Myyrmäentie 4 F

01600, Myyrmäki, VANTAA, Vantaa

3 h+k, lasitettu parveke

119 000 € (1 608,11 € / m²)

74 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 377,40 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Siisti kolmio Myyrmäen palveluiden äärellä!

Myyrmäen suurtalousalueella, loistavien palvelujen äärellä hyväkuntoinen kolmio. Siistit pinnat, keittiö ja kylpyhuone ovat kertaalleen uusitut. Mukavan kokoiset makuuhuoneet ja hyvät säilytystilat. Esteetön kulku. 8 kerros, lasitetulta parvekkeelta on huikean hienot ja avarat näkymät. Myyrmäen talousalueen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä - mm. kauppa- ja liikekeskukset Myyrmanni, Isomyyri, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, terveyskeskus, useita lääkäriasemia, kirjasto, useita urheiluhalleja ja -puistoja sekä kuntokeskuksia. Uimahalli on lähellä, yhtiössä on myös saunan yhteydessä oma uima-allasosasto. Bussit kulkevat vierestä ja Kehäradalle on matkaa n. 500m. Lähellä ovat myös kaikki kouluasteet sekä useita päiväkoteja. Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Myyrmäentie 4 F, 01600, Myyrmäki, VANTAA, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 8 / 10
Rakennusvuosi: 1976
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 119 000 €
Myyntihinta: 115 564,63 €
Velkaosuus: 3 435,37 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 303,40 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 74 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 377,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 17 € / kk
Saunamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Kiinteistövero (€/vuosi): 0 €
Neliöhinta: 1 608,11 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autokatosvuokra 50 eur/kk, autopaikkavuokra (lataus) 35 eur/kk. Uima-allassauna 2krt/kk 15 eur ja uima-allassauna 4 krt/kk 30 eur. Laajakaistavastike 0,50 eur/kk. Pysäköintilupalappu 5 eur/kpl. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kertaalleen kunnostettu keittiö, samalla poistettu seinä ja tehty saareke. Keittiön tasot ja lattia on uusittu 2019.
Keittiön lattiat: Laatta
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin (aktiivihiili), liesi, uuni (kiertoilmauuni), ja astianpesukone (rosterinen)
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Kertaalleen remontoitu kylpyhuone. Laitettu lasitiiliseinä. Hyvät säilytystilat.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä (lasitiiliseinä), kuivauspatteri, ja lattialämmitys
Makuuhuoneet: Mukavankokoiset makuuhuoneet. Makuuhuoneissa liukuovelliset kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Lasikuitutapetti ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Valoisa olohuone. Mosaiikkiparketti hiottu ja valkokuultolakattu.
Olohuoneen seinät: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Hyvät säilytystilat.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Siisti ja hyvin pidetty. Muuttovalmis.
Näkymät: Avarat ja esteettömät.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisessä kaapistot ja naulakko, seinät lasikuitutapettia, mosaiikkiparkettilattia.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinaapa
Isännöitsijätoimisto: Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi: Tero Pitkänen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 615 07 333
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö on aloittanut linjasaneerauksen hankesuunnittelun. Yhtiökokous 21.5.2025 - Päätettiin eteläisen päätyjulkisivun kunnostuksesta ja valtuuksista hallitukselle hoitaa hanke kaikkineen, myös suunnittelijan ja urakoitsijan valinta sisältäen, sekä enintään lainaa 275.000,00 € nostaen kaikki tarvittavat lainan järjestelyt hoitaen mm. panttaukset, lisäksi valtuus hallitukselle määrittää lainan ehdot sekä pääomavastikkeen määrä ja keräämisen alkamisajankohdan päättäminen. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita Linjasaneerauksen suunnittelusta vastaava toimisto. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. YYK 25.2.2025 päätti: Myötää hallitukselle valtuudet selvittää uudelleen liikerakennuksen myymisen mahdollisuus yhteistyössä ko. liikerakennuksen osakkaiden kanssa. Hyväksyä esitetty hankesuunnitelma ja edetä "kattavalla" vaihtoehdolla LVIS-hankkeessa, edetä toteutussuunnitteluun ja myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa suunnittelu hallituksen parhaaksi katsoman yhteistyökumppanin kanssa. 200 000 eur lainan ottamisesta toteutussuunnittelun ja sen kilpailutuksen rahoittamiseksi, sekä myönnettiin valtuudet hallitukselle hoitaa kaikki lainan järjestämiseksi tarvittavat toimet kiinnityksineen kaikkineen, myös pääomavastikkeen määrän ja keräämisajankohdan päättäminen. YK 24.4.2023 päätettiin, että kylmäkellareiden viilentäminen lopetetaan ja annetaan hallitukselle valtuudet selvittää kellaritilojen uusiokäyttöä.
Tontin pinta-ala: 14 836,4 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Paikallavalurunko ja betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö Moxley Oy, p. 020 412 2000.
Taloyhtiössä on: Uima-allas, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä

Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 18.12.2027
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksia 3 kpl, porrashuoneita 8 kpl, kerroksia 12.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät bussiyhteydet, lähin bussipysäkki ihan vieressä. Kehärata ja bussiasema n. 500m. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Myyrmäki on yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
Paikallistiedot: Myyrmäki on aktiivista kerrostaloaluetta. Liikkuville ihmisille Myyrmäki on juuri täydellinen asuinalue. Myyrmäen keskustassa sijaitsee kauppakeskus Myyrmanni, mistä löytyy päivittäistavarakauppojen lisäksi monen alan erikoisliikkeet. Myyrmäessä on myös julkisia palveluita kuten terveyskeskus ja päiväkoteja. Urheilun ystäville Myyrmäestä löytyy urheilupuisto, jossa sijaitsee yleisurheilukentän lisäksi kaksi jäähallia ja jalkapallostadion. Jalkapallostadionilla ottelunsa pelaa Vantaan jalkapalloseura PK-35, joten lajin ystävät pääsevät seuraamaan suomalaista korkeimman sarjatason jalkapalloa niin miesten kun naistenkin peleissä. Lenkkeilijöille Myyrmäki tarjoaa vesitornin ympäristössä reilun kilometrin mittaisen pururadan. Talvisin lähiympäristöstä löytyy myös hyvät hiihtoladut. Kulttuurin ystäville Myyrmäki tarjoaa taidemuseon sekä elokuvateatterin. Myyrmäessä on hyvät liikenneyhteydet ja kaupunginosa onkin Länsi-Vantaan joukkoliikenteen keskus. Liikenneyhteyksistä huolehtii kaksi lähijunien rautatieasemaa: Myyrmäki ja Louhela. Junalla pääsee helposti Helsinkiin sekä Helsinki-Vantaan lentokentälle.
Palvelut: Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, lisäksi mm. terveyskeskus ja useita lääkäriasemia, hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, hotelli, Energia Areena, ISS Stadion.
Koulut: Kaikki kouluasteet alueella, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne luovutetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Yhteensä 223 autopaikkaa.
Autokatokset: 44
Sähköpistokepaikkoja: 179 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Kaavoitustiedot: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025 -2026 kiinteistön eteläpäädyn uusiminen (B-porras). 2026 linjasaneerauksen aloitus 2028-2029 lukitusjärjestelmän uusiminen.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 486 374 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1994 elementtisaumaukset uusittu, 1996 etuikkunat asennettu, 2000 vesikaton kunnostus, 2006 kylpyhuoneiden lattiapinnotteiden uusiminen ja seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi, 2008 parvekesaneeraus ja parvekeikkunat, 2009 julkisivujen betonielementtisaumojen uusinta, 2010 piha-alueen viemäreiden osittainen uusiminen, 2011 patteriventtiilit, 2012 porraskäytävien maalaus, lukkojen uusiminen, 2013 puisien ulko-ovien uusiminen, hissien uusiminen, 2014 porraskäytävän kunnostus ja maalaus, 2017 ikkunoiden kunnostaminen, 2018 julkisivun betonisaumojen uusiminen, piha-alueen laaja saneeraus, 2019 energiatalouden parantamisen hankesuunnittelu, 2021 poistoilman lämmöntalteenotto järjestelmä (LTO), 2023 vesijohtojen kuntotutkimus, autojen latauspisteiden hankinta 20 kpl, 2024 linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

Tulevat remontit

2025 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025 -2026 kiinteistön eteläpäädyn uusiminen (B-porras). 2026 linjasaneerauksen aloitus 2028-2029 lukitusjärjestelmän uusiminen.