Näyttelijäntie 5-7 A
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
2h+kk+kph+p
218 000 € (5 129,41 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Pohjois-Haagasta, Helsingin vehreästä ja rauhallisesta kaupunginosasta, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tämä valoisa huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja kauniit näkymät yhtiön puistomaiselle pihalle. Asunto on ihanteellinen ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja lähellä olevia palveluita.
Huoneiston 42,5 neliömetriä on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja se avautuu olohuoneeseen, luoden avaran tilan yhdessäolon hetkiin. Laminaattilattiat ja raikkaat seinäpinnat luovat valoisan ja kutsuvan tunnelman.
Taloyhtiö on aktiivisesti ylläpidetty ja tulevia korjauksia suunnitellaan huolellisesti, mikä takaa asumisen huolettomuuden vuosiksi eteenpäin.
Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kauppakeskus Kaarikin. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit, juna-asema ja raitiovaunupysäkki, tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisillakin. Lisäksi Pohjois-Haagan viheralueet ja puistot tarjoavat loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon eikä Keskuspuistoonkaan ole pitkä matka.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – tutustu ja ihastu!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Näyttelijäntie 5-7 A, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, enintään 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 217 051,93 €
- Velkaosuus
- 948,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,75 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 34,85 € / kk (0,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 353,60 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 5 129,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka sähköistetty 20€/kk, autotalli 70€/kk. Yhtiössä peritään ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa 2024 tasapainottamaan maksuvalmiutta. Hallitukselle annettiin valtuus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä sekä valtuus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa kaksi häkkivarastoa
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät yhtiön puistomaiselle pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Olohuoneen seinähylly, eteisen naulakko
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näyttelijäntie 5-7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ruuvalli Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Lindholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 58 23 220
- Tontin pinta-ala
- 5 143,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.2016- 31.12.2070. Vuodelta 2024 maanvuokraa peritään 90 %, vuonna 2025 95 % ja vuodesta 2026 (10 vuoden siirtymäajan jälkeen) ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Vuonna 2024 maanvuokran vaikutus hoitovastikkeeseen on 2,09 €/m2/ kk ja vuonna noin 2025 2,30 €/m2/ kk. Vuodesta 2026 alkaen vuokra on noin 2,50 €/m2/ kk.
- Tontin vuosivuokra
- 57 879,86 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Haaga, kauppakeskus Kaari
- Koulut
- Etelä- ja Pohjois-Haaga
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2016
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 935 145 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990: Tiilikaton uusiminen
1996: Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2004: Parvekekaiteet ja ylim.parvekkeiden kattaminen
2005: Julkisivurappauksien korjaus ja maalaus ja parvekelaattojen uusiminen
2006: Ulkorappujen uusiminen A-D raput
2007: Kaikkien lukkojen ja ulko-ovien summerit
2010: Porraskäytävien ikkunoiden maalauskunnostus 2013 Linjasaneerausurakan toteuttaminen
Urakassa kylpyhuoneet ja vesieristeet uusittiin, sähkönousu ja tietoliikennejärjestelmä uusittu, vesi ja viemärijohdot uusittu, ilmanvaihtohormit puhdistettu, kerhotila kunnostettu asukkaiden käyttöön, kellarikäytävät maalattu, taloyhtiön omistama huoneisto kunnostettu, saunatilat peruskorjattu.
2013: Porraskäytävien maalaus
2014: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja sähkölukkojen asentaminen. Talopesukone uusittu
2016: Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja E- kellarin pyöräsuojan lattian huoltomaalaus 2017 Vedonparantajien asentaminen hormeihin
2018: Pesutuvan toisen kuivauskoneen uusiminen
2019: Aloitetaan pihasuunnitelman laatiminen, Asfalttikukka Oy:n ideakartan avulla. Kadun puoleisiin ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit
2019: A-B-C-D- ja E- rappujen sulana pidon ohjaukseen ulkotermostaatin asennus
2020: Kattoturvatuotteiden asennus.
2021: Etupihan maisemointi, pihasuunnitelman mukaan. Ulkoportaiden rappauspintojen kunnostaminen ja lippojen sekä kaiteiden maalaus. Lipputangon ympäristön laatoitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti;
2024–2025: Sähköautojen latausinfra kartoitus, 500 euroa.
2024–2026: takapihan portaiden kunnostaminen
2026–2028: Piha-alueen ja autopaikkojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus
2026–2029: Katon kunnostaminen, kustannusarvio 250–300 000 euroa