Nahkelanmutka 9
04350, Nahkela, Tuusula
6-7h+k+2xkph+s+khh+2xwc+parvi+autotalli
596 000 €
226 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2000 alkoi yhteinen taival omistajilla ja tällä upealla massiivihirsitalolla, kun rakennus urakka saatiin valmiiksi ja lupa muuttoon oli saatu. Nyt tämän kodin on aika jatkaa tarinaa uuden omistajan kanssa ja luoda yhdessä uusia muistoja sekä tarinoita.
Nämä 247m2 jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerran tilat kattavat avaran olohuonetilan, joka komeilee reilulla huonekorkeudellaan ja isoilla ikkunoillaan, avonaisen keittiö-/ruokailutilan, neljä makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on yksi asunnon kylpyhuoneista, jossa luksusta tuo oma kylpyamme, kodinhoitohuoneen, kylpyhuone-/saunaosaston sekä erillisen wc:n. Kodinhoitohuoneesta ja olohuoneesta on suora käynti takapihan terassialueelle, jossa pääset saunan jälkeen pulahtamaan uima-altaaseen ja nauttimaan rauhoittavista luonnon maisemista.
Yläkerrasta taas löytyy iso aula-alue, joka mahdollistaa tilaa esimerkiksi harrastamiselle, etätyölle, arkiolohuoneelle tai vaikka lasten leikkitilalle. Lisäksi on makuuhuone, jonka perällä on vaatehuone, erillinen wc sekä koko talon sivustan levyinen lasitettu parveke.
Talon lämmitys on varusteltuna energiatehokkaalla MAALÄMMÖLLÄ. Lisäksi asunnossa on leivinuuni takka sekä ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän sisäilman kesähelteilläkin. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaa puhtaan ja raikkaan sisäilman.
Pihapiiriä kattaa n. 1,6850m2:n vehreä ja suojaisa tontti, jonka sisäänkäynnin lähettyvillä on n. 100m2:n kahden auton autotalli sekä varastotila, joka on nykyisillä omistajilla ollut toimisto käytössä. Tila antaa mahdollisuuksia ja soveltuvuutta moniin eri tarpeisiin.
Olisitko se sinä, tämän kodin seuraava omistaja? Varaa oma esittelysi ja tule kokemaan tämä kokonaisuus paikan päältä!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkelanmutka 9, 04350, Nahkela, Tuusula
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 226 m²
- Muu pinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 326 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lupa-asiakirjojen mukaisesti asuinrakennuksen kerrosala on n. 247m2 ja talousrakennuksen n. 100 m2, joka kattaa kahden auton autotallin sekä varastotilan, mikä on nykyisillä omistajilla ollut toimistotilana.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 596 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 225,75 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 110 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 24,62 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 445,62 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 637,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätesäiliön tyhjennys asuinrakennuksen kohdalla on tehty n.2kk välein ja talousrakennuksen n. 1krt/v (220€/krt. Gröndahl Elvetek). Jäteastiat, muovi- + biojäte tyhjennetty 2 viikon välein (73,86€/3kk). Lämmitysmuotona toimii MAALÄMPÖ. Nykyisillä omistajilla sähkön vuosikulutus on ollut n. 21 000kWh. Sähkön kokonaiskulutus on nykyisellä taloudella noin 21 000 kWh/v. Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 225,75 €/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- 2xkylpyhuonetta. Toinen kylpyhuoneista on päämakuuhuoneen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyamme
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Hirsi, puolipaneeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Hirsi ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, pyykkikaapit, tila pesutornille, pesukoneliitäntä, pöytätaso ja Pakastin
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Hirsi ja tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Uima-allas.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 16 850 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kiinteistön koon ylittäessä 5000 m2 on Tuusulan kunnalla etuosto-oikeus kaupan kohteeseen.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto LTO
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Rakennuksen käyttövesi tulee omasta kaivosta.
- Viemäröinti
- Umpisäiliö + piensuodattamo
- Lisätietoja viemäristä
- Jätevedet kerätään umpisäiliöihin. Asuinrakennuksen umpisäiliö on 10 kuutiota ja autotallin 5 kuutiota.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 400
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Erilliset sauna- ja talousrakennukset ovat suositeltavia. Rakennuspaikalle saa sijoittaa lisäksi ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja, kuitenkin niin, että raken nuspaikan pääkäyttötarkoituksen tulee olla asuinrakentaminen. Rakennuspaikalle sijoitettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 400 m2, rakentamiseen ei kuitenkaan saa käyttää yli 1O % rakennuspaikan pinta alasta. Rakennusten on sijoitukseltaan, muodoltaan, mittasuhteiltaan, materi aaleiltaan ja ulkonäöltään sopeuduttava ympäristöönsä. Maa- ja metsätaloutta palvelevien rakennuksien rakentaminen on mahdollista edellä olevan enim mäiskerrosalan/rakennuspaikka estämättä. Rakennusoikeutta on käytetty 347 kem2 ja jäljellä 53 kem2.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2034
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- NAHKELA - SIIPPOO -RUSUTJÄRVI OSAYLEISKAAVA MT1: Maa- ja metsätalousalue. Alueella sallitaan maa- ja metsätaloutta palveleva rakentaminen sekä asuinrakentaminen. Mitoituksen mukainen uusien muodostettavien rakennus paikkojen enimmäismäärä liloittain lasketaan §1 (kantatilan pinta-ala alle 3 ha = 1 rakennuspaikka, katso tarkemmin kaavamääräyksistä) esitettyjen perusteiden mukaan. Mitoituksen osoittamien uusien muodostettavien rakennuspaikkojen pinta-alan on oltava vähintään 5000 m2. Lisäksi aluetta koskevat yleiset määräykset §1 - §1O. (Katso tarkemmin kaavamääräyksistä) Suositus: Pelloille rakentamista tulisi välttää muutoin kuin olemassa olevien ra kennusten tai tilakeskusten yhteyteen. pv-3: Alueen osa, joka on pohjavesialuetta Alueella ei saa tehdä pohjaveden laatua tai määrää vaarantavia toimenpiteitä. Alueelle rakentamista ja muita toimenpiteitä saattavat rajoittaa vesilain 1 luvun 18 § (pohjaveden muuttamiskielto) ja 22 § (pohjaveden pilaamiskielto). Alueella on pohjavesien suojelemiseksi voimassa RakL:n 124a §:n mukainen toimenpidekielto, joka koskee kaivamis-, louhimis-, tasoittamis- ja täyttä mistöitä tai muuta tähän verrattavaa toimenpidettä. Lupaa ei kuitenkaan tarvita vedenhankintaan liittyviin toimenpiteisiin. Vesikäymälävedet alueella on johdettava tiiviiseen umpisäiliöön tai pohjavesi alueen ulkopuolelle.
- Kuntotutkimus tehty
- 10.08.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Porakaivo huollettu ja pumppu uusittu.
2023 IV-järjestelmä huollettu ja puhdistettu.
2019 Tiilikatto pinnoitettu sekä julkisivut maalattu.
2017 Kattotiiliä ja otsalautaa korjattu myrskyn kaadettua puun katolle.
2018 Vesikatto on pinnoitettu ja kattovuoto on korjattu WC:n kohdalta.
2018 Julkisivu maalattu ja ulko-ovien ulkopuolet maalattu.
2015 Makuuhuoneen wc/pesutila on uusittu.
2015 Länsipuolen makuuhuoneet on lisälämmöneristetty.
2014 Keittiö uusittu. (Novart)