Nahkatehtaankatu 3 A
33270, Epilä, Tampere
2h, k, kph, s, terassi
189 000 € (4 108,70 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Niina Nurminen, Asuntomyyjä, Partner, Sisustusstailaaja
Solid House Kodit Oy, Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Tampereen Epilän Vanhan Nahkatehtaan ainutlaatuiseen loft-asuntoon.
Etsitkö kotia, joka yhdistää historian havinan ja nykyajan asumismukavuuden? Tämä Epilän asuinalueella sijaitseva helmi tarjoaa kaiken, mitä vaativakin asunnonostaja voi toivoa. Yli 3m huonekorkeudella varusteltu 46m2 huoneisto hurmaa tulijansa jo ovella. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen saumattomasti ja tilaan mahtuu myös hyvin ruokapöytä. Olohuoneesta on pääsy mukavan kokoiselle terassille, jossa pääset nauttimaan jo kevään ensimmäiset aamukahvit. Makuuhuoneen yhteydessä on myös oma vaatehuone.
Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas on vuonna 2004 omalle tontille valmistunut taloyhtiö. Yhtiössä on 30 asuntoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiön asukkaiden yhteisessä käytössä on kuivaushuone sekä pyörä- ja urheiluvälinevarasto.
Tämä koti sijaitsee kaikin puolin ihanteellisella sijainnilla kauniin luonnon ympäröimänä ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Tohloppijärven ympäristö tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy Tohlopin uimaranta ja sauna, jossa pääset kesäisin uimaan sekä SUP-lautaileen ja talvisin puolestaan pääset nauttimaan virkistävästä avannouinnista tai retkiluistelusta.
Lähin bussipysäkki sijaitsee n. 50 metrin päässä taloyhtiöstä sekä lähikauppa löytyy n. 300 metrin päästä. Keskustaan matkaa on vain n. 6,5 km ja Pirkkalan lentokentälle ajaa alle 20 minuutissa. Lielahden kattavat palvelut löytyvät n. 3 kilometrin päästä.
Autoilijan on mahdollista ostaa oma autotolppapaikka. Tämä myydään erikseen, hinta 2 500€.
Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin loft-asuntoon, joita on harvoin tarjolla! Tämä koti yhdistää perinteen ja modernin elämäntyylin houkuttelevalla tavalla.
Myynti ja lisätiedot:
Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]
www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @solidhouseniina
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkatehtaankatu 3 A, 33270, Epilä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 188 427,34 €
- Velkaosuus
- 572,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 243,80 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 9 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 252,80 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 108,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Laura Tolonen
- Isännöitsijän puhelin
- 03-31423400
- Tontin pinta-ala
- 1 127 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto/ LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan Lähihuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.10.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa oma autotolppapaikka erillisenä osakkeena hintaan 2 500€
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on pihassa taloyhtiöllä 6 kpl, loput 24 kpl on osoitettu Epilän Pysäköintitalo Oy:ssä (yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeina).
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / Palvelupiste Frenckell, p. 03 5656 4400 Frenckellinaukio 2 B avoinna ma-pe klo 9 - 16
Tehdyt remontit
IV-laitteiden tarkastus 2010 IV-puhdistus ja säätö 2011 IV-koneen poistoilman ohjaus 2012 Kattoluukut tiivistetty 2012 Paineenalennusventtiili asennettu käyttövesiverkostoon 2012 Liikenteen rajoitinportti 2014 Lämpimän käyttöveden vesivirtaamien säätö 2014 Vesikalusteisiin asennettu vedensäästöventtiilit 2015 Valaisinten led päivityksiä porrashuoneissa ja ulkovalaisimissa 2016 Huoneistojen lämpötilamittaukset 2017 Lämmönvaihtimien huolto 2017 Vesikatteen läpivientien kunnostuksia 2017 Julkisivurakenteiden teräs- ja puuosien huoltomaalauksia 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Vesikaton ja yläpohjan kuivaus ja kunnostus 2019 IV-suodattimien vaihto 2021
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 Sokkelin kuntotutkimus 2023 Metalliportti alakerran varastoon 2023
Tulevat remontit
Pensasjuurille kate 2 vuoden välein alk. 2022, Vuosittaisesta katon huoltotarkastuksesta on sopimus, Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027, Kysely ja lämpökuvaus huoneistoissa 2022-2023