Nahkatehtaankuja 2 A
04300, Hyrylä, Tuusula
oh + k + 2 mh + s + kph + wc + vh + et
185 000 € (2 569,44 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vaalea siistikuntoinen koti upealla sijainnilla Jokipuiston vieressä Hyrylän keskustan tuntumassa. Asunnolla on sähköpistokkeellinen autopaikka.
Tässä viihtyisässä asunnossa on erillinen keittiö ja olohuone, jota monet arvostavat. Valkoisessa keittiössä on täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi sekä keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Valoisasta olohuoneesta on kulku suojaisalle terassille ja pihalle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joiden välissä on sauna kylpyhuoneineen. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapit ja lisäksi toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Erillinen wc on remontoitu v. 2016. Ilmalämpöpumppu on asennettu v. 2023 ja sitä voi tässä yhtiössä käyttää viilennyksen lisäksi myös lämmitykseen. Kodin parkettilattia on hiottu v. 2023.
Asunnon sisääntulon vieressä sijaitsee kätevästi varasto ja taloyhtiöllä on varasto pihanhoitovälineille.
Hyrylän keskustan palvelut sijaitsevat kävelyetäisyyden päässä ja omalla autolla olet muutamassa minuutissa Tuusulanväylällä.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkatehtaankuja 2 A, 04300, Hyrylä, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 175 906,76 €
- Velkaosuus
- 9 093,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 126 € / kk (1,75 € / m²), Muu vastike 5,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 455,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kaapeli-tv -vastike 5,40 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 569,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä tasataan vesi mittarilukemien mukaan vastaamaan todellista kulutusta kerran vuodessa ja osakasvaihdosten yhteydessä. Osakkaan tulee ilmoittaa mittarilukemansa isännöitsijätoimistoon pyydettäessä ja huoneiston myynnin yhteydessä ilman erillistä pyyntöä. Kylmä autopaikka on 7 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja tila pesutornille
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa seinät on tapetoitu ja toisessa on tapetoitu, maalattu ja lisäksi on lasikuitutapetti. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja kaapit, toisessa kaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, lasikuitutapetti ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti terassille.
- Olohuoneen seinät
- lasikuitutapetti rappaus
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja taloyhtiön varasto pihavälineille
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapit ja ilmalämpöpumppu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Jokipellonpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Järvenpää
- Isännöitsijän nimi
- Irina Havinmaa
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 9 772 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiö on tilannut lumen aurauksen ja nurmikon leikkuun ulkopuoliselta toimijalta.
- Taloyhtiössä on
- jätekatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 30 kpl. Jokainen huoneisto on oikeutettu yhteen autopaikkaan. Jos paikkoja on vapaana, niitä voidaan vuokrata kakkospaikoiksi.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- V. 1999 sadevesiviemäröinti ja salaojat.
- V. 2000 jätekatos.
- V. 2001 lämminvesivaraajien uusiminen.
- V. 2009 kahden kevyenliikenteen sisäänkäynnin rummut uusittu.
- V. 2011 ikkunat ja pihaovet uusittu.
- V. 2014 iv-putkien nuohous.
- V. 2017 vesikatteen uusiminen.
- V. 2018 huoneiston F26 viemärin vajoaman korjaus.
- V. 2021 sähköautonlatauskartoitus.
- V. 2021 kuntokartoitus.
- V. 2021-2022 jätevesikaivon uusiminen.
- V. 2021 jätevesipumppaamon keskuksen uusiminen.
- V. 2022 huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto.
- V. 2023 vesikaton tuuletusputkien tiivistys.
- V. 2023 huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2024-2028:
- V. 2024 sadevesikourujen korjaus.
- V. 2024 sadevesi- ja salaojien huuhtelu ja kuvaus.
- V. 2024 iv-kanavien nuohous ja säätö.
- V. 2024-2025 pihavälineiden uusiminen.
- V. 2024-2028 lämminvesivaraajien ja lämmityslaitteiden uusiminen tarvittaessa.
- V. 2024-2028 julkisivun huoltomaalaus.
- V. 2024-2028 huoneistojen välisten aitojen kunnostus.
- V. 2025 huoneistojen märkätilakatselmus.
- V. 2025-2027 yhtiön sähköjärjestelmän uusimisen suunnittelu ja korjaus.
- V. 2025-2027 huoneistojen märkätilakorjausten suunnittelu ja korjaus.
- V. 2025-2027 käyttövesien ja viemärien uusimisen suunnittelu ja korjaus.
- V. 2026 sähköautojen latausjärjestelmä.