Nahkahousuntie 1 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
3 h, avokeittiö, kph/wc, sauna ja lasitettu parveke
485 000 € (7 238,81 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis parvekkeellinen kolmio merellisessä Lauttasaaressa
Tarjolla upea toisen kerroksen hyväkuntoinen kolmio Lauttasaaressa. Asunto sijaitsee vuonna 2014 rakennetussa kerrostalossa. Asunnossa on loistava pohjaratkaisu, pieniin neliöihin on saatu mahtumaan kaikki tarvittava. Lattiat ovat tyylikästä tammiparkettia. Keittiökaapistot ovat ajattomat korkeakiiltoisine valkoisine ovineen. Keittiön tasot ovat kvartsia, lasku- ja säilytystilaa on mukavasti. Kahdesta makuuhuoneesta pienempi sopii hyvin työ-, vieras- tai lastenhuoneeksi.
Asunnossa on tilava kylpyhuone/wc ja sauna. Kylpyhuoneessa on mukavasti säilytystilaa ja paikat niin pesukoneelle kuin kuivausrummulle. Asunnon runsaat säilytystilat sekä verkkovarasto tuovat arkeen helppoutta.
Asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön suojaisa piha, osakkeiden käytössä oleva tilava kerhohuone ja huoneiston lasitettu terassiparveke. Tämä asunto on todella viihtyisä! Samalla myydään myyjän omistama autohallipaikka (AP 43, hintapyyntö 24 000,00 euroa), jossa on myös sähköauton latauslaitteisto. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Täällä asut kaikessa hiljaisuudessa sisäpihan puolella keskellä rauhallista ympäristöä, mutta lähellä on runsaasti palveluita. Noin 600 metrin päässä ovat K-Supermarket, S-Market ja Lidl. Lähin bussipysäkki on noin 100 metrin päässä. Reilun kilometrin etäisyydellä ovat puolestaan metroaseman yhteydessä toimivan kauppakeskus Lauttiksen kaupat, kahvilat, ravintolat ja muut palvelut Alkoineen sekä kuntosaleineen. Lisäksi pääset ulkoilemaan nopeasti Lauttasaaren merimaisemiin ja nauttimaan kesäisin uimarannoista sekä venesatamista. Lähellä on myös leikkipuistoja, päiväkoteja ja kouluja.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Länsiväylälle ja Kehä I:lle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti. Lauttasaaresta on myös tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla. Lauttasaaresta on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 04041464688Perustiedot
- Sijainti
- Nahkahousuntie 1 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 485 000 €
- Myyntihinta
- 485 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341,70 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 341,70 € / kk
- Vesimaksu
- 21,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 238,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksuennakko 21,00 euroa/hlö/kk. Yhtiössä vesimittarit, tasataan 1-2 kertaa vuodessa. Lopullinen maksu kulutuksen mukaan. - Laajakaistavastike 2,50 euroa/kk - Pesutupa 5 euroa - Kerhotilan käyttö maksutonta - Sähköautolatausmaksu 0,16 euroa/kWh - Autohallivastike 3,57 euroa/m2 eli autohallipaikalle 44,63 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Kvartsitasot, välitila laattaa. Keittiökaapistot valkoisilla korkeakiiltoisilla ovilla, Keittiömaailman A la Carte -mallistosta. AEG-merkkiset liesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Laatoitetut lattiat ja seinät. Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, bideesuihku ja wc-istuin. Allaslaatikosto, allas, allashana, peilikaappi ja korkea kaappi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 2: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto.
- Olohuone
- Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkinäkymät pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Peililiukuovikaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Jungmanni
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Ingström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 7002 8760
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on tupakointikielto määrätty 24.7.2019 alkaen huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla. Taloyhtiön tavoissa, mitkä katsomme rinnastettavaksi talon järjestyssääntöihin, on tupakointi kielletty piha-alueilla ulko-ovien ja ikkunoiden läheisyydessä. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 1,84 Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta.
- Tontin pinta-ala
- 4 703 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus: Ei asunto-osakkeissa. Kyllä tietyin edellytyksin autopaikkaosakkeissa, katso yhtiöjärjestyksen 9 §. Lunastusoikeus yhtiöllä. Lunastusoikeus osakkailla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto sekä huoneistokohtainen IV-laite lämmön talteenotolla ja sisääntulevan ilman viilennyksellä (nk. kesäviilennys)
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone ja huoneistokohtaiset verkkovarastot.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- -Myyjän omistama autohalliosake (AP 43) myydään ensisijaisesti asunto-osakkeen ostajalle, hintapyyntö 24 000,00 euroa. Autopaikassa on sähköauton latauslaitteisto (11 kWh). Pyydä lisätietoja välittäjältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Autohallipaikat omina osakkeinaan. -Myyjän omistama autohalliosake (AP 43) myydään ensisijaisesti asunto-osakkeen ostajalle, hintapyyntö 24 000,00 euroa. Autopaikassa on sähköauton latauslaitteisto (11 kWh). Pyydä lisätietoja välittäjältä. -Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus N.
- Autohallipaikat
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. 09) 310 1691. https://kartta.hel.fi/ -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu ->valmisteilla olevat Vattuniemen keskuksen kaavamuutos: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12701_Kaavakartta_muutettu_18012024.pdf https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12701_Kaavakartta_muutettu_18012024.pdf Melkonkatu 7, Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla: https://www.hel.fi/static/public/hela/Kaupunkiymparistolautakunta/Suomi/Paatos/2022/Kymp_2022-11-22_Kylk_37_Pk/4C728D0F-F4EE-CD56-9EFF-8480FDC00000/Liite.pdf https://www.hel.fi/static/public/hela/Kaupunkiymparistolautakunta/Suomi/Paatos/2022/Kymp_2022-11-22_Kylk_37_Pk/4517EF71-C193-C5B3-A5AE-84EB70800007/Kaupunkiymparistolautakunnan_esitys_kaupunginhalli.pdf
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjaustarveselvitys vuosille 2024–2028: 2024 Kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus 2024 Salaojien tarkastus 2024 Lv-kanavien nuohous 2024 Rappukäytävien ja ulko-ovien pintojen ylläpitomaalaus 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Parvekelasien tarkastukset
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 16 300 000 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
2017 Ulko-ovien ja yleisten tilojen lukituksen uusinta ABLOY Optima-järjestelmään
2020 Parvekelasitarkastukset ja korjaukset
2021 Sähköiset rapputaulut uusittu
2021 Pesulan kuivausrumpu uusittu
2021 Yhtiöön asennettu sähköautolatausinfra Plugit Oy
Finland toimesta
2023 Iv-kanavien nuohous ja Iv-koneiden korjauksia
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys vuosille 2024–2028:
2024 Kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus
2024 Salaojien tarkastus
2024 Lv-kanavien nuohous
2024 Rappukäytävien ja ulko-ovien pintojen ylläpitomaalaus
2025 Palovaroittimien uusinta
2025 Parvekelasien tarkastukset