Neidonkuja 6
90450, Linnakangas, Kempele
5-6h,k,2kph,s,khh,wc,2vh,2var,2ak
389 000 €
200 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä vuonna 2006 valmistunut poikkeuksellisen tilava 200m2 omakotitalo sijaitsee upealla paikalla, yli 1100m2 omalla tontilla metsän reunassa. Poikkeuksellisen hyvä sijainti tarjoaa rauhallisuutta luonnon läheisyydessä, mutta silti kaikki palvelut ja koulut ovat aivan vieressä.
Tervetuloa Neidonkujalle Kempeleen Linnakankaalle. Mikäli kaipaat perheellesi tilaa ja toimivia neliöitä, on tämä varmasti tarpeiden sekä toiveiden mukainen koti. Kaikki makuuhuoneet ovat poikkeuksellisen suuria, eikä ahdasta ole missään muuallakaan. Yläkerrasta on purettu yksi väliseinä kahden makuuhuoneen välistä, mutta tila on toteutettu siten, että väliseinän ja oviaukon uudelleen toteuttaminen on mahdollisimman helppoa, mikäli viidennelle makuuhuoneelle on tarvetta. Myös arjen vaatimiin aputiloihin kuten eteiseen ja omalla sisäänkäynnillä varustettuun kodinhoitohuoneeseen on panostettu siten, että lapsiperhearki sujuu tässä talossa vaivattomasti.
Kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja tarvittavat huoltotoimenpiteet on tehty ajallaan. Esimerkiksi IV-kanavat on nuohottu 2014, kaikki julkisivut on maalattu sekä sokkelit pinnoitettu 2020 ja viimeisten vuosien aikana käytännössä lähes kaikki keittiön kodinkoneetkin on uusittu. Lisäksi vuonna 2022 takapihalle on asennettu upea kota, jonne on käynti terassia pitkin. Terassi on kauttaaltaan lasitettu samana vuonna ja terassille on asennettu myös poreallas.
Lämmitysmuotona on energiatehokkain maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja kokonaisuus on muutenkin tekniikaltaan moderni. Lämmitysmuodon ja oman tontin ansiosta asumiskustannukset tämän kokoisessa talossa eivät juuri matalammat voi olla, ja nykyisellä asukkaalla kokonaissähkönkulutus onkin ollut vain noin 15 500kWh/vuosi sisältäen käyttösähkön, lämmityksen sekä poreammeen lämpimänä pitämisen ympäri vuoden. Kiinteistölle on kytketty myös valokuituliittymä, joten etätyötkin sujuvat vaivattomasti.
Neidonkuja on omassa rauhassaan, mutta silti lähellä kaikkea arjen vaatimaa. Esimerkiksi Linnakankaan koululle ei ole kuin noin 300m turvallinen kävelymatka, ja lähin kauppa on alle 800m päässä. Myös joukkoliikenneyhteydet toimii, ja lähimmältä bussipysäkiltä on vain noin puolen tunnin matka Oulun keskustaan. Autolla Oulun keskustaan ajaa vain noin reilun vartin, ja toiseen suuntaan esimerkiksi Zeppelinin kauppakeskukseen menee vain alle 10min.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Neidonkuja 6, 90450, Linnakangas, Kempele
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 200 m²
- Kokonaispinta-ala
- 253 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusten pinta-alat rakennuslupapiirustusten mukaan: Huoneistoalat: Asuinrakennus 200m2. Varastot yht. 14,5m2. Kerrosalat: Asuinrakennus 223,5m2. Talousrakenus yht. 19,5m2. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluva grillikota (kerrosala 10m2).
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 757 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 945 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus nykyisellä asukkaalla noin 15 500kWh/vuosi sis. lämmitys ja käyttösähkö (poreamme lämpimänä ympäri vuoden). Vesi, jätehuolto, hulevesi, tietoliikenne.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2020), erillinen pakastin (2020), astianpesukone (2020), erillisuuni (2021, pyrolyysi), liesituuletin, keittiösaareke, liesi (2021), ja viinikaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone: 2 suihkua, suihkuseinä. Yläkerran kylpyhuone: suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneen väliseinä purettu ja muutettu tila yhdeksi suureksi huoneeksi 2021. Mikäli tarvetta, tila helppo muuttaa takaisin kahdeksi makuuhuoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo, tila pesutornille, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Talousrakennuksessa kylmä- ja lämmin varasto (sähköpatteri), kaksi vaatehuonetta (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan), kiinteät kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takkaleivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi.
- Muut tilat
- Lämmin eteinen, jossa laattalattia ja kiinteät kaapistot. Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot. Yläkerrassa valtava 22m2 aula.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhotangot. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Koristekarhut kuistin tolpissa. Seinähyllyt- ja kaapistot. Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,116 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille noin 800m kävelymatka, josta noin puolessa tunnissa Oulun keskustaan.
- Palvelut
- Sale Linnakangas alle 800m
- Koulut
- Linnakankaan koulu kävelemällä noin 300m (vuosiluokat 1-9)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- [email protected]
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Asuinrakennus. Talousrakennus, jossa kahden auton katos ja kaksi varastoa. Grillikota.
Tehdyt remontit
2014: IV-kanavien nuohous. 2020: Julkisivujen maalaus (asuinrakennus + talousrakennus). Sokkelit pinnoitettu. 2022: Terassilasitus. Kota. Terassin laajennus (kodalle saakka). Porealtaan asennus (5hlö).