Näyttelijäntie 8 A
00400, Haaga, Pohjois-Haaga, Helsinki
2h+avok.+kph+ranskalainen parveke
215 000 € (4 479,17 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Virtanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja toimiva kaksio huippu sijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kaksioon, joka sijaitsee kauniin hissillisen talon neljännessä kerroksessa. Ihanan 50-lukulaisen hengen aistit jo rappukäytävässä. Asunnossa on kuitenkin moderni, avara pohjaratkaisu, jossa avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen. Keittiö on tilava ja siellä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiön ikkunalla kasvatat vaikka omat yrtit kokkailuihisi. Ranskalainen parveke tuo ihanasti valoa ja avaruutta olohuoneeseen. Makuuhuone on mukavan kokoinen ja siellä on isot liukuovikaapistot vaatesäilytykseen. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja siellä on tilaa myös pesukoneelle.
Taloyhtiötä on hoidettu tavoitteelisesti ja järjestelmällisesti, joten suuria remontteja kuten putket, vesikatot ja maalämpöön siirtyminen on jo tehty. Taloyhtiössä käytössäsi on mm. sauna ja pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot. Autopaikkoja on niin pihapaikkoja, lämpötolpallisia, kuin sähköautonlatausmahdollisuudellakin varustettuja. Lisäksi vuokrattavissa on autotalleja.
Sijainti Pohjois-Haagassa on mitä mainioin; päivittäistavarakaupat ovat vieressä ja Kauppakeskus Kaarikin vain reilun kilometrin päässä. Liikkumaan pääset helposti niin junalla, raidejokerilla kuin bussillakin. Ulkoilemaan ja urheilemaan pääset keskuspuistoon, Laajasuon liikuntapuistoon ja Pirkkolan liikuntapuistoon. Haagan ilo ja ylpeys Alppiruusupuisto on vain n. kilometrin päässä asunnolta!
Tämä kaksio tarjoaa erinomaisen yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Tule ja ihastu!
Hanna Virtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
[email protected]
041 432 9667
Rasmus Mäkinen
Myyntineuvottelija
[email protected]
0400 857 296
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Näyttelijäntie 8 A, 00400, Haaga, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 215 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 326,08 € / kk (20,38 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 326,08 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 479,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 20 €/kk, autopaikka lämmin 30 €/kk, sähköauton autopaikka 40 €/kk, autotallivuokra 1: 90 €/kk, autotallivuokra 2: 80 €/kk. Sähköautojen käyttäjiltä laskutetaan autopaikan vuokran lisäksi autojen lataukseen käytetyn sähkön kustannus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjois-Haagan Pistetalot I
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Ollonen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3390 533
- Tontin pinta-ala
- 9 368 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 137 966,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- kon.poist.lämmöntalteenotto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.10.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pohjois-Haagan juna-asema n. 900 m, Raidejokeri n. 450 m, Bussiyhteydet – useita eri linjoja.
- Palvelut
- K-Market, Alepa, S-market Lassila, Kauppakeskus Kaari, kahvila, ravintoloita, kampaamoita yms. Keskuspuisto – Laajat lenkkeily- ja hiihtoreitit luonnon keskellä. Pohjois-Haagan kuntosali – Kunnallinen kuntosali omatoimiseen harjoitteluun. Haagan tenniskeskus – Mahdollisuus sisä- ja ulkotennikseen. Pohjois-Haagan kirjasto – Hyvä valikoima kirjoja ja hiljainen työtila opiskeluun. Haagan terveysasema – Lääkäripalvelut ja neuvola. Apteekki Haaga – Perusapteekkipalvelut päivittäin.
- Koulut
- Pohjois-Haagan yhteiskoulu – Peruskoulu ja lukio, jossa urheilu- ja matematiikkapainotteinen linja. Pohjois-Haagan ala-aste – Alakoulu läheisellä Yhdyskunnantiellä.
- Autotallit
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 826 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Saunan peruskunnostus, Sähköpääkeskuksen uusinta, sähköautolatauspaikkojen rakentaminen, Energiatehokas lämmitysjärjestelmä (maalämpö), lämmön talteenottolaitteisto (LTO) poistoilmasta.
2022: Pihan ja parkkialueen hoitotoimet, mm. uusi pensasaita ja reunakiveys.
2021: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotukimus. Selvitettiin energiatehokkuuden parantamisen mahdollisuuksia, Helsingin kaupungin energianeuvontakatselmus. Uusittiin vanhat pyörätelineet runkolukittaviin telineisiin. Ehostettiin pihaa, istuinalue ja hyötypuutarha
2020: Kuntoarvio ja energiataloudellinen selvitys. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus. Pesutuvan ja kuivaushuoneiden pintaremontti ja valaistuksen parantaminen
2019: Pesulan ilmanvaihdon parantaminen. Seinärappausten halkeamien injektointeja. Talon 12 salaojien huuhtelut ja tarkastukset. Talon 10 rännikaivojen korjaus. Talon 8 etupihan muurin kunnostus ja pääsisäänkäynnin yläpuolella olevan palkin korjaus. Pesutuvan ilmanvaihdon parantaminen
2018: Ikkunoiden kuntokartoitus. Lämmitysverkoston vuodon korjaus
2017: Vesikattojen uusinta. Syöksytorvien ja räystäskourujen lämmityskaapeloinnin kunnostus
2016: Autotallien ovien maalaus ja kynnysten kunnostus
2015: Jätekatoksen korjaus ja lukituksen asentaminen. Talon 12 salaojien kuntotutkimus
2014: Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja tasapainotus sekä pattereiden uusiminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2013: Kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen
2012: Talon 8 betonikivimuurin oikaisu. Saunan ilmanvaihdon parantaminen ja löylyhuoneen kunnostus
2011: Vesimittarin eristäminen, tilan ilmanvaihdon parantaminen ja valaistus tilaan
2010: Porrashuoneiden peruskunnostus
2009: Hissien peruskorjaus
2008: Lukituksen uusinta (Exec)
2007: Hissien kuntotukimus
2004-2005: LVIS-linjasaneeraus
2002: Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden kunnostus
1998: Kunnostettu ikkunat, porrashuoneet ja ulko-ovet
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti v. 2024-2028:
Pihan kunnostus ja vihertyöt 2024
Julkivsivurappausten paikkakorjaus ja maalaus
Parvekkeiden kunnostus
Porraskäytävien ulko-ovien tarkastus / korjaussuunnitelma 2024 Porraskäytävien ulko-ovien korjaus
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta Lukituksen uusinta.
Kellarikäytävien, varastojen ja teknisten tilojen kunnostus ja maalaus
Tuloilmaventtiilien asennus ikkunoiden vaihdon yhteydessä
Palovaroittimet 2024 - 2025