Neitojenranta 1 B

00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
3-4h, k, rt, kph, s, wc, lasit. p.
529 000 € (6 451,22 € / m²)
82 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
377,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV
Asuntoesittely
Nyt myynnissä uniikilla paikalla merinäköalallinen unelmien koti!
Tällaista näköalaa on harvoin tarjolla Helsingissä. Välittömässä meren-, venesataman, lukuisten ravintoloiden, päiväkotien ja ulkoilumahdollisuuksien läheisyydessä heti vapaa tilava kolmio. Kaikki mitä arkeen tarvitset löytyy niin sanotusti kulman takaa. Tähän asuntoon on uusittu laadukas italialainen Scavolinin keittiö, jossa integroidut Mielen kodinkoneet. Asunnosta löytyy erilliset kylpuhuone ja wc, jotka helpottavat arkea. Pohjaratkaisuun on helposti muokattavissa myös kolmas makuuhuone tarvittaessa. Suurella lasitetulla terassilla on tilaa suurillekin kalusteille tai kesäaikaan ruokapöydälle. Tämä maisema, asunto ja Herttoniemenrannan tunnelma on koettava paikan päällä! Ole yhteydessä ja järjestetään sinullekin yksityisnäyttö. Luottamukselliset yhteydenotot, myynti ja lisätiedot: Sakari Mattila Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037 [email protected] service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Neitojenranta 1 B, 00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2001
Käyttöönottovuosi
2001
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
529 000 €
Myyntihinta
529 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 377,20 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 377,20 € / kk
Autopaikkamaksu
23 € / kk
Vesimaksu
29 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 451,22 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistamaksu 1,25 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön varusteet
Liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni (Integroitu), ja hana, kaapisto, allas
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, allaskaapisto, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Helmenkalastaja
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Eero Rytioja
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207488397
Tuotot
7754
Tontin pinta-ala
2 710 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto / talotuuletin
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Linnavuoren Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, ja irtaimistovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.9.2034
Taloyhtiön autopaikat
29 autopaikkaa, joista kaksi invapaikkoja. Invapaikat sijaitsevat yhtiön pihalla, muut paikan pysäköintiyhtiö Herttoniemen Pysäköinti Oy tontilla. Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, jaetaan jonotusperusteisesti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Taloyhtiön kiinnitykset
2 370 597 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus, katon kuntotarkastus 2023 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, parvekelasihuolto 2022 Kuntoselvitys teettäminen, hissipuhelimien uusiminen, B-portaan portaiden uusiminen 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto ja säätö 2020 Piha-alueiden kunnostus, kuten kurtturuusujen poisto 2019 Talon viemäreiden huuhtelu 2018 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu 2017 Ulkopyörävaraston maalaus, sisäpyörävarastojen lattioiden asennus 2016 Elementtisaumojen uusiminen 2015 Vesipisteet tarkastettu ja huollettu 2014 Parvekelasituksen huollettu ja kunnostettu, lukituksen uusiminen Sento 2013 Jätehuoneen lattian pinnoittaminen, pihakalusteiden, telineiden, ulko-ovien maalaus 2011 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto ja säätö
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset: 2024 Katon kuntotarkastus (tehty), elastisten saumojen tarkastus ja tarvittavat korjauset, ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus (tehty), energiaremontti, asfalttialueiden kunnostus, pihavarusteiden kunnostus 2024-2025 Lämmöntalteenottoremontti ja kaukolämpöpaketin uusiminen 2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, asuntojen ovien tiivistyskorjaukset, akustiikkalevyjen uusiminen, porraskäytävien huoltomaalaus, jätehuoneen lattian maalaus, huoneistojen palovaroittimien tarkistus ja hankinta 2026 Piharakennukset maalaus, lukituksen uusiminen, julkisivun puuosien huoltomaalaus, pylväsvalaisimien uusiminen Yhtiökokous päätti 2.5.2024 enrgiaremontin toteuttamisesta sekä hankkeen rahoittamiseta 520 000 euron lainalla. Hallitus päätti syksyllä 2024 toteuttaa ensimmäisessä vaiheessa remontista vain lämmöntalteenoton. Tätä varten on nostettu lainaa 230 000 euroa. Remontti alkaa vuoden vaihteessa 2024-2025. Lupaprosessi vielä kesken. Yhtiökokous päättää keväällä 2025 jatketaanko remonttia maalämmön osalta.