Myrttitie 17
00720, Pukinmäki, Helsinki
6 h + avo-k + 3 x wc + takkahuone + sauna + kph + autotalli
545 000 € (3 263,47 € / m²)
167 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea erillistalo rauhallisella sijainnilla Helsingin Pukinmäessä
Tämä kaunis ja tilava erillistalo sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Pukinmäen alueella, tarjoten loistavat puitteet suuremmallekin perheelle.
Tässä kodissa on tilaa ja mukavuutta: 6 huonetta, avokeittiö, 3 wc:tä, takkahuone, sauna, kylpyhuone sekä tilava autotalli.
Tämä laadukkaasti rakennettu koti on sijoitettu rauhalliselle ja vehreälle Pukinmäen alueelle, missä viihtyvyys ja luonnonläheisyys yhdistyvät erