Myyrmäentie 6 F
01600, Myyrmäki, Vantaa
2h+k, vh, lasitettu länsiparveke
114 000 € (1 982,61 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoidussa taloyhtiössä hyväkuntoinen kaksio loistavalla paikalla Myyrmäessä!
2019 remontoitu keittiö, putkiremontissa äskettäin remontoidut ikkunallinen kylpyhuone ja erillinen wc. Valoisa olohuone, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä tai työtila sohvakaluston lisäksi. Mukavankokoinen makuuhuone. Länsiparveke, 9/9 kerros, ikkunoista on esteettömät ja kauniit maisemat.
Myyrmäen talousalueen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä - mm. Louhelan kauppakeskus, kauppa- ja liikekeskukset Myyrmanni, Isomyyri, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, elokuvateatteri, kirjasto, hotelli, useita urheiluhalleja ja -puistoja sekä kuntokeskuksia alle kilometrin säteellä. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut. Uimahalli on 200m päässä, yhtiössä on myös saunan yhteydessä oma uima-allasosasto. Bussit kulkevat vierestä ja Kehäradalle on matkaa n. 300m. Kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä.
Ota yhteyttä!
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi.Perustiedot
- Sijainti
- Myyrmäentie 6 F, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tämän ikäisissä yhtiöissä (perustettu ennen 1.1.1992) yhtiöjärjestyksen mukaista pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti eikä pinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa todellisesta huoneistoalasta tai asuinpinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 9
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 114 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 278,40 € / kk (4,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 278,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 982,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2019 uusittu keittiö.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Juuri linjasaneerauksessa yhtiön toimesta uusittu ikkunallinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä (taitettava) ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Linjasaneerauksessa juuri yhtiön toimesta remontoitu. Yhteydessä lasiovella kylpyhuoneeseen.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa ja tilava kokonaisuus. Mahtuu sohvakaluston lisäksi vaikka ruokailu- tai työtila.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinrunko
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Mäkelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinteistöä hoidetaan suunnitelmallisesti ja viihtyisyyteen sekä turvallisuuteen kiinnitetään huomiota. Rakennusten ylläpito on jatkuvaa ja suunnitelmallista. Yhtiössä DNA Welho, uima-allasosastot sekä ovikoodit. Yhtiökokous 7.12.2021 päätti yksimielisesti hyväksyä linjasaneerauksen hankesuunnitelman kattavamman urakan sekä hyväksyttiin kiinteistön energiajärjestelmien päivitys osana putkiremonttia. Hankesuunnitelman kokonaiskustannusarvio on n. 8.9 milj. eur. Päätettiin myös kilpailuttaa kaikki optiovaihtoehdot (hissien uusiminen, sähköautojen lataus, vesikaton korjaus, aurinkopaneelit, huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen) osaksi putkiremonttihanketta. Yhtiökokouksessa 14.06.2022 päätettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelun sekä putkiurakan yhteydessä tehtävien korjausten aloittamisesta ja rahoituksesta. Päätettiin, että kyseiset urakkahankkeet rahoitetaan yhtiölle max 30 vuoden mittaiseksi otettavalla enimmäismäärältään 12 milj. euron lainalla. Päätettiin, että rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään lainan lyhennyksiin ja korkoihin kun urakka on valmis ja vastaanotettu ja kaikki laskut suoritettu ja lopullinen lainamäärä on tiedossa. YK 27.6.2023 päätti, että energiaremonttia ei suoriteta ja hallitukselle annettiin valtuudet käyttää siihen varattua rahaa 1,3 milj. eur linjasaneerauksen loppuun saattamiseksi. YK 26.3.2024 päätti, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan rakennusrahastoon ja myöhemmin perustettavaan lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin myös, että pääomavastikkeilla rahoitetuista lainanlyhennyksistä rahastoidaan rakennusrahastoon enintään määrä, jolla taloyhtiön tulos maksettujen korkojen ja muiden rahoituskulujen, tehtyjen poistojen ja aiempien vuosien tappioiden käytön jälkeen on nolla. Taloyhtiössä osakkaat voivat asentaa ilmalämpöpumppuja.
- Tontin pinta-ala
- 9 756,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnan viemäröinti
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.2.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- 4 rakennusta (3 + liikerakennus), porrashuoneita 6 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 250 m, Kehärata Louhela n. 400 m (Helsinkiin 19 min ja lentoasemalle 10 min). Myyrmäen kautta poikittaislinjat kaikkiin suuntiin. Autolla sujuvasti: Hämeenlinnanväylä, Kehä I ja Kehä III.
