Näretie 6 A
90650, Kirkkokangas, Oulu
2h+k+vh+er.wc+ph+sa (+terassi+var)
128 000 € (2 098,36 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Rauhalliselta Kirkkokankaan alueelta tilava rivitalokaksio, joka on lähes kauttaaltaan remontoitu vuonna 2017.
Keittiö ja olohuone on remontissa yhdistetty purkamalla väliseinä, joten oleskelutila muodostaa yhtenäisen avaran kokonaisuuden. Kesäaikaan oleskelutilan jatkeena on koko huoneiston levyinen terassi sekä viihtyisä/suojaisa takapiha.
Keittiössä on mukavasti säilytystilaa ja laskutasoa sekä kattava kodinkoneistus. Tilaa isollekin ruokailuryhmälle, johon sopii kokoontumaan ystävien ja perheen kanssa.
Makuuhuoneessa on parisängyn lisäksi tilaa muullekin kalustukselle. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta sekä ulkovarastosta.
Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuoden 2017 remontissa nykyaikaisiksi. Asuinmukavuutta lisää erillinen wc.
Taloyhtiöstä on pidetty suunnitelmallisesti huolta vuosien varrella ja kunnostustarpeiden kulueriä ennakoidaan keräämällä korjausvastiketta, joten taloyhtiölle ei ole kertynyt velkaa. Yhtiössä on tehty muun muassa kattoremontti, ulko-ovien ja lukkojen uusiminen sekä muita säännöllisiä huoltotoimenpiteitä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiön edukas laajakaistayhteys hyödynnettävissä. Autolle löytyy lämpöpaikka.
Kirkkokangas on viihtyisää ja luonnonläheistä aluetta Oulujoen läheisyydessä. Alueella on mukavat ulkoilumaastot jokivarressa ja esimerkiksi kuntopolulle on vain n. 500m. Hiukkavaaran suuralueen yhä kehittyvä ja kasvava palvelutarjonta on vain n. 1,5km etäisyydellä. Lähikauppaan on n. 1km.
Olisiko tässä etsimäsi koti? Vapautuu omistajalta sopimuksen mukaan.
Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöajasta paikan päälle, 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Näretie 6 A, 90650, Kirkkokangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökalusteet ja koneet uusittu 2017. Väliseinä purettu keittiön ja olohuoneen väliltä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Uusittu nykyaikaiseksi v.2017. Remontissa on tehty hyvin tilaa pyykkikoneelle ja kalusteille. Ikkuna antaa luonnonvaloa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc-tila.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, johon sopii parisängyn lisäksi muutakin kalustusta. Säilytystilaa vaatehuoneessa!
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara huone, jossa yhdistyvät keittiö ja ruokailutila. Käynti viihtyisälle terassille ja takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluva varastokomero on piharakennuksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikkäästi uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Tunnelmavalaistus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Remontoitu kauttaaltaan v.2017.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassialaa koko asunnon leveydeltä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalipinnoin
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Ennen laminaattien asennusta on purettu vanhat parketit ja muovimatot pois alta. Eteisessä kestävä laattalattia.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallista seutua ja mukava naapurusto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjolankangas
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Henri Sipola
- Tontin pinta-ala
- 6 900 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö tekee lumenaurauksen ja hiekoituksen, muutoin osakkaat vastaavat piha-alueen hoidosta.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, ulkovarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2023
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille n. 450m.
- Paikallistiedot
- Oulujoen rantaan n. 500m (venevalkama), uimarantaan n. 800m. Lähikauppaan 1km. Hiukkavaaran suuralueen kehittyvät palvelut saavutettavissa n. 1,5km etäisyydeltä. Kuntopolulle/hiihtoladulle n. 500m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä 20 autopaikkaa, vähintään yksi jokaiselle huoneistolle. Autokatokset jonotuksen mukaan. Yksi hybridi/sähköauton latauspiste, jossa paikka kahdelle autolle (toinen vapautuu myyjän käytöstä, eikä jonoa tällä hetkellä ole).
- Autokatokset
- 7
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Iv-kanavien nuohous kaikkiin asuntoihin, vesikalusteiden ja märkätilojen tarkistukset, palovaroittimet asennettu, sähköauton latausinfran kartoitus 2024. Sokkelin pintojen uusiminen 2023. Kattotarkastus vika/vaurio korjauksia 2022. Kattotarkistus 2021. Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2020. Pihavalaistus (ledeiksi), terassiovien uusinta 2019. Puuosien huoltomaalaus 2018. Huonokuntoiset räystäslaudat vaihdettu, autokatosten valaistus uusittu 2016.Iv-kanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty sekä asennettu raitisilmaventtiilit ikkunoihin, kuistien puuaidat uusittu 2015. Auton lämmitysrasiat uusittu 2012. Asfalttipaikkauksia 2011. Postilaatikot uusittu 2009. Aluskate laitettu, puhallusvillat uusittu ja tehty tasapainotus 2005. Vesikate uusittu 2000.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu 2025, toteutus 2026.
Lämmönvaihtimen uusinta, linja- ja patterisulut sekä termostaattirungot uusitaan, verkoston huuhtelu ja tarvittaessa patterilinjojen joustoputket vaihdetaan 2027-2029.