Myyrmäentie 4 D
01600, Myyrmäki, Vantaa
3h+k
115 000 € (1 554,05 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Timo Mähönen, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio Myyrmäessä Vantaalla
Tässä yhdeksännen kerroksen hyväpohjaisessa kolmiossa nautit avarista näkymistä sekä länteen että itään. Asunto sijaitsee rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on muun muassa uima-allas, sauna ja pesutupa. Myös autopaikkoja on tarjolla, ja sähköautojen latauspisteitäkin on saatavilla.
Myyrmäen keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Lähin bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyörätiet. Kaikki kouluasteet, päiväkodit ja uimahalli näköetäisyydellä, kauppakeskus Myyrmanni sekä terveyspalvelut ovat lähellä.
Vaaleasävyisessä keittiössä on kaikki tarvittavat, kuten jääkaappipakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi. Ruokailutilaan mahtuu isokin ruokapöytä. Huoneistossa tilava kylpyhuone.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa loistavat puitteet perhe asumiselle Myyrmäen sydämessä!
Lisätietoja sekä esittelyvaraukset Timo Mähönen 0458640052 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Myyrmäentie 4 D, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 10
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,40 € / kk (4,10 € / m²), Muu vastike 0,50 € / kk (Laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 303,90 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 554,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 7.5.2024. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Autokatosvuokra 50,00 €/kk. Autopaikkavuokra 17,00 €/kk. Autopaikkavuokra, lataus 35,00 €/kk. Kerhotilavuokra 50,00 €. Sauna (joka viikko) 14,00 €/kk. Uima-allassauna (2 krt/kk) 15,00 €/kk. Uima-allassauna (4 krt/kk) 30,00 €/kk. Varastovuokra 1,00 €. Yhtiössä on linjasaneerauksen hankesuunnitelma menossa ja linjasaneerauksen arvioitu ajankohta 2026-2027. Kattavamman linjasaneerauksen alustava kustannus on 980 €/m2. Myytävän asunnon arvioitu yhtiövelka tulee olemaan noin 72 520 €. Lopulliset huoneistokohtaiset hankeosuuksien ja yhtiövastikkeiden laskelmat tehdään vasta korjaushankkeen päätyttyä, kun todelliset kustannukset ovat selvillä. Rahoitusvastikkeen kerääminen aloittaminen tai mahdollinen kertasuoritus lainaosuuden maksamiseksi tapahtuu siis vasta kun korjaustyö on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin, ja rättipatteri / vesikiertoinen
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lautaparketti
- Olohuoneen lattiat
- Mosaikkiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Neljä liukuovikaapistoa, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- 9 kerroksen avoimet näkymät länteen ja itään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinaapa
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 52574.37
- Tontin pinta-ala
- 14 836,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Lämmön talteenotto (LTO)
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, askarteluhuone, pyörävarasto, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.12.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Länsi-Vantaan joukkoliikenteen keskus Myyrmäessä. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Liikenneyhteyksistä huolehtii kaksi lähijunien rautatieasemaa: Myyrmäki ja Louhela.
- Palvelut
- Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, lisäksi mm. terveyskeskus ja useita lääkäriasemia, hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, hotelli, Energia Areena, ISS Stadion
- Koulut
- Kaikki kouluasteet alueella, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne luovutetaan jonotusjärjestyksessä.
- Autokatokset
- 44
- Sähköpistokepaikkoja
- 179 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 161 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Kuntotutkimus tehty
- 28.04.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 486 374 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
1994 elementtisaumaukset uusittu, 1996 etuikkunat asennettu, 2000 vesikaton kunnostus, 2006 kylpyhuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, 2008 parvekesaneeraus ja parvekeikkunoiden uusiminen, 2009 julkisivujen betonielementtisaumojen uusinta, 2010 piha-alueen jätevesiviemäreiden osittainen viemäreiden uusiminen, 2011 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huoneistokohtaisten patteriventtiilien uusiminen, 2012 alaosien puisien ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen (Myyrmäen raitin puoli), 2012 lukituksen uusiminen, 2013 hissien uusiminen (7 kpl), 2014 porraskäytävien kunnostus ja maalaus sekä valaisimien uusinta, 2014 lasten leikkialueen kunnostus (Myyrinraitin puoli), 2017 ikkunoiden kunnostaminen, korvausilmaventtiilit, 2017-2018 julkisivun betonielementtien saumojen uusiminen, klinkkerilaattojen korjaus, 2018 piha-alueen laaja saneeraus, tonttivesijohtojen uusiminen, 2019 energiatalouden parantaminen hankesuunnittelu, 2021 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä LTO, 2022 vesijohtojen kuntotutkimus, 2023 julkisivun betonielementtien kuntotutkimus, 2023 autojen latauspisteiden hankinta ( 20 kpl)
Tulevat remontit
2024 linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus (kustannusarvio n. 40.000 €)
2025-2026 kiinteistön eteläpäädyn uusiminen B-porras (kustannusarvio n. 150.000 €)
Taloyhtiö on aloittanut linjasaneerauksen hankesuunnittelun.
YYK 25.2.2025 päätti: Myöntää hallitukselle valtuudet selvittää uudelleen liikerakennuksen myymisen mahdollisuus yhteystyössä ko. liikerakennuksen osakkaiden kanssa.
Hyväksyä esitetty hankesuunnitelma ja edetä ”kattavalla” vaihtoehdolla LVIS-hankkeessa, edetä toteutussuunnitteluun ja myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa suunnittelu hallituksen parhaaksi katsoman yhteistyökumppanin kanssa.
2026-2027 arvio linjasaneerauksen ajankohdasta hinta ja ajankohta tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä (kustannusarvio 14.000.000 €)
2028-2029 taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen (ei kustannusarviota)