- Paikallistiedot
- Myyrmäki on noin 17 000 asukkaan kaupunginosa Vantaan länsiosassa Myyrmäen suuralueella. Kehäradan läntisen osan (Vantaankosken radan) varrella Helsingin rajan tuntumassa sijaitseva Myyrmäki on asukasluvulla mitattuna Vantaan suurin kaupunginosa, jossa myös asukastiheys on korkea. Myyrmäki on yksi pääkaupunkiseudun aluekeskuksista ja tarjoaa palveluita koko Länsi-Vantaalle. Sen urbaaneissa kortteleissa elää värikäs katutaidekulttuuri ja asukastoiminta.
- Palvelut
- Louhelan kauppakeskus n. 400 m, kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni ja Myyrmäkitalo palveluineen, terveyskeskus ja yksityisiä lääkäriasemia sekä kirjasto ja elokuvateatteri n. 800 m, huoneistohotelli, useita liikuntakeskuksia ja -halleja sekä kuntosaleja kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Kaikki kouluasteet alueella; ala-aste/alakoulu n. 250 m, lukio n. 150 m ja yläaste/yläkoulu n. 850 m. Metropolian kampus ja Varia.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat ovat vuokrattavissa isännöitsijätoimistosta jonotus periaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja yhteensä 123 kpl, joista kylmiä paikkoja 31 kpl ja lämpötolppapaikkoja 92 kpl. Tarkentuvat tilikauden 2024 aikana. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 92 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 123 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista ja kaavamuutoksia. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS ajalle 2024-2028; LVIS-urakka -23-24, katto ja hissit päätettiin korjata urakan yhteydessä. Asfaltti selvitetään 2024 LVIS urakan yhteydessä. Seuraavien 5 vuoden aikana tarkastetaan myös elementtisaumaukset tiiliseinäosuuksien osalta, parvekkeiden, ikkunoiden ja ulko-ovien vika/puutekorjaukset hoidetaan loppuun.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 918 642 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaushistoria ajalta 1983-2019; mm. ikkunoiden huoltomaalaus-95, bitumihuopakatteen uusinta-97, saunat kunnostettu ja porrashuoneet maalattu, lämmönvaihdin uusittu-99, lukitus-02, julkisivuremontti-03, Welho-03, AB- talon saunaremontti-09, EF- talon saunaremontti-11, E-F Uima-altaan vuotoselvitys, LVV-putkistojen kuntotutkimus suoritettu-12, CD-talon saunan paneloinnit ja lauteet uusittu-13, E-F Uima-altaan ja allastilan saneeraus ja putkiston jatkotutkimus-14, porraskäytävien alatasojen ulko-ovien uusiminen-15, pohja- ja tonttiviemäreiden saneeraus sukittamalla, A-B saunan paneelien hionta ja lauteiden uusiminen sekä asennettu lämmitysjärjestelmään Elysator-korroosionestojärjestelmä-16, parvekkeiden kuntotutkimus, A-talon eteläpäädyn salaojien uusiminen, huoneistojen vesikalustetarkastus-17, parvekkeiden taustaseinien kunnostus sekä parvekeseinien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen-18, portaikkojen savunpoistojärjestelmä, nuohous ja säätö, huoneistojen vesikalustetarkastukset ja korjaukset, parvekkeiden pistorasiat, putkistojen kuntotutkimus-19, useita LVIS-korjauksia ja hissien kuntotutkimus-20, LVIS-korjaukset jatkuivat vuodelta 2020, hankesuunnittelun läpikäyntiä-21.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 7.12.2021 päätti yksimielisesti hyväksyä linjasaneerauksen hankesuunnitelman kattavamman urakan sekä hyväksyttiin kiinteistön energiajärjestelmien päivitys osana putkiremonttia. Hankesuunnitelman kokonaiskustannusarvio on n. 8.9 milj. eur. Päätettiin myös kilpailuttaa kaikki optiovaihtoehdot (hissien uusiminen, sähköautojen lataus, vesikaton korjaus, aurinkopaneelit, huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen) osaksi putkiremonttihanketta.
Yhtiökokouksessa 14.06.2022 päätettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelun sekä putkiurakan yhteydessä tehtävien korjausten aloittamisesta ja rahoituksesta. Päätettiin, että kyseiset urakkahankkeet rahoitetaan yhtiölle max 30 vuoden mittaiseksi otettavalla enimmäismäärältään 12 milj. euron lainalla. Päätettiin, että rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään lainan lyhennyksiin ja korkoihin kun urakka on valmis ja vastaanotettu ja kaikki laskut suoritettu ja lopullinen lainamäärä on tiedossa. Linjasaneeraus tässä huoneistossa on valmistunut.
YK 27.6.2023 päätti, että energiaremonttia ei suoriteta ja hallitukselle annettiin valtuudet käyttää siihen varattua rahaa 1,3 milj. eur linjasaneerauksen loppuun saattamiseksi.