takaavat sen, että asunto kylpee valossa. Tilavaan makuuhuoneeseen voit sijoittaa sängyn lisäksi hyvin myös etätyöpisteen. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta. Tämä koti on muuttovalmis ja heti vapaa.
Omalla 87 975 neliön tontilla olevan, väljästi rakennetun taloyhtiön pihat ovat suuret ja viihtyisät. Arkkitehti Niilo Kokon suunnittelemat rakennukset ovat sijoitettu erityisen kauniilla tavalla luonnonmaisemaan ja pihojen kunto sekä hoito muodostavat tärkeän osan alueen viihtyisyyttä ja arvostusta. Luonto on myös vahvasti läsnä asunnoissa suurien parvekkeiden ja ikkunapintojen myötä. Alue huokuu lämmintä 60-luvun fiilistä.
Asunto Oy Säästöluoto on iso, 661 asuntoa käsittävä kokonaisuus, jota hoidetaan rautaisella ammattitaidolla. Suuri taloyhtiö tuo taloudellista varmuutta, ja yhtiön korjaukset ja remontit ovat toteutettu suunnitelmallisesti sekä tarkoituksenmukaisesti taloyhtiön arvon ja kunnon, sekä asuinympäristön turvallisuuden ja viihtyvyyden säilyttämiseksi, mm. taloyhtiön kaikkien rakennusten putkiremontti 2003-2006 (kylpyhuoneet, käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla uusimista ja sukittamista).
Asukkaiden käytössä on hyvät yhteistilat, mm. saunaosastot, urheiluvälinevarastot, pesulaosastot ja kuivaushuoneet, huoneistokohtaiset säilytystilat ja viileäkomerot, sekä vuokrattavia autotalleja ja piha-autopaikkoja.
Asuinalueena merellinen, vehreä Keski-Vuosaaren alue on varsin korkealle arvostettu 1960-luvun lähiö, ja on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävät alue sekä maakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö. Alue tarjoaa uskomattoman upeat ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet. Hyvät kevyenliikenteenväylät ja julkinen liikenne, sekä nopea yhteys isoille teille.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
MIA LEHTONEN
0400 369 666
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun: mialkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Neitsytsaarentie 9a A, 00960, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 147 833,84 €
- Velkaosuus
- 1 166,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 371 € / kk (6,87 € / m²), Rahoitusvastike 15,53 € / kk (0,29 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 386,53 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 759,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 12 €/kk. Autopaikat kylmä 8,25 €/kk, tolppa 15.95 €/kk, autotalli pieni 79,20 €/kk, iso 105,60 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni mikrotoiminnolla, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Kalustepuusepän (HandyHand) mittatilaustyönä suunnittelema ja toteuttama tyylikäs keittiö (2024).
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone. Peilikaappi, seinä-wc, pesukoneliitäntä, seinäpatteri.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa vaatekaapit sekä iso, ikkunallinen vaatehuone.
- Olohuone
- Iso, valoisa olohuone, jossa myös hyvä tila ruokapöydälle. Käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettia (tammi)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöluoto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy / Kaisa Dabnell 010 228 2000 [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 87 975 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Autotallit
- 43
- Sähköpistokepaikkoja
- 426 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2024 NST 3 ja 5 kellarikäytävien kunnostukset.
2024 Paisunta-astioiden uusinta, IVST 2 ja 12 kiertovesipumpun uusinta.
2023 Puiden kuntoarvion mukaisten puiden kaataminen.
2023 Turvaventtiilien asennus keskuksille. Käyttövesipuolen moottoriventtiilien uusinta.
2023 HST 7 ja IVST 2 katon maalaus.
2023 HST 11, NST 3 ja 5 katon uusiminen.
2023 IVST 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys.
2023 NST 3 B keskimmäisten asuntojen (kph/keittiö) käyttövesijohtojen uusinta.
2023 IVST 12 parvekepuolen julkisivujen pesu.
2023 HST 1, IVST 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus.
2023 Yleisten tilojen (pesuhuoneet, saunat ym.) huippuimureiden korjaus ja kellojen muutokset.
2023 HST 11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus.
2023 IVST 8 saunan uusiminen.
2023 Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella.
2022 Vedensäästötuotteiden asennus. Älytermostaattien asennus.
2022 IVST 12 saunan uusiminen.
2022 HST 11 kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen tehostaminen.
2022 NST 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys.
2022 Kylmiöiden laitekorjauksia.
2021 HST 5 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita-j a ovia.
2021 IVST 2 ja 6 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia.
2021 NST 7a ja 7b parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus.
2021 HST 9 katon maalaus.
2021 IVST 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksentehostaminen. Saunan uusiminen (saunan uusinta työnalla).
2021 Lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus.
2020 HST 1 ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia).
2020 NST 1, 3 ja 5 jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö.
2020 Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset.
2020 HST 9 ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia).
2020 NST 9a ja 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys.
2020 NST 1 ja HST 7 vesikaton uusiminen. IVST 12 katon maalaus.
2020 IVST 10 länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen.
2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma.
