Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulta Kynsilehdon asuinalueelta HETI VAPAA luhtitalokaksio. Taloyhtiöllä OMA TONTTI ja edulliset asumiskustannukset: Hoitovastike vain 146,40€/kk!
Asunto Oy Oulun Naavatatti on rakennettu vuonna 2005, joten jos etsit remonttivapaata asumista 2000-luvun taloyhtiössä, tämä koti on juuri sinulle. Edulliseen hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiölaajakaista (DNA 25Mbit) ja autokatospaikasta ei peritä erillistä vastiketta.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja 48 neliöön mahtuu kaikki tarvittava: Erilliseen keittiöön mahtuu loistavasti ruokapöytä, ja laskutilaa on runsaasti. Olohuoneesta on käynti katetulle parvekkeelle, ja säilytystilaakin on runsaasti kaapistojen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Vuonna 2021 asunnon kuivien tilojen lattiat on uusittu ja seinät maalattu. Samana vuonna kylpyhuoneen seinä- ja lattiapinnat myös maalattiin. Asumismukavuutta lisää oma sauna.
Asuinalueena Kynsilehto on keskeinen: Kaikki palvelut löytyvät kilometrin säteellä, ja julkisen liikenteen yhteydetkin ovat verrattomat. Kuusamontie kulkee miltein vieressä, jonka kautta hurautat keskustaan alle 10 minuutissa. Pyörälläkin pääsee liikkumaan jokaiseen ilmansuuntaan vaivatta loistavien pyörätieverkostojen ansiosta.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Naavatie 9 H, 90650, Kynsilehto, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 99 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 146,40 € / kk (3,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 146,40 € / kk
- Neliöhinta
- 2 062,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 14€/hlö/kk. Sähkönkulutus n. 7000kwh/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Työtasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: Peilikaappi, allaskaapisto, pyykinpesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, huoneistokohtainen lämmin varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Naavatatti
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sasu Hautala
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 5000
- Taloyhtiön lisätiedot
- DNA Laajakaista 25Mbit sisältyy vastikkeeseen. Autokatospaikoista ei peritä erillistä hoitovastiketta. Autokatokseen mahdollista asentaa omakustanteisesti sähköauton latausasema, osakas vastaa kustannuksista ja sähkönkulutuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 8 919 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 7000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jurvelin Oy, Talvikunnossapito
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki alle 1km.
- Palvelut
- K-market Haapalehto 1,4km, Sale Hintta 1,2km. Ruskon Citymarket 1,6km.
- Koulut
- Hintan koulu (luokat 1-6) alle 1km. Laanilan koulu (luokat 7-9) 1,6km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena, (AKP 28) hp. 6000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 37 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki, [email protected]
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2015. Ulkovalaistus uusittu 2019. Julkisivun ja raja-aitojen huoltomaalaus 2019. yläpohjan huoltokorjaukset ja puhallusvillan lisääminen tarvittavilta osin, H-talon takapihan puolelle lumiesteet 2020. Puiden kaato tontilta 2022. V. 2013 märkätilojen kartoituksen johdosta 10 kylpyhuonetta on uusittu kokonaisuudessaan ja neljään huoneistoon tehtiin pienempiä korjaustoimenpiteitä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Keittiöiden viemärien huuhtelu ja allaskaapin muhvien tiivistyskorjaus 2024-2025. Iv-kanavien nuohous ja säätötyö 2026. Huoneistokohtaisten iv-koneiden huollot sitä mukaan kun menee rikki, ja lämminvesivaraajien uusinta sitä mukaan, kun niitä menee rikki. Palovaroittimien uusiminen 2024-2025.