Nahkakuja 3 A
33230, Pyynikki, Tampere
1 h, kt, kph, terassi
199 999 € (6 666,63 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis yksiö Pyynikin Trikoon tehdasmiljööstä!
Löydä uusi kotisi arvostetulta Pyynikin alueelta, Pyhäjärven rannan välittömästä läheisyydestä!
Tämä Pyynikin Trikoon vanhaan tehdasrakennukseen vuonna 2020 valmistunut ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa 30 neliötä tyylikästä ja valoisaa asuintilaa. Huoneiston erinomainen kunto ja moderni varustelu takaavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin ja alkuperäinen tilliseinä tuo kotiin upeaa tunnelmaa. Asunnossa on tavallista isompi huonekorkeus ja koko seinän levyinen, rauhallisen sisäpihan puoleinen terassi, johon seinustan isot lasiovet avautuvat täysin.
Keittiössä yhdistyvät toiminnallisuus ja tyylikkyys. Varustukseen kuuluu induktioliesi, erillinen uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin – kaikki mitä tarvitset vaivattomaan arkeen ja innostavaan ruoanlaittoon. Marmoriset työtasot lisäävät tilaan ylellisyyttä. Myös kylpyhuoneessa on marmoriset laatat, sadesuihku ja tila pesutornille.
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna on yhteisö, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten naapurirakennuksen (As Oy Pyynikin Mestari) 2. kerroksessa sijaitsevan spa-osaston ja kuntosalin, sekä mahdollisuuden vuokrata autohallipaikka rakennuksen alakerroksesta, jonne pääsee suoraan hissillä. Omatonttisessa taloyhtiössä on lisäksi ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset häkkivarastot. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö).
Sijainti Pyynikillä tarjoaa loistavat puitteet sekä luonnonläheisen että kaupunkielämän mukavuuksiin. Läheltä löytyvät niin kulttuuritarjonta, kahvilat kuin lenkkipolutkin. Tehdasalueella on muun muassa ravintola, hotelli, lähikauppa ja hyvinvointipalveluita. Tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi ensikodin ostajalle, joka arvostaa laadukasta asumista.
Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja arvostetun sijainnin – tervetuloa Pyynikille, Tampereen sydämeen.Perustiedot
- Sijainti
- Nahkakuja 3 A, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 999 €
- Myyntihinta
- 199 999 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 135 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 135 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 666,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, tasaus huoneistokohtaisen mittarin mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja Tiili
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Marmori
- Kylpyhuoneen lattiat
- Marmori
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali ja Tiili
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Rauhalliselle sisäpihalle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kukin osakkeenomistaja, jonka hallinnassa olevaan huoneistoon kuuluu katto- tai maanvarainen terassi, on velvollinen huolehtimaan säännöllisestä lumen poistamisesta terassin alueelta.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna
- Isännöitsijätoimisto
- Retta lsännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Kononen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1449
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 18.4.2024 päätti valtuuttaa hallituksen päättämään tukiaseman mahdollisesta sijoittamisesta taloyhtiön rakennuksen katolle, huomioiden olemassa oleva sopimus.
- Tontin pinta-ala
- 3 613 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön toimiala on omistaa ja hallita 3613/21896 suuruista määräosaa Tampereen kaupungin 134 kaupunginosan korttelissa 492 sijaitsevasta tontista numero 9 (kiinteistötunnus 837-134-492-9) sekä omistaa ja hallita sille rakennettavaa rakennusta. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: Pyynikin Trikoon alueen asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden yhteisesti omistama tontti 837-134-492-9 tullaan lohkomaan jokaiselle yhtiölle omiksi tonteikseen tilikauden 2024 aikana. Samalla alueen hallinnanjakosopimus päivittyy yhteisjärjestelysopimukseksi. Isännöitsijältä 29.5.2024 puhelimitse saadun tiedon mukaan tämä tapahtunee jo ennen juhannusta 2024, eikä vaikuta kustannuksellisesti osakkaisiin mitenkään.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto, jäähdytysjärjestelmä: viilennyskonvektorit
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 124
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka. Pyynikin Trikoon pysäköintihallin omistaa ja pysäköintipaikkoja vuokraa Koy Pyynikin Trikoon Parkki. Pysäköintihalli on siirtynyt eParking-järjestelmään, joka mahdollistaa myös lyhytaikaisen pysäköinnin esim. vieraille. Pysäköintihalleihin kulku tapahtuu avaimilla tai eParking-sovelluksesta saatavalla koodilla. Pysäköintioikeus P2/P3/P4 -halleissa 123 €/kk. Sähkö- ja hybridiautojen lataus (P2-pysäköintihalli).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 26 845 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 23.01.2019
Tehdyt remontit
2024/käynnissä: Vuositarkastuksessa reklamoitujen virheiden ja puutteiden korjauksia. Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan toimesta laadittu huoltokirja, jota noudatetaan kiinteistöhuollon ja ylläpitokorjausten osana.
2024/tehty: IV-kanaviston nuohous ja säätö.
Tulevat remontit
2025: Piipun kunnossapitokorjaus. Isännöitsijältä 29.5.2024 puhelimitse saadun tiedon mukaan Asunto Oy Pyynikin Patruunan osuus korjauskuluista on noin 50 000 €, joka jyvitetään osakkaille osakemäärien mukaan.