Olohuone
Myyrmäentie 4 D
01600, Myyrmäki, Vantaa
2h+k+lasitettu parveke
122 000 € (2 085,47 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa remontoitu viidennen kerroksen koti loistavalla paikalla Myyrmäen sydämessä!
Kunnostettu keittiö, johon sopii hyvin ruokailuryhmä. Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta esteettömät näkymät ilman ikkunanaapureita. Hyvät säilytystilat, esteetön kulku.
Myyrmäen talousalueen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä - mm, kauppa- ja liikekeskukset Myyrmanni, Isomyyri, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, terveyskeskus, elokuvateatteri, kirjasto, useita urheiluhalleja ja -puistoja sekä kuntokeskuksia alle kilometrin säteellä. Uimahalli on 200m päässä, mutta yhtiössä on myös saunan yhteydessä oma uima-allasosasto. Bussit kulkevat vierestä ja Kehäradalle on matkaa n. 300m. Kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä.
Varaa oma esittelyaika, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.Perustiedot
- Sijainti
- Myyrmäentie 4 D, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 12
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 122 000 €
- Myyntihinta
- 118 680,22 €
- Velkaosuus
- 3 319,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,85 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 58,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 298,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 2 085,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 0.50 eur/kk, autopaikka 17 eur/kk, autokatosvuokrat 50 eur/kk, sauna tavallinen 8 eur/2xkk, 14 eur/4xkk, sauna+uima-allas 15 eur/2xkk, 30 eur/4xkk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Hyvät säilytystilat.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinaapa
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aimo Saarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8620
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on linjasaneerauksen hankesuunnitelma menossa ja linjasaneerauksen arvioitu totetus on 2026-2027. Kattavamman linjasaneerauksen alustava kustannus on 980 eur/m2, tälle huoneistolle alustava kustannus on 56 840 euroa, rahoitusvastikkeena 300 eur/kk. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 7.5.2024. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti ottaa huoneistot H 233 ja H 273 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Yhtiökokous valtuutti taloyhtiön hallituksen peruuttamaan hallintaan ottoprosessit, jos hallintaan oton perusteet poistuvat. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 4.9.2023. Ylimääräinen yhtiökokous päätti haltuunottaa toimistotilan T1 (osakkeet 17424-17618) kolmeksi vuodeksi AOYL 8:2 1-kohdan mukaisesti. Perusteena maksamattomat vastikkeet. Yhtiökokous 31.5.2022 päätti huoneiston H 259 haltuunotosta enintään kolmeksi vuodeksi erääntyneiden yhtiövastikkeiden johdosta AOYL8:2 1-kohdan perusteella. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994asennettujen rakenteiden purkutöitä. Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä korjaushistoria erillisenä liitteenä Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.4.2023 päätettiin, että kylmäkellareiden viilentäminen lopetetaan ja annetaan hallitukselle valtuudet selvittää kellaritilojen uusiokäyttöä. Yhtiön maksuvalmius on ollut viimeisellä tilikaudella hyvä.
- Tontin pinta-ala
- 14 836,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja paikallavalurunko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnan viemäröinti
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Moxley Oy p. 020 412 2000
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, uima-allas, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.12.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 3 kpl, porrashuoneita 8 kpl, kerroksia 12.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet, lähin bussipysäkki ihan vieressä. Kehärata ja bussiasema n. 500m. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Myyrmäki on yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
- Paikallistiedot
- Myyrmäki on aktiivista kerrostaloaluetta. Liikkuville ihmisille Myyrmäki on juuri täydellinen asuinalue. Myyrmäen keskustassa sijaitsee kauppakeskus Myyrmanni, mistä löytyy päivittäistavarakauppojen lisäksi monen alan erikoisliikkeet. Myyrmäessä on myös julkisia palveluita kuten terveyskeskus ja päiväkoteja. Urheilun ystäville Myyrmäestä löytyy urheilupuisto, jossa sijaitsee yleisurheilukentän lisäksi kaksi jäähallia ja jalkapallostadion. Jalkapallostadionilla ottelunsa pelaa Vantaan jalkapalloseura PK-35, joten lajin ystävät pääsevät seuraamaan suomalaista korkeimman sarjatason jalkapalloa niin miesten kun naistenkin peleissä. Lenkkeilijöille Myyrmäki tarjoaa vesitornin ympäristössä reilun kilometrin mittaisen pururadan. Talvisin lähiympäristöstä löytyy myös hyvät hiihtoladut. Kulttuurin ystäville Myyrmäki tarjoaa taidemuseon sekä elokuvateatterin. Myyrmäessä on hyvät liikenneyhteydet ja kaupunginosa onkin Länsi-Vantaan joukkoliikenteen keskus. Liikenneyhteyksistä huolehtii kaksi lähijunien rautatieasemaa: Myyrmäki ja Louhela. Junalla pääsee helposti Helsinkiin sekä Helsinki-Vantaan lentokentälle.
- Palvelut
- Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, lisäksi mm. terveyskeskus ja useita lääkäriasemia, hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, hotelli, Energia Areena, ISS Stadion.
- Koulut
- Kaikki kouluasteet alueella, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne luovutetaan jonotusjärjestyksessä.
- Autokatokset
- 44
- Piha-autopaikkoja
- 223 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus 2025-2026 Kiinteistön eteläpäädyn uusiminen (B-porras) 2026-2027 Arvio linjasaneerauksen aloitusajankohdasta, hinta ja ajankohta tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä 2028-2029 Taloyhtiön lukitusiäriestelmän uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 486 374 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 elementtisaumaukset uusittu, 1996 etuikkunat asennettu, 2000 vesikaton kunnostus, 2006 kylpyhuoneiden lattiapinnotteiden uusiminen ja seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi, 2008 parvekesaneeraus ja parvekeikkunat, 2009 julkisivujen betonielementtisaumojen uusinta, 2010 piha-alueen viemäreiden osittainen uusiminen, 2011 patteriventtiilit, 2012 porraskäytävien maalaus, lukkojen uusiminen, 2013 puisien ulko-ovien uusiminen, hissien uusiminen, 2014 porraskäytävän kunnostus ja maalaus, 2017 ikkunoiden kunnostaminen, 2018 julkisivun betonisaumojen uusiminen, piha-alueen laaja saneeraus, 2019 energiatalouden parantamisen hankesuunnittelu, 2021 poistoilman lämmöntalteenotto järjestelmä (LTO), 2022 vesijohtojen kuntotutkimus, 2023Julkisivun betonielementtien kuntotutkimuksia, autojen latauspisteiden hankinata (20 kpl).
Tulevat remontit
2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus
2025-2026 Kiinteistön eteläpäädyn uusiminen (B-porras)
2026-2027 Arvio linjasaneerauksen aloitusajankohdasta, hinta ja ajankohta tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä
2028-2029 Taloyhtiön lukitusiäriestelmän uusiminen