Näädänkatu 9
20750, Huhkola, Turku
3mh+oh+k+wc+kph/s/wc+veranta+patio
219 000 € (2 157,64 € / m²)
101,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Rundelin, Asuntomyyjä, Partner
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huhkola on alueena vehreä pientalolähiö Turun itäisellä puolella vain alle 7 kilometrin päässä Turun kauppatoria. Miljöössä yhdistyvät idylli omakotitaloelämä sekä lisänä alueella on pari- ja rivitaloja. Kivenheiton päästä löydät suositun kauppakeskus Skanssin sekä lisänä Biolinja tarjoaa valtavasti monipuolisia muita palveluita. Alue huokuaa upeita ulkoilumahdollisuuksia niitä arvostavalle, tekisi sitten mieli mennä frisbeegolfaamaan, samoilemaan tai talvisin hiihtämään valaistulle pururadalle. Julkinen liikenne alueella toimii moitteettomasti, joten välitöntä tarvetta autolle ei ole.
Taloyhtiö perustuu viidestä rakennuksesta eli10 asunnosta, ja yhtiötä on vuosien saatossa hoidettu varsin esimerkillisesti. Valttikorttina yhtiössä on mukavan naapuruston lisäksi, poikkeuksellisen maltilliset kuukausikulut, huoneistokohtaiset autopaikat ja viihtyisä ympäristö. Tästä syystä yhtiöstä vapautuu harvoin myyntiin koteja.
Jo sisään astuessasi tunnet totisesti olevasi kotona!
Looginen pohjaratkaisu mahdollistaa kodin erilaisiin elämäntilanteisiin. Oleskelutila on yhtä suurta ruhtinaallista tilaa, joka yhdistyy käytännöllisesti keittiön kanssa. Tilaan mahtuu mainiosti suurempikin sohvakalusto ja kodin tunnelman sinetöi kaunis varaava takka. Oleskelutilasta avautuu käynti suloiselle verannalle sekä aurinkoiselle patiolle, joka antaa täydellisen jatkumon oleskelutilalle. Makuuhuoneita kodista löytyy kolme ja ne ovat sijoiteltu huomioiden antamaan kaikille oma rauha sitä kaipaavalle.
Koti on lähes alkuperäisessä kunnossa ja siitä on pidetty hyvää huolta suurella sydämellä. Tämä koti toimii tällaisenaan tai tarjoaa mahdollisesti loputtomasti mahdollisuuksia remonttitaitoiselle. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
– Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä!
Lisätiedot ja esittelyt:
ETTA LKV Tiina Rundelin | [email protected] | 045 185 888 7
Perustiedot
- Sijainti
- Näädänkatu 9, 20750, Huhkola, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 205 176,69 €
- Velkaosuus
- 13 823,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200 € / kk, Rahoitusvastike 268 € / kk (0,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 468 € / kk
- Neliöhinta
- 2 157,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan, ennakko 20eur/kk (mittarit tasataan kerran vuodessa). Sähkö kulutukseen mukaan, arvio kulutuksesta n.12 000-14 000 kwh/vuosi sisältäen taloussähkön ja lämmityksen. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö josta löytyy mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on alkuperäinen mutta poikkeuksellisen siististi pidetty. Näkymä takapihalle. Varusteet: Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot. Välitila:laatta Lattia: laatta Seinät: maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on alkuperäisessä mutta siistissä kunnossa. Tilan yhteydessä sijaitsee toinen WC. Varusteet: Suihku, suihkunurkkaus lasisilla tuplaovilla, WC-istuin, allaskaapisto, hana, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone. Lattia: laatta Seinät: laatta Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen WC sijaitsee loogisesti heti sisääntulon läheisyydessä. Tila on alkuperäisessä siistissä kunnossa. Toinen kodin WC sijaitsee pesuhuoneen yhteydessä. Varusteet: WC-istuin, lavuaari, hana, peili, bidee-suihku, kiinteä kaappi Seinät: laatta Lattia: laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita kodista löytyy kolme, päämakuuhuone sekä kaksi pienempää. Hulppean kokonen päämakuuhuone sijaitsee kodin toisessa päädyssä ja tarjoaa täydellisen rauhan sitä kaipaavalle. Pienemmät makuuhuoneet sijaitsevat oleskelutilan läheisyydessä ja ovat myös aidosti järkevän kokoiset. Lattia: muovimatto Seinät: maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Oleskelutila on yhtä suurta ruhtinaallista tilaa. Tilaan mahtuu mainiosti suurempikin sohvakalusto ja kodin tunnelman sinetöi kaunis varaava takka. Tilaa on aikanaan laajennettu yhdestä kodin makuuhuoneesta poistamalla väliseinä ja se on mahdollista palauttaa takaisin alkuperäiseen pohjaratkaisuun vaivattomasti elämäntilanteen sitä vaatiessa. Tilasta käynti suloiselle verannalle sekä aurinkoiselle patiolle joka antaa täydellisen jatkumon oleskelutilalle. Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Alkuperäisessä siistissä kunnossa.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Alkuperäisessä siistissä kunnossa.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kestopuuta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Huhkolan Omakodit
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Päivärinta Ky
- Isännöitsijän nimi
- Matti Päivärinta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 4693 193
- Tontin pinta-ala
- 4 491 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Turun kaupunki, rakennusvalvonta
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Seinäpatterit, märkätilassa lattialämmitys (kaapeli) Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen, koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Auraus ja hiekoitus on ulkoistettu.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Insinööritoimisto Kiinteistöasiantuntijat Oy, Salminen Jarno | laatimispvm 15.04.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset pihavarastotilat.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistokohtainen pistokkeellinen pihapaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistokohtaiset lämpötolpalliset pihapaikat.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kaikkien rakennusten peltikattojen uusiminen v. 2021.
Huoneistojen yläpohjan lisäeristäminen v. 2018.
Yhtiön lämminvesivaraajien uusiminen v. 2017.
Salaojitus (= kaikkien rakennusten salaojien / sadevesiputkiston uusimis- / rakennustyön suoritus sis patolevyjen asennus v. 2016.
Ulko-ovien lukkojen uudelleensarjoitus ( Sento ) v. 2015.
Ulkoverhouspanelointien huoltomaalauksia vuosina 2014 ja 2015.
Ilmastoinnin poistokanavien puhdistus- ja säätötyö suoritettu v. 2013.
Syöksytorvien ja sadevesikourujen uusinta on suoritettu 2012.
Ulkovarastojen ovien panelointi on suoritettu v. 2006.
Asennettu kattotikkaat ja kulku huippuimureille v. 1998.
Rakennusten julkisivujen maalauskierros tehty loppuun v. 1997.
Lisäksi on suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä sekä hankittu tarvittavia työkaluja asukkaiden käyttöön.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima suunnitelma kunnossapitotarveselvityksestä seuraavalle 5vuoden ajalle:
Pihan asfaltointi.
Patterien vaihto (osin tehty).
Sähköautojen latausvalmius.
Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoisuuden seuranta ja tarvittaessa huoltomaalauksia.