Naavatie 9 H

90650, Kynsilehto, Oulu
2h,k,kph,s,parveke,AKP
Velaton lähtöhinta
99 000 € (2 062,50 € / m²)
48 m²
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2005
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
146,40 € / kk
Tontti
Oma
Seuraa kohdetta
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Asuntoesittely
Suositulta Kynsilehdon asuinalueelta HETI VAPAA luhtitalokaksio. Taloyhtiöllä OMA TONTTI ja edulliset asumiskustannukset: Hoitovastike vain 146,40€/kk! Asunto Oy Oulun Naavatatti on rakennettu vuonna 2005, joten jos etsit remonttivapaata asumista 2000-luvun taloyhtiössä, tämä koti on juuri sinulle. Edulliseen hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiölaajakaista (DNA 25Mbit) ja autokatospaikasta ei peritä erillistä vastiketta. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja 48 neliöön mahtuu kaikki tarvittava: Erilliseen keittiöön mahtuu loistavasti ruokapöytä, ja laskutilaa on runsaasti. Olohuoneesta on käynti katetulle parvekkeelle, ja säilytystilaakin on runsaasti kaapistojen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Vuonna 2021 asunnon kuivien tilojen lattiat on uusittu ja seinät maalattu. Samana vuonna kylpyhuoneen seinä- ja lattiapinnat myös maalattiin. Asumismukavuutta lisää oma sauna. Asuinalueena Kynsilehto on keskeinen: Kaikki palvelut löytyvät kilometrin säteellä, ja julkisen liikenteen yhteydetkin ovat verrattomat. Kuusamontie kulkee miltein vieressä, jonka kautta hurautat keskustaan alle 10 minuutissa. Pyörälläkin pääsee liikkumaan jokaiseen ilmansuuntaan vaivatta loistavien pyörätieverkostojen ansiosta. Esittelyt ja lisätiedot: Joel Vehkalahti Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA 040 1565 451 [email protected] Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Naavatie 9 H, 90650, Kynsilehto, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2005
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
99 000 €
Velkaosuus
0 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
7000 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 146,40 € / kk (3,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 146,40 € / kk
Neliöhinta
2 062,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 14€/hlö/kk. Sähkönkulutus n. 7000kwh/vuosi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Työtasot laminaattia.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Varustus: Peilikaappi, allaskaapisto, pyykinpesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Kulku parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, huoneistokohtainen lämmin varasto.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisessä lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Naavatatti
Isännöitsijätoimisto
OIT Oy
Isännöitsijän nimi
Sasu Hautala
Isännöitsijän puhelin
08 4152 5000
Taloyhtiön lisätiedot
DNA Laajakaista 25Mbit sisältyy vastikkeeseen. Autokatospaikoista ei peritä erillistä hoitovastiketta. Autokatokseen mahdollista asentaa omakustanteisesti sähköauton latausasema, osakas vastaa kustannuksista ja sähkönkulutuksesta.
Tontin pinta-ala
8 919 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 7000 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Jurvelin Oy, Talvikunnossapito
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki alle 1km.
Palvelut
K-market Haapalehto 1,4km, Sale Hintta 1,2km. Ruskon Citymarket 1,6km.
Koulut
Hintan koulu (luokat 1-6) alle 1km. Laanilan koulu (luokat 7-9) 1,6km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena, (AKP 28) hp. 6000€.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoja 37 kpl.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Oulun kaupunki, [email protected]
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2015. Ulkovalaistus uusittu 2019. Julkisivun ja raja-aitojen huoltomaalaus 2019. yläpohjan huoltokorjaukset ja puhallusvillan lisääminen tarvittavilta osin, H-talon takapihan puolelle lumiesteet 2020. Puiden kaato tontilta 2022. V. 2013 märkätilojen kartoituksen johdosta 10 kylpyhuonetta on uusittu kokonaisuudessaan ja neljään huoneistoon tehtiin pienempiä korjaustoimenpiteitä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Keittiöiden viemärien huuhtelu ja allaskaapin muhvien tiivistyskorjaus 2024-2025. Iv-kanavien nuohous ja säätötyö 2026. Huoneistokohtaisten iv-koneiden huollot sitä mukaan kun menee rikki, ja lämminvesivaraajien uusinta sitä mukaan, kun niitä menee rikki. Palovaroittimien uusiminen 2024-2025.