Taloyhtiön julkisivu
Nahkahousuntie 1 A
00210, Lauttasaari, Helsinki
3h+avokeittiö+kph+s+lasitettu parveke
575 000 € (7 931,03 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kulmahuoneisto merinäkymin!
Neljännen kerroksen maisemat aukeavat olohuoneesta merelle. Kulmahuoneiston olohuone sijoittuu talon kulmaan mahdollistaen paljon ikkunapintaa ja valoa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja näkymät sieltä ovat myös merelle itään. Parveke on tilava ja lattiassa on puulaatoitus. Olohuoneen yhteyteen jää vaalea A la Carte avokeittiö ja sen lähelle sijoittuu luontevasti ruokapöytä. Kaksi makuuhuonetta ovat eri puolella huoneistoa ja tilan puolesta erikokoisia. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna jossa on pilari kiuas. Asunto on hyväkuntoinen, huoneiston parketti on uusittu ja pinnat on maalattu 2017.
Huoneiston yhteydessä myydään samaisen yhtiön autohalliosake (12.5 m2), vh 17.000€. Paikalle on asennettu sähköauton latauslaite (Plugit) joka sisältyy hintaan.
Asunto Oy Helsingin Jungmanni on 2014 valmistunut NCC:n rakennuttama 64 huoneiston, kahden rakennuksen taloyhtiö omalla tontilla. Jungmannin talo on tyylikäs ja hyvin varusteltu. Talossa on talopesulan lisäksi kuivaushuone ja tilava kerhotila joka avautuu pihaterassille. Piha-alue sijaitsee pihakannen päällä, sisäpihalla on lasten leikkipaikka.
Pihakannen ja rakennusten alle sijoitttuu 57 paikkainen autohalli, autohalliosakkeet ovat erillisinä osakkeina. Yhtiöön kuuluu liiketila jossa toimii suosittu italialainen ravintola. Talossa on tehty 10v. takuutarkastus ja lähitulevaisuudessa tehdään normaaleita huolto-ja kunnostustöitä. Talo sopii myös liikuntaesteiselle, hissillä pääsee porrashuoneista suoraan autohalliin ja irtainvarastolle, muut yleiset tilat sijaitsevat talon pohjakerroksessa kivijalassa.
Rauhallinen ja meren läheinen sijainti keskellä Vattuniemen hyviä palveluita. Sopii hyvin lapsiperheille, uudesta taloyhtiöstä haaveileville, esteetöntä kotia ja palveluita arvostavalle. Meren läheisyys on Lauttasaaressa parasta, myös tässä unelmien kodissa. Tervetuloa tutustumaan Jungmannin merinäköalaan paikan päälle!
⭐️ 4. Kerroksen kulmahuoneisto
⭐️ Merinäköala
⭐️ 2014 taloyhtiö omalla tontilla
⭐️ Mahdollisuus ostaa autohalliosake latauslaitteella erillisenä osakkeena, Vh. 17 000 €
⭐️ Hyvä sijainti lähellä palveluita, päiväkotia ja koulua
⭐️ Asukkaiden käytössä mm. Kerhohuoneisto ja pesutupa
⭐️ Sopii myös liikuntaesteiselle
⭐️ Hyvä energialuokitus B2018
⭐️ Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä huoneistokohtaisella säädöllä
⭐️ Bussilla Kamppiin 15 min
Ota yhteyttä ja varaa yksityinen esittely, lisätiedot ja esittelyvaraukset Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443.
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkahousuntie 1 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 7.2.2025 mennessä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 575 000 €
- Myyntihinta
- 462 060,66 €
- Velkaosuus
- 112 939,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 369,75 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 906,25 € / kk (12,50 € / m²), Muu vastike 2,50 € / kk (/kk.), Yhtiövastike yhteensä 1 278,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Laajakaistavastike 2,50€/kk. Autohallin hoitovastike 3,57€ /m2. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastiketta korkokehityksen tms niin vaatiessa.
