Naapurintie 3 E
00940, Mellunkylä, Helsinki
PUTKIREMONTOITU: 4h, k, kh, wc, p, vh
179 000 € (1 914,44 € / m²)
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Perheasunto putkiremontoidusta talosta
Tässä tilava perheasunto erittäin jämptisti hoidetusta taloyhtiöstä.
Hissitalon kolmannen kerroksen asunto on pohjaltaan todella toimiva. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke ja parvekelasit ovat yhtiön vastuulla. Huoneiston kaikki kolme makuuhuonetta ovat todella tilavia. Erillinen keittiö.
Taloyhtiössä on tehty perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä wc- ja kylpyhuonetilat saneerattiin. Myös julkisivut ja ikkunat on uusittu. Yhtiössä on viimeisimpänä siirrytty maalämpöön ja ilmanvaihdon lämmöntalteenottoon. Maalämpö pienentää tulevien vuosien hoitovastikkeen korotuspainetta. Putkiremontin rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Tontivuokrasopimuksen uusiminen korottaa hoitovastikkeita (aluksi n. 65€/kk), mutta vastike on ollut hyvin maltillinen (n. 4,20€/m2) tähän asti. Taloyhtiön talous on vakaalla pohjalla ja maksuvalmus on ollut hyvä.
Mellunkylän alue on erittäin rauhallinen ja koulut ja päiväkodit ovat kivenheiton päässä. Samoin palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet.
Erittäin hyvä koti hienosti hoidetusta yhtiöstä.
Avainsanat:
Putkiremontti tehty, maalämpö, lasitettu parveke, hissi, erillinen keittiö.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Naapurintie 3 E, 00940, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 132 749,67 €
- Velkaosuus
- 46 250,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396 € / kk (0,45 € / os.), Rahoitusvastike 396 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 792 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 1 914,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vanha talli 25€/kk, uusi tallo 30€/kk, pihapaikka sähköllä 6,50€/kk, iso pihapaikka sähkötön 8€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, käytön jälkiä ja kulumaa. Tasot terästä ja puuta. Välitilassa laattaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat, metsäiset näkymät n. itään ja länteen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Tontti rajautuu pieneen metsään.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naapurintie 2 ja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hahle
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09342 4200
- Tuotot
- 34100.38
- Tontin pinta-ala
- 25 024 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontinvuokrasopimus uusitaan 2026 alusta. Tontinvuokran korotus tulee laskennallisesti nostamaan hoitovastiketta vuoden 2026 alussa n. 64,5 euroa/kk ja 10 v. siirtymäajan jälkeen korotuksen vaikutus tulee olemaan yhteensä n. 129 euroa/kk. Taloyhtiössä selvitetään täydennysrakentamista tontille. Hanka vasta alkutejöissään, toteutuessaan yhtiölle tulee rakennusoikeuden myynnistä kertakorvaus. Täydennysrakentaminen ei tulisi vaikuttamaan nykyisten asuntojen näkymiin.
- Tontin vuosivuokra
- 35 700 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 12 956,5
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, hormi olemassa, pesutupa, mankeli, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Monipuoliset palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja rauhallinen asuinalue. Kontulan liikuntapuisto kiven heiton päässä.
- Koulut
- Helsingin yhteislyseo n. 250 m.
- Autotallit
- 70
- Piha-autopaikkoja
- 71 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 035 652 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Maalämmön käyttöönotto
2023-2024 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen sekä lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen ilmanvaihtoon
2020 Linjasaneeraus valmistunut
2019-2020 Kiinteistöjen lukituksen uusiminen
2019 Ilmastointikanavien nuohous, Naapuritie 3 B-talon lämmönsiirtimen uusiminen, Naapuritie 2 A-talon lämmönsiirtimen uusinta
2015 Naapuritie 3 A-talon lämmönsiirtimen uusiminen
2014 Naapurintie 2:n tonttivesijohtojen ja viemäreiden uusinta
2011 Hissien rakentaminen Naapurintie 3-taloihin, Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus,Naapuritie 3-talojen tonttivesijohtojen ja tonttiviemäreiden uusinta.
2008-2009Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus, hissi.
2003-2004 Naapurintie 2:n hissien peruskunnostus
2001 Naapurintie 2 ja 3A:n patteriventtiilien vaihto
1999-2000 Talojen kattojen kunnostus.
1999 Naapuritie 3 B-talon patteriventtiilien vaihto
1998 Naapuritie 2 salaojitus uusiminen.
1996-1997 Autotallien rakentaminen ( Naapurintie 3:een).
1996 Lukituksen uusiminen
1995 Saunaosastojen kunnostaminen
1994 Naapuritie 2-talon lämmönsiirtimen uusiminen, Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, lukuun ottamatta parvekesyvennyt ikkunoita
Tulevat remontit
Pyydä välittäjältä täydellinen listaus. Vuosille 2025-2028 lähinnä säännöllisesti tehtäviä huoltotoimenpiteitä ja tarkastuksia.