Klassinen fasadi kuvattuna autotallin suunnasta
Näsimäentie 41
02430, Masala, Kirkkonummi
4h+k+khh+3wc+2kph+s+takkahuone+varastotila+harrastetila+2terassia+lämmin autotalli
349 000 € (1 876,34 € / m²)
186 m²
Tätä asuntoa myy Kari Väyrynen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilaa, valoa ja omaa pihaa. Sisäätulokerroksessa on iso olohuone, ruokailutila ja keittiö, jonka yhteydessä on myös kodinhoitotila, josta on kulku ulos. Lisäksi makuuhuoneet, erillinen wc sekä kylpyhuone wc:llä on tässä kerroksessa. Alakerrassa takkahuone, toinen kylpyhuone ja sauna puu- ja sähkökiukaalla, varastotila sekä huomattavan kokoinen harrastetila, jonka voit muokata tarpeidesi mukaan. Lämmin kahden auton autotalli sijaitsee etupihalla. Tästä saat ihanan ja yksityisen kodin perheellesi!
Kuntokartoituksen (5.3.2025) mukaan merkittävimmät korjaustarpeet ovat lähinnä pintaremonttia, talon runko ja tekniikka ovat kunnossa. Kiinteistö on osakeyhtiö muotoinen, joten varainsiirtovero on vain 1,5 % kauppahinnasta. Hallinnanjakosopimusta yhtiössä ei ole, yhtiöjärjestyksen karttaliite määrittää kunkin talon hallinta-alueen.
Ympäristö on hyvin vehreä ja yhtiön tontti ulottuu lähes joelle asti, josta pääsee suoraan avomerelle. Masalan kattavat palvelut ovat n. 2 km etäisyydellä, kuten on myös juna-asema. Kirkkonummen keskustaan on matkaa vain 10 km.
Ota yhteyttä ja mennään tutustumaan tähän mahdollisuuksien erillistaloon!
Perustiedot
- Sijainti
- Näsimäentie 41, 02430, Masala, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 186 m²
- Kokonaispinta-ala
- 186 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan asuinpinta-ala on 186 m2 + aputilat. Yhtiöjärjestyksessä asuntopinta-ala on 219 m2. Rakennuspiirrustusten mukaan: - Kerrosala on 219 m2 + kellari 51 m2 (lämmintä harrastetilaa ei ole huomioitu neliömäärissä) - Huoneistoala on 186 m2 - Rakennusala on 176 m2 Hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 23000 kWh / vuosi
- Neliöhinta
- 1 876,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen talo (A,B,C) hallitsee rakennuksia omakotitalomaisesti. Osakkaat vastaavat näin ollen hallitsemansa rakennuksen kaikista ylläpito-, lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö-, jätehuolto-, remontti- ym asuinkustannuksista itse. Tämä koskee kaikkia kustannuksia, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai rakennuksen ympärillä olevaan hallinta-alueeseen, jonka hallintaan osakkaan osakkeet oikeuttavat. - Jokaisen omat kulutustottumukset ja vedenkäyttö vaikuttavat kokonaiskustannuksiin ja ne eivät ole vertailukelpoiset aikaisemman omistajan kulutustottumuksiin tai kokonaiskustannuksiin. - Yhtiön kiinteistövero v. 2024 oli 2 252,36 eruoa, joka jaetaan 1/3. Tämän talon osuus oli 750,78 euroa. - Umpisäiliön tyhjennys neljä kertaa vuodessa, HSY:n hinnaston mukaisesti. - Jätehuolto HSY:n hinnaston mukaisesti. Hinta määräytyy sovitun tyhjennyskäyntien mukaan. - Porakaivo on yhteinen A-talon kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja marmori
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pöytätaso, pyykkikaapit, pesuallas, ja keskuspölynimuri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Takka
- Takka ja kaksi takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Yläkerrassa on lasitettu terassi ja iso parveke. Alakerrassa on terassi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Sähkömarkiisi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kevätkunnas
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jari Hirvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rasitustodistuksen mukaan yhtiöllä ei ole panttikirjoja
- Tontin pinta-ala
- 13 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Erillistä hallinnonjakosopimusta ei ole. Osakkaiden hallinta-alueet määrittää yhtiöjärjestyksessä oleva karttaliite. Yhtiön tontti ulottuu lähes joenrantaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattia- ja kattolämmitys Kustannukset: 23000 kWh / vuosi Lattialämmitys Kattolämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen talo vastaa kiinteistönhoidosta itsenäisesti ja omalla kustannuksellaan hallinta-alueellaan.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Masalan monipuoliset palvelut, terveysasema, kaupat, koulu ja urheilukenttä n. 2 km etäisyydellä. Kirkkonummen keskustaan on matkaa n. 10 km, josta löytyy todella kattavat palvelut, kaupat, kirjasto, terveysasema ja paljon muuta
- Koulut
- Koulut ovat n. 2 km etäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella talolla (A,B,C) on omat itsenäiset autopaikat
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Kirkkonummen kunnasta p. 09 2967 2100. Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Kirkkonummen kunnan karttapalvelun kautta: kirkkonummi.karttatiimi.fi. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Kuntotarkastus tehty
- 05.03.2025
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiössä ei ole kunnossapitotarveselvitystä, jokainen talo määrittää itsenäisesti hallinta-alueensa kunnossapitotarpeet.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 14.05.2025
Tehdyt remontit
Valmistumisen jälkeen ei ole tehty merkittäviä korjauksia tai remontteja
Tulevat remontit
Salaojakuvausraportin mukaan yksi osa salaojasta on painunut kasaan n. 8 metrin etäisyydellä talosta.