- Vesimaksu
- 21€ Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 931,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko on 21€/hlö/kk. Pesutupa 5€/käyttökerta. Kerhohuoneisto on asukkaiden vapaassa käytössä ilman käyttömaksua yhtiön säännöillä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea U-mallin keittiö jossa integroidut kodinkoneet. 2017 kodinkoneita uusittu: Astianpesukone ja jääpakastin kaappi, Electrolux. Kodinkoneet AEG: Mikro, uuni, liesi 2014. Franke liesituuletin 2014. Keittiön kaapistot: A la Carte.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa pesutornin paikka ja säilytystilaa, pyykkikaappi. Sähkökäyttöinen lattialämmitys ja seinäpatteri. Nova San- kaapistot.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja Seinäpatteri (sähkökäyttöinen) pyykkikaappi.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta joissa molemmissa on säilytystilaa kaapeissa. Isommassa makuuhuoneessa on asennettu kaappien puoleiselle seinustalle avautuva moottoroitu valkokangas.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone jonka yhteydessä on lasitettu parveke ja avokeittiö. Olohuone sijoittuu talon kulmaan ja näkymät aukeavat merelle itään päin.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kaapistot makuuhuone 1 ja eteinen: Kirena liukuovikaapisto, Elfa säilytysjärjestelmä. Makuuhuone 2, A la Carte kaapisto ovilla.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan kiukaan ohjainpaneeli kylpyhuoneen oven vieressä. Pilari IKI-kiuas. Saunan etuosassa sähkökäyttöinen lattialämmitys.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on hyväkuntoinen, mm. Pinnat ja kodinkoneita uusittu 2017.
- Näkymät
- Neljännen kerroksen avarat maisemat, merinäköala. Näkymät kahteen ilmansuuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Taloyhtiöllä on suojaisa piha jossa lasten leikkialue.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, tilaa naulakkoa tai säilytyskalustetta varten.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneistossa on maalatut seinät. Tehoste sävy olohuoneessa ja makuuhuone 1. Kaikki seinät on maalattu 2017.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä, makuuhuoneissa ja olohuoneessa on lautaparketti. Tammiparketti 3-sauvainen Tammi natural vanilla mat Upofloor, 2017 uusittu koko huoneiston osalta. Kylpyhuoneessa laatoitus.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu, valkoinen. Huoneiston katto on maalattu 2017.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen seinänaulakko Makuuhuone 1 moottoroitu valkokangas 16:9 KingPin Crown Electric 117" Kylpyhuoneen säilytysjärjestelmä (irtainkaluste) Kylpyhuoneen seinäpatteri (asennettu, sähkökäyttöinen) Kattovalaisimet jotka asennettuina Olohuoneen seinähylly Makuuhuoneiden seinähyllyt Parvekkeen verhotangot ja verhot Parvekkeen terassilaudoitus (rakennusaikana tehty, kiinnitetty lattiaan) ja huopamatto
- Kauppaan ei kuulu
- Neuvoteltavissa: Makuuhuone 2 valkoinen kaapisto/säilytysjärjestelmä ja eteisen valkoiset säilytyspenkit. Parvekkeen kuntokeskus/laitteet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön kulku rappukäytävään ja yhtiön tiloihin. Hissi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Jungmanni
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oyj
- Isännöitsijän nimi
- Satu Ingström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0970028760
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on tupakointikielto määrätty 24.7.2019 alkaen huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla. Taloyhtiön tavoissa, mitkä katsomme rinnastettaviksi talon järjestyssääntöihin on tupakointi kielletty piha-alueilla ulko-ovien ja ikkunoiden läheisyydessä. Liiketilalla/LH on poikkeava kunnossapitovastuu, ks YJ 18 §. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi, hakeutumisaste on 1,84. (Liiketila).
