Nahkurinkuja 2 B
30100, Vieremä, Forssa
4h, k, eril. wc, kph/wc, sauna, khh, aula, ph, vh, ter., at
134 000 € (1 307,32 € / m²)
102,5 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä harvoin tarjolla oleva yksitasoinen rivitalokoti!
Tämän kodin parhaimpia puolia ovat toiminnallinen pohjaratkaisu, joka palvelee asumismukavuutta arvostavia sekä myös lapsiperheitä. Kolmen makuuhuoneen lisäksi kodista löytyy laadukas keittiö kivitasoilla varustettuna. Keittiön työskentelytilaa lisää lähellä oleva aktiivisen elämän helpottaja eli kodinhoitohuone, jossa on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Olohuone on varustettu mukavalla tunnelmatakalla ja näkymät ikkunoista ovat suoraan puistoalueelle. Erillisen wc:n lisäksi kylpyhuoneen yhteydestä löytyy asunnon toinen wc.
Uloskäyntejä on kolme, joista pääsisäänkäynnin lisäksi on suora uloskäynti takaterassille päämakuuhuoneesta sekä kylpyhuoneesta pukuhuoneen kautta, joten pääset mukavasti saunasta vilvoittelemaan rauhalliselle takapihalle tai vastaavasti lemmikin kanssa suoraan ulkoa kylpyhuoneeseen.
Kokonaisuutta täydentää ihastuttava koko asunnon levyinen takapiha, jossa esimerkiksi lapsilla on turvalliset tilat leikkiä ja viettää aikaa. Takapiha rajoittuu kaupungin puistoalueeseen, joten oma rauha on myös säilymässä.
Sijaintina tämä on erinomainen, koska ala-aste on muutaman sadan metrin päässä ja Kaikulan lenkkeily- ja hiihtomaastot ovat aivan vieressä. Lisäksi uimarantaan pääsee kävellen tai pyörällä.
Asunnon yhteydessä myydään myös erillinen autotalliosake hintaan 4000 euroa.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen varaamalla oma yksityisesittelysi!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkurinkuja 2 B, 30100, Vieremä, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v. 2006. Keittiöstä on käynti kodinhoitohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesituuletin, liesi, jääkaappi ja Keittiön yläkaapit
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesutiloista suora käynti pukuhuoneen kautta takapihalle. Kylpyhuoneessa asunnon toinen wc-istuin ja käsienpesuallas suihkun lisäksi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Uusittu valkolakattu paneelikatto v. 2022 putkiremontin yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- MH 1: Varusteet: vaatekaapit Seinämateriaali: tapetti, ikkunaseinä maali kattomateriaali: paneeli MH 2: Varusteet: vaatekaapit Seinämateriaali: tapetti, ikkunaseinä maali kattomateriaali: paneeli MH 3: Varusteet: uloskäynti, vaatehuone. Seinämateriaali: tapetti, ikkunaseinä maali kattomateriaali: paneeli Vaatehuone: lattia muovimatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Takka (ei varaava), käynti pukuhuoneeseen.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone (ei kuulu kauppaan), pesuallas, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso, pöytätaso ja pakastin (integroitu)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen katto uusittu v. 2022.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä kiinteät kaapistot. Taloyhtiössä jokaiselle huoneistolle kuuluu autotallirakennuksessa sijaitseva häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistonäkymät päämakuu- ja olohuoneesta. Kahdesta makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu, käynti makuuhuoneesta.
- Piha
- Takapiha on kaakkoon/etelään.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Pukuhuone: Lattiamateriaali: laatta Seinämateriaali: maali Kattomateriaali: valkolakattu paneeli Aula: Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: lasikuitutapetti Kattomateriaali: mdf-levy Tuulikaappi: Varustus: kaapistot. Lattimateriaali: sementti, matto päällä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattilattiat uusittu v. 2020.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Eteisen, aulan, kodinhoitohuoneen ja käytävän osuudelta uusittu mdf-paneelikatto v. 2022. Erillisen wc:n katto ja pukuhuoneen katto uusittu v. 2022. Keittiön ja olohuoneen paneelikatto maalattu v. 2023.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Pesukone.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forssan Etelärinne
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Lounaismaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Hirvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 256 1311
- Tontin pinta-ala
- 4 068 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke, joka koskee autotalliosakkeita n:o 1710-1720, mikäli ne siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen mukaisilla ehdoilla.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat vastaa itse yleisten alueiden nurmikonleikkuusta, lumenaurauksesta ja hiekoituksesta. Mikäli talvella tulee enemmän lunta, niin Saarikkomäki tulee auraamaan ja hiekoittamaan. Envor on huoltoyhtiö, johon voi soittaa äkillistä hoitoa vaativissa tilanteissa.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, hormi olemassa, ja AT joka on taloyhtiön käytössä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata pistokkeellinen pihapaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- 11 kpl autotalleja, jotka ovat erillisinä osakkeina. Taloyhtiöllä on 12 autopaikkaa, joita on mahdollisuus vuokrata. Lisäksi yhtiöllä on vuokrattuna 340 m2 suuruinen maa-alue parkkipaikaksi, jolla osa autosähköpaikoista sijaitsee.
- Autotallit
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki.
- Kosteustutkimus tehty
- 31.01.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2015 A2, B12 ja B14 vesivahinkokorjaukset
2016 A-talon vesikatto uusittu
2019 Lämpökeskus
2020 Jätekatos
2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2022 Käyttövesiputkien uusiminen, jonka yhteydessä 10 pesuhuoneremonttia
2022 Valokuitusisäverkko
2023 Energiatodistus päivitetty
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys:
2024 Autotallin pääty (auringonpuoleinen ja A-talon etelänpuoleinen pääty
2024-2025 Ikkunoiden, terassi- ja ulko-ovien uusiminen sekä lukitusten uusiminen (selvitys ja hinta-arvio v. 2024 ja urakka v. 2025)
2024 Piha kunnostus (tarpeen mukaan)
2024 B-katon tarkastus ja palokatkot
2024 Palovaroittimien kartoitus ja taloyhtiön vastuulle
2025 Katon lakisääteiset turvavarusteet, selvitä