Virtuaalikalustettu olohuone
Näsilinnankatu 16 C
33210, Keskusta, Tampere
2h+k+p
205 000 € (3 388,43 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kiva kaksio on ihanteellinen, jos arvostat keskustaelämän mukavuuksia ja haluat asua lähellä kaikkea – kulttuuritarjontaa, ravintoloita, kahviloita, sekä ostosmahdollisuuksia
Tähän toisen kerroksen kotiin astutaan sisään avaraan eteiseen,
josta on kulku joka huoneeseen. Keittiö on nykyaikainen ja siellä on kivasti säilytystilaa. Pöydällekin on paikka, aamukahvia nauttiessa voi vaikka katsella Näsilinnankadun menoa. Olohuone on helposti sisustettavissa ja sieltä on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Sekä olo- että makuuhuoneen yhteydessä löytyvät tilavat vaatehuoneet. Makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa myös työpiste, tai voit hyödyntää tähän myös toista vaatehuonetta. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, myös paikka pesukonetornille.
Asunto Oy Näsinportti on valmistunut omalle tontille 1967, siinä on
33 asuntoa. Taloyhtiön hallinnassa on kaksi liikehuoneistoa, sekä kolme varastoa, joista se saa vuokratuottoa. Taloyhtiöstä löytyvät mm. laajakaistayhteys, häkkivarastot, lisäksi suljetulla pihalla on vuokrattavissa 16 piha-autopaikkaa. Taloa on huollettu kattavasti, mm. lukostojen uusinta, julkisivu- ja parvekeremontti, hissien peruskorjaus, sekä vesi-ja viemäriputkistoremontti.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
LKV, LVV, Yrittäjä
[email protected]
050 309 8035Perustiedot
- Sijainti
- Näsilinnankatu 16 C, 33210, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 191 770,96 €
- Velkaosuus
- 13 229,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261,95 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 181,35 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 443,30 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 388,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike = pääomavastike RL1 Autopaikkavuokra kylmä 22€/kk Autopaikkavuokra lämmin 25€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on maalattu. Remontoitu 2011.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti alumiinikehyksin
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Katto on paneelia.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi (valolla), pesuallas, ja pyyhekuivain (vesikiertoinen)
- Makuuhuoneet
- Paneelikatto. Vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Vaatehuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja led-nauhaa pitkällä seinustalla
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunat ovat Näsilinnankadun suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Autopaikkoja, pyöräkatos.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- - Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Siivouskomero. Peiliovellinen vaatekaappi. Kenkäkaappi. Naulakot. - Makuuhuoneen vaatehuone lattia on laminaatti, maalattu seinät, katto on roiskerapattu, hyllyjä, naulakot ja tanko. - Olohuoneen vaatehuoneen lattia on laminaatti, maalattu seinät, katto on roiskerapattu, hyllyjä ja tanko.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsinportti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Aho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488393
- Tuotot
- 22671
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Muut tilat = varasto - Rasitesopimus Asunto Oy Näsilinnankatu 16, Suomen Pelastusarmeijan säätiö, Asunto Oy Näsinportti - Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.9.2023 hyväksyttiin taloyhtiön omistaman asunnon nro 1 kauppa osakashallintaan. Hallitus valtuutettiin valmistelemaan kauppa ja allekirjoittamaan kauppapaperit. Yhtiökokouksessa myös hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos. Uusi yhtiöjärjestys astui voimaan 20.2.2024. - Yhtiöjärjestys §17: Osakkeenomistajan vastuu märkätiloissa toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä, lisätietoja yhtiöjärjestyksestä. - Taloyhtiön sauna ei ole käytössä hallituksen päätöksellä vuonna 2022.
- Tontin pinta-ala
- 957 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, saunaosasto, joka ei ole käytössä, jäähdytetty kellari (Jäähdytys poistettu), ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 157.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jäte/pyöräkatos, valmistumisvuosi 2017, 22m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL bussipysäkki Hämeenpuisto n. 200 m, Finlayson n. 100 m Raitiovaunupysäkki n. 300 m
- Palvelut
- Sale Puutarhakatu n. 150 m K-Supermarket Kuninkaankulma n. 200 m Sokos ja Prisma n. 400 m Stockmann n. 1 km Metso pääkirjasto n. 350 m Hatanpään sairaala n. 2,9 km Tays Acuta n. 4 km
- Koulut
- Wivi Lönnin koulu - Aleksanterin koulutalo n. 500 m Wivi Lönnin koulu - Pyynikin koulutalo n. 700 m Tampereen yhteiskoulun lukio / Ilmaisutaidon erityislukio n. 700 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Sisäpihalla 16 autopaikkaa, lisäksi kaksi autopaikkaa naapuritaloyhtiön pihassa. Autopaikat jonotusperiaatteella. Ensisijaisena taloyhtiössä asuvat osakkaat. Autopaikan maksaa osakas, joka perii autopaikkavuokran omalta vuokralaiseltaan. Autopaikkojen tiedustelu isännöintitoimiston asiakaspalvelun kautta. Taloyhtiön autopaikoilla ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 902 732 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistön PTS-ehdotuksen 2024 ja toimintakertomus 2023 mukaan:
1997 Ikkunat ja parvekeovet
2000 Vesi- ja viemäriputkistot
2001 Lukostot
2004 Hissien peruskorjaus
2007 Peltikaton maalaus
2009 Syöksytorvien uusinta
2010 Sähkötarkastus
2010 Pohjaviemärin kunnostus
2010 Lämmönsiirrin sekä patteri-, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu
2012 Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu ja tasapainotettu
2013 10-vuoden energiatodistus, Pelastussuunnitelman päivitys, Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus
2014 Väestönsuojan 10 -vuotistarkastus
2015 Julkisivu-urakan hankesuunnittelu
2016 Julkisivu-urakan suunnitelmat ja kilpailutus
2017 Teräsrakenteisten aitojen ja portin kunnostus, Julkisivuremontti ja parvekkeiden uusinta, Jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen, Asfaltin kunnostus
2018-2019 Pihakannen vesivuotojen korjaus
2020 Yhtiön omistamien liikehuoneistojen remontti 2020
2022 IV puhdistus, tasapainotus ja säätö
2023 Väestönsuojan kunnostus, Vesivahinkojen korjaukset
2024 IV-suodattimien vaihto, Porraskäytävien valaistuksen uusinta, Lukituksen uusinta ja ovipuhelimet
Tulevat remontit
Kiinteistön PTS-ehdotuksen 2024-2028 mukaan:
2024-2025 Porraskäytävien maalaus, Postiluukkujen uusinta paloturvallisiksi, Katon kuntotutkimus
2025-2027 Kellarivarasto/lämmönjakohuone/asbestipurku
2025-2028 Taloyhtiön saunan remontti