2018 IVST 12 vesikaton yläosan uusiminen. IVST 2 vesikaton uusiminen.
2018 NST 7a, 7b, IVST 12 sekä 9b ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia).
2017 HST 9 katon uusiminen. HST 11 ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia).
2016 NST 9a ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia).
2015 IVST 12 katonkunnostus.
2014 Sähköisen huoltokirjan HohtoNetub päivittäminen Tampuuriin.
2014 NST 1 ja 9b kattojen pinnoitus.
2012-13 NST 1 ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia).
2011 IVST 8 ja HST 7 ikkunat uusittu (ei parv. ikkunoita ja -ovia).
2011 HST 11 etupihan asfaltointi uusittu. Lisälämmöneristys talojen yläpohjiin.
2010 NST 7a ja 7b eteläpuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen.
2009 HST 5 ja NST 5 itäpuolen ikkunoiden uusiminen.
2009 Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen HST 1 ja IVST 2 sekä NST 5, 7a ja 7b.
2009 Sadevesikaivojen lisäys HST 1 ja 5 talojen väliin.
2008 IVST 10 ja NST 3 itäpuolen ikkunoiden uusiminen. Jätekatosten valaistus.
2007 NST 5 länsipuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen.
2007 IVST 6 ja HST 9 itäpuolen ikkunoiden uusiminen.
2006-2007 IVST 8 ja 12 sekä HST 7 ja 11 lasittamattomien parvekkeiden kaiteiden pellitys.
2006 IVST 2 ja HST 1 etupihan puoleisten ikkunoiden uusiminen.
2005-2006 IVST 8 ja 10 sekä HST 7 pihojen asfaltoinnin uusiminen.
2005 NST 3:n 16 ikkuna-aukon ikkunoiden uusiminen.
2004 Sähköinen huoltokirja käyttöön.
2003-2007 lukituksen uusiminen (Abloy Exec). Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa.
2003 Pihojen asfaltointikorjauksia (4 rak).
2003-2006 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia.
2003-2006 Istutusten ja leikkipaikkojen kunnostus.
2003-2005 Ikkunoiden ulkopuolisten osien huoltomaalaus (7 rak). Vesikattojen kunnostu (13 rak).
2002-05 Lämmityksen perussäätö. Patteritermostaattien, sulkutulppien ja ilmausruuvien vaihto kaikissa taloissa.
2001-05 Lämmönjakokeskuksen uusiminen kaikissa taloissa.
1990-04 Kaikkien saunaosastojen uusiminen.
2000 Vanhojen öljysäiliöiden poisto. Pihojen asfaltoinnin korjauksia.
1999 Porrashuoneiden maalaus (58 kpl).
1998 Porrashuoneiden maalaus (9 kpl).
1994-99 Kaikki pesutuvat (5 kpl) kunnostettu.
1995 Vesikattojen kunnostus (13 rak).
1994-98 Julkisivujen korjaukset.
1993 Parvekekunnostus (4 rak) ja vesikattojen kunnostus (2 rak).
1986 Kaukolämpöön siirtyminen.
1979 Kaikkien talojen maalaus.
1973 Kylmäkellarit rakennettu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2034:
2024 Uusien puiden istutukset hoitosuunnitelman mukaan.
2024-2029 Kattojen uusimisia ja maalauksia.
2024-2026 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain, viemärien pesut vaiheittain.
2024-2029 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset tarpeen mukaan. Julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan. Ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset tarpeen mukaan. Vedonparantajien tarpeen ja niiden mahdollisen hyödyn selvittäminen.
2024-2030 Kellaritilojen maalaus vaiheittain tarpeen mukaan.
2024-2031 Saunojen kunnostuksia tarpeen mukaan.
2024-2034 Kylmätekniset järjestelmät / kylmiöt, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan.
2025 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit.
2025 Leikkipaikkojen paikalliset korjaukset ja huoltomaalaukset.
2026 Sadevesien ohjaus ja salaojat, kunnostustarpeen selvitys ja suunnittelu, metallikaiteiden lVST 2, HST 1, lVST 6 korjaukset.
2028 Parvekeikkunat ja -ovet suunnittelun jatkaminen.
2029 IV-venttiilien uusinta, porraskäytävien kunnostukset.
2030 Parvekeikkunat ja -ovet toteutus riippuen yhtiökokouksen päätöksestä. Julkisivujen kuntotutkimus. Lämmönjakokeskukset vaiheittain. Lisäksi hissien käyttöikä alkaa olla lopuillaan.
2040 Vesikalusteet (uusittu putkiremontin yhteydessä).
Kylpyhuoneet (uusittu putkiremontin yhteydessä)
Käyttövesiputket, komposiitti (putkiremontin yhteydessä)
Viemäriputkistot, valurauta (putkiremontin yhteydessä)
Käytetään loppuun: Poistoilmakoneet Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11 sekä huippuimurit.
Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät: Asuntojen ryhmäkeskukset (uusittu putkiremontin yhteydessä). Pääkeskukset (käyttöikä loppu). Liittymisjohdot (käyttöikä loppu). Antennijärjestelmä (käyttöikä loppu). Puhelinjärjestelmä.
Hissit ja erityislaitteet: Hissit Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11 (käyttöikä loppu).