Näsilinnankatu 7 B
33210, Keskusta, Tampere
oh, mh, kph/wc, vh, sauna, lasitettu parveke
199 000 € (3 826,92 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Manninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Nokia | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
FINLAYSONIN HISTORIALLISEN TEHDASALUEEN NAAPURISSA
Myyntiin avatun huoneiston sijainti ei voisi olla yhtään parempi! Finlaysonin historiallinen tehdasalue sijaitsee aivan naapurissa ja Finskun uniikin miljöön suojissa fiilistelet museoissa, laadukkaissa ravintoloissa ja festivaaleissa. Koet kävelyretket Näsinpuiston ja Wilhelm von Nottpeckin puistojen vehreydessä, poikkeat ehkä idyllisen Tallipihan putiikeissa herkullisilla suklaaostoksilla. Näsijärvi ja Tammerkoski upeassa iltavalaistuksessaan, keskustan monipuoliset kulttuurielämykset, mielenkiintoiset putiikit ja lukemattomat ruokaravintolat ovat myös kävelyreittiesi varrella!
Huoneiston tilavalta lasitetulta parvekkeelta ja keittiön ikkunoista avautuu maalauksellinen näkymä Finlaysonin auringonkeltaisen puutalokorttelin suuntaan. Neljännen kerroksen korkeuksista yli naapurikiinteistön kattojen näkyy myös Tampereen kuuluisa maamerkki Näsineula. Valoisan huoneiston mielenkiintoisesti polveileva pohjaratkaisu jakaa ruokailutilan ja olohuoneen kauniin toiminnalliseksi kokonaisuudeksi. Oma sauna on monen asunnon ostajan toivelistalla ja täältä se löytyy!
Asunto Oy Näsilinnankatu 7 on omalle tontille vuonna 1983 rakennettu jämäkkä betonikiinteistö joka koostuu 54 asuinhuoneistosta. Kiinteistön teknisestä kunnosta on vuosikymmenten saatossa pidetty valveutuneesti huolta toteuttamalla lukuisia huoltotoimenpiteitä ajallaan sekä julkisivu-ja parvekeremontti vuonna 2019. Yhtiössä on aloitettu taloteknisen perusparannuksen toteutussuunnittelu joka pitää sisällään myös huoneistojen kylpyhuonetilojen saneerauksen. Hankkeen kustannusarvio on noin 600 €/ m2. Pääset siis toteuttamaan unelmiesi kylpyhuoneen lähitulevaisuudessa! Huoneistossa voi asua myös remontin aikana, sillä taloyhtiön kellarikerrokseen tullaan järjestemään saniteetti- ja suihkutilat.
Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän viehättävään kotiin!
Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välityspalkkiot yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella:
Susanna Manninen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
041 528 5023
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Näsilinnankatu 7 B, 33210, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 233,50 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 233,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike perustuu osakkeiden lukumäärään.
- Vesimaksu
- 32 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 826,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 16 €/kk, autopaikka sähkö 21 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiintokaapistot. Välitilaseinä: mosaiikkilaatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: vapaasti seisova sähköliesi, astianpesukone, jääkaappi/ pakastin, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peilikaapisto, allaskaapisto, suihkuseinä, suihku, wc- istuin, PK- liitäntä.
- Makuuhuoneet
- Seinät: tapetti, maali. Lattia: parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisa olohuone josta käynti suojaiselle ja tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät: tapetti, maali. Lattia: parketti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Kokolasinen saunanovi. Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Viehättävä näkymä Finlaysonin puutalokorttelin suuntaan.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsilinnankatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Kuhalampi
- Isännöitsijän puhelin
- 03 447 500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön luotolliset pankkitilit: limiitti 100 000,00 josta käytetty 20 115,47 (07.07.2025). Asunto Oy Näsilinnankatu 7:n hakemuksesta on määrätty tupakkalain 549/2016 §:n 79 mukainen tupakointikielto osoitteessa Näsilinnankatu 7, 33210 Tampere, sijaitseville huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 3 184 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E- luku: 150.
- Palvelut
- Keskustan kattavat palvelut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kysy vapaita autopaikkoja isännöitsijäntoimistosta.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 - 2026 Taloteknisen perusparannuksen toteutussuunnittelu Talotekninen peruskorjaus Hybridi- ja sähköautojen latausinfra 2027 - 2030
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 930 510 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 Kattoremontti
2006 Lukkopesät ja varastojen riippulukot
2008 Lämmönvaihdin
2010 Hissien ovien tarkastus ja irronneiden laminaattien korj.
ja potkupellit kaikkiin oviin. ja potkupellit kaikkiin hissin oviin.
2011 patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus
2012 Parvekkeiden sadevesiputkien uusiminen ja sulatuksen ohjauksen muutostyö
2013 Varastojen ovien uusiminen
2014 D-portaan edustan sisäpihan puolella olevan painauman korjaus
2015 Pysäköintialueen asfaltin uusiminen
2015 Iv-kanavien nuohous
2015 Katolle vievien ovien uusiminen
2016 Kuivaushuoneiden maalaus
2017 Lämmönjakohuoneen maalaus
2017 Jätekatoksen korjaus ja pyöräsuojien lattioiden maalaus
2019 Julkisivu- ja parvekeremontti
2020 Ovipuhelimien uusiminen
2020 Iv-kanavien nuohous
2020 Pihavalojen uusiminen, pensaiden istutus pihaan
2021 D-portaan maalaus
2021 Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto
2023 A,B- ja C-portaiden maalaus
2024 Taloteknisen peruskojrauksen hankesuunnittelu
2024 Energiatodistus
Tulevat remontit
Päätetyt: 2025-26 Taloteknisen perusparannuksen toteutussuunnittelu.