Näyttelijäntie 14d B

00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
3h, avok, kph, et, lasitettu parveke
209 000 € (3 834,86 € / m²)
54,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
16.3.2025 klo 11.45 - 12.15
Yhtiövastike
288,85 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Seyvan Khalili, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
Erinomaisen hyvällä pohjaratkaisulla oleva juuri pintaremontista valmistunut ja heti vapaa huoneisto - asunnon joka ikinen neliö on otettu tehokkaasti hyötykäyttöön. Ehdottomasti koko Pohjois-Helsingin upein 54,5 m² kolmio. Päiväkodit ja koulut lähellä. Hyvät liikenneyhteydet ja kauppakeskus Kaareen matkaa alle 1 km. Remontissa on huomioitu käytännöllisyys, säilytystilat, modernit ja tyylikkäät materiaalit sekä nykyaikainen värimaailma. Paljon tarkkaan mietittyjä yksityiskohtia, mm. isomman makuuhuoneen kiinteä työpiste sekä keittiön integroidut kodinkoneet ja kaiken huipuksi etelään avautuva lasitettu parveke. Oma tontti ja kaukolämmössä oleva taloyhtiö, jolla on upeat saunatilat (katso kuvat ilmoituksesta). Linjasaneeraus on valmistunut juuri ja siitä aiheutuvat kustannukset ovat vielä jyvittämättä osakkaille: "Linjasaneerauksen urakkavaihetta varten yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 2 280 000 € lainan/remonttilimiitin. Tämä summa kattaa urakkavaiheen, lisätöineen ja sivukuluineen. Laina-ajaksi päätettiin 25 vuotta." Em. perusteella suuntaa-antava arvio nyt myytävänä olevan huoneiston osuudesta on noin 75 931,04 € - ostajan tulisi huomioida, että tämä tulee ilmoitetun myyntihinnan 209 000 euron päälle ja sen voi maksaa kerrallaan tai osissa kuukausittain rahoitusvastikkeena. Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s. LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Seyvan Khalili | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja | Puh. 045 801 4145 | [email protected] | Www.skrealestate.fi | Instagram: skrealestate.fi | Www.vaurastuasunnoilla.fi I can provide services also in English. Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Näyttelijäntie 14d B, 00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 288,85 € / kk (5,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 288,85 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
28 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 834,86 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra (tolpallinen) 40,00 € / kk. Autopaikkavuokra (kylmä) 20,00 € / kk. Mahdollista varata viikoittaisen saunavuoron (20,00 € / kk) sijaan vuoro pelkästään parillisille tai parittomille viikoille, jolloin saunamaksu on 10,00 € / kk. Hallituksella on oikeus peritä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Upeasti olohuoneen kanssa yhdistyvä avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla. VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, kaapin alle upotettu liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, pesuallas, hana. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Mosaiikkiparketti.
Kylpyhuone
Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone. VARUSTUS: Suihku, taitettavat suihkuseinät (lasi), pyyhekoukut, seinä wc-istuin, pesuallas, allaskaluste, hana, peilikaappi valaisimella, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneet
MAKUUHUONE 1 - VARUSTUS: Kaapisto, työpiste, verhokisko, sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Mosaiikkiparketti. MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Kaapisto peiliovilla, verhokisko, sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Mosaiikkiparketti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. VARUSTUS: Verhokisko, sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Mosaiikkiparketti.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Muuttovalmis. Asunto on juuri valmistunut remontista, eikä asunnossa ole asuttu sen jälkeen.
Näkymät
Läpitalon huoneisto
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Muut tilat
ETEINEN - VARUSTUS: Kaapisto istumasyvennyksellä, peili. SEINÄT: Maali. LATTIA: Mosaiikkiparketti.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näyttelijäntie 14
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi
Niko Matinpalo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 321 8503
Tuotot
6398
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestys 17 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huonekohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Tontin pinta-ala
2 288 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
13.1.2029
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön hallinnassa autopaikat 13 kpl. Lisäksi hallipaikat osakkeina 14 kpl. Tällä hetkellä ei vapaita autopaikkoja (21.2.2024).
Piha-autopaikkoja
13 kpl
Autohallipaikat
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestianalyysin mukaan materiaalinäytteet eivät sisältäneet asbestia.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 500 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025: Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (kph, viemärit, käyttövesi ja sähkö) sis. autotallin autopaikkojen ovien ja seinien uusiminen, kellarin häkkivarastojen uusiminen. Korvausilmaventtiilit huoneistoihin. 2023: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, Planera. Energiaremontin suunnittelu sis. Maalämpö + PILP, Planera. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (perinteinen putkiremontti) Planera. 2019: Vesikaton huoltokorjaus. Roskakatoksen ulkopintojen pesu. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Pihaistutusten kunnostus. Kellarikäytävien ja kuivaushuoneen lattioiden kunnostus, seinien maalaus ja valaisimien uusiminen. B- ja C-porrashuoneet. Autotallin paloturvallisuus. 2017: Salaojien kunnostus. Autolämmityspistorasioiden uusiminen. 2016: Salaojien kuvaus (autohalli). Salaojien kunnostus/uusiminen. Porraskäytävien remontointi. Märkätilasaneeraus (A1, A3, A4, A5, A9, B15, B19, B21, C22 (Lattialämmityksen osakkaan kunnossapitovastuulla). Autohallin valaistuksen parantaminen. 2015: Salaojien kuvaus. Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2014: Lumiesteet katolle. IV-koneen korjaus. 2012: Lämmönjakohuoneen hälytykset. Pumppujen, paineiden ja säätimien hälytykset. 2011: Pihaportin korjaus. 2009: Piharemontti. 2007-2008: Lämmönsäätö ja siirrinremontti. 2006: Parvekeremontti. 2005: Yleisen sauna-osaston pesuhuoneen remontti. 2002: Pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. 2001: Autohallin salaojakorjaus ja etupihan rännikaivot. 2000: Vesikaton huoltomaalaus ja kulkusiltojen uusiminen. Kylpyhuoneiden lattialaatoitus (C28, C30, C31). Autotallin oven uusiminen sähkötoimiseksi. 1999: Takapihan aidan ja roska-aseman maalaus. Kylpyhuoneiden lattialaatoitus ja löylyhuoneen saneeraus (A2, A8, A12, B13, C25, C33). 1998: Etupihan aidan rakentaminen. Elementtisaumaus. 1995: Koodilukkojen asennus ulko-oviin.
Tulevat remontit
2025-2027: Julkisivun elastisten saumojen uusinta. Aitojen kunnostus, uusiminen tai osittainen purkaminen. 2026-2027: Aurinkoenergian keruujärjestelmä tarkastelu/rakentaminen (katon kuntotarkistus ennen hanketta). 2026-2030: Ikkunoiden kunnostus (sis. Vesipellit, smyygit yms.).