- Tontin pinta-ala
- 3 303 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke YJ 9 § liittyen yhtiön autohallipaikkoihin Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston tai liiketilan halliintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autopaikan hallintaan oikeuttava osake. (Lunastusoikeus ei koske saantoa jossa ostajalle samanaikaisesti siirretään yhtiön asunto-osake)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö LTO (huoneistokohtaiset tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä jossa lämmöntalteenotto).
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Siivous Wenni Oy Takuukorjauksiin liittyvä tekninen asiantuntija Sweco talotekniikka Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, Kerhohuone, kellarikomero ja mankeli
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Kaapeli-TV DVB-C
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.8.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kaksi rakennusta, A ja B. Molemmat rakennukset E=B2018.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: Ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet ja talopesula, lastenvaunuvarastot, varastot, siivoushuoneet, kerhotila, jätehuone ja teknistä tilaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro 1.3 km Bussi 21 Kamppi 50 m
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee lähellä rantaa Vattuniemen sydämessä, palveluiden lähellä.
- Palvelut
- Vattuniemen kauppapalvelut 300 m Italiainen ravintola 0 m Ravintoloita 300 m Apteekki 700 m Kauppakeskus Lauttis 1.3 km Terveysasema 1.4 km Kirjasto 1.1 km Uimaranta ja rantaravintola 450 m
- Koulut
- Vattuniemen ala-asteen koulu 300 m Myllykallion koulu 1.6 km Drumsö lågsdieskola 1,0 km (saneerauksessa, väistötila 1.6 km) LYK, Lauttasaaren yläasteen koulu ja lukio 1.9 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnon yhteydessä myydään autohalliosake AP11 (osakenumerot 8118-8118, 1 kpl) hintaan vh. 17 000€ mh. 9 211,08€. Velkaosuus PO1 7 788,92€/30.11.2024. Autopaikan hoitovastike on 44,63€/kk ja pääomavastike 62,50€/kk. Autohallipaikalla on Plugit sähköauton latauslaite Keba KeContact P30 X-sarja RFID-MID joka on asennettu taloyhtiön latausinfran yhteydessä osakkaan lisätilauksena. Laskutus sähköstä Plugit, sopimuksen mukaisesti. Autohalliin ajo Vattuniemenkadun puolelta kaukosäätimellä tai kulkutunnisteella (lätkä).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on asukaspysäköinti.
- Autohallipaikat
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kartta.hel.fi. Helsingin kaupunki, lisätiedot. 12701 Vattuniemen keskus, asemakaavan muutos Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Kaupunginvaltuusto on 28.8.2024, 154 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Kaava on valitusprosessissa. Asemankaavan muutos 12494 Täydentävää asuinrakentamista Melkonkatu 7, 22 ja Särkiniementie 5. Kaavaratkaisu koskee kolmea Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitsevaa tonttia (Tontit 31136/1, 31131/4 ja 31120/2). Tontista tulee ALP, asuin-, liike-, toimisto- ja palvelurakennusten korttelialuetta.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 2024 Kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus (tehty) 2024 Salaojien tarkastus (tehty) 2024 IV-koneiden korjauksia (tehty) 2024 Rappukäytävien ja ulko-ovien pintojen ylläpitomaalaus (siirtyy 2025) 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Parvekelasien tarkastukset
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut 2014.
Tehdyt remontit
2017 Lukituksen uusinta ABLOY Optima-järjestelmään
2020 Parvekelasitarkastukset ja korjaukset
2021 Sähköautolatausinfran rakentaminen
2021 Sähköiset rapputaulut uusittu
2021 Pesulan kuivausrumpu uusittu
2023 IV-kanavien nuohous ja Iv-koneiden korjauksia
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028
2024 Kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus (tehty)
2024 Salaojien tarkastus (tehty)
2024 IV-koneiden korjauksia (tehty)
2024 Rappukäytävien ja ulko-ovien pintojen ylläpitomaalaus (siirtyy 2025)
2025 Palovaroittimien uusinta
2025 Parvekelasien tarkastukset