Näkinkaari 5 B
02320, Laurinlahti, Espoo
4h, k, s, kph, wc, vh, aulatila
367 000 € (3 633,66 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Eija Rouvali, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laurinlahden sydämessä, rauhallisella asuinalueella, hyväkuntoinen ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti etsii uusia asukkaita viihtymään. Vuonna 2011 on huoneistossa suoritettu laajamittainen remontti. Vaikka remontista onkin jo jonkin verran aikaa, tässä asunnossa on asuttu rakkaudella ja pidetty kodista hyvää huolta. Sisäänkäynti aukeaa suoraan valoisaan olohuone / ruokailutilaan, yhdistäen keittiön ja oleskelutilat harmoniseksi kokonaisuudeksi. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta sekä avara aulatila, joka muuntautuu moneen perheen tilatarpeisiin. (Vierashuone, työhuone, lasten ja nuorison peli/ harrastetila). Alueen upeat ulkoilumaastot ja rantaraitit avantouintipaikkoineen ja Espoonlahden kattavat palvelut todella lähellä. Tässä koti, jossa kaikki on kohdallaan.
Esittelyt sopimuksen mukaan, varaa oma esittelyaikasi. Eija Rouvali 044-770-7-770
[email protected]
Huom: 10 huoneiston paritaloyhtiö, joten vain yksi seinänaapuri.
Perustiedot
- Sijainti
- Näkinkaari 5 B, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 367 000 €
- Myyntihinta
- 360 165 €
- Velkaosuus
- 6 835 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 343,40 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 120 € / kk (1,19 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 463,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 633,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu, yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiset vesimittarit. Tietoliikennemaksu 9,90 € / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Runsaat kaapistot (Ideal keittiö), rosterinen jääkaappi/pakastinyhdistelmä, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, rosterinen liesituuletin, rosterinen astianpesukone, työtasot akaasiapuu, seinät maali / välitilalaatta, lattia vinyylilankku.
- Kylpyhuone
- Suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaslaatikosto, pyykkikaappi, wc-istuin, bide, pesukoneliitäntä, seinät laatoitettu, lattia laatoitettu.
- Erillinen WC
- Todella tyylikkäästi uusittu wc, peili, allaslaatikosto, seinä kaappi, seinämalli wc-istuin, bide, seinät laatoitettu, lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattiat tammi mosaiikkiparketti.
- Olohuone
- Tilava olohuone, seinät maalattu, lattia kalanruoto tammiparketti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa Inaria kaapistot, alakerrassa sisääntulon vieressä tilava vaatehuone, kylmä ulkovarasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä ja lämmin verkkokomero taloyhtiön kellarissa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Seinät kampaharjattu paneeli, lattia laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Länsi-luode piha-alueelle, jossa nurmikkoa ja laatoitusta.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Muut tilat
- Yläkerran aulatila, seinät maali ja koristekiviseinä, lattia mosaiikki tammiparketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet (siellä, minne asennettu), markiisi (uusittu 2023), irralliset Inaria kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Näkki 1
- Tontin pinta-ala
- 2 944 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harja ja pulpetti
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki 09- 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024- uusi kuntokartoitus
2024- postilaatikkoaidan korjaus
2024- kellarin portaiden katoksen asennus
2024- ulko-ovien (3 kpl / huoneisto) uusiminen ja lukkojen vaihto
2023- etupihan vesihanojen uusinta asunnoissa A2, C1, C2 ja D2
2022- etupihojen kivijalkojen kosteussuoja,
2021- TV-antenniverkon uusinta, ethernetin asentaminen asuntoihin, valokuidun asentaminen taloyhtiön kytkentäkeskukseen
2021- korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin
2020- rännien uusinta
2019-2020- takapihojen salaoja- ja sadevesijärjestelmän uudistus ja kivijalkojen kosteussuoja
2018- pihan/parkkipaikan ja pihavalojen kunnostus, jalkakäytävän laatoituksen uusinta
2016- alakerrosten ikkunapeltien uusinta
2016- asuntojen E1 ja E2, D1 kylpyhuoneiden vedeneristyksen ja vesijohtojen uusiminen
2015- lämmönsäätimen vaihto
2014- rakennustekninen kuntoarvio
2013- patteriventtiilien termostaattien uusinta
2010- vesi ja kaukolämpöputkien uusinta
2001- peltikattojen uusinta
1998- lämmönvaihtimen uusinta
1994- jätekatoksen rakentaminen
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset:
Suunnitellut toimenpiteet (Suunnitelmat päivitetään vuosittain)
2025- kellarin rappujen kunnostus
2026-valmius sähköautojen lataamiseen ja sähkötolppien uusinta
2027- yläkerrosten puuosien ja parvekekaiteiden maalaus
2027- pihan istutusten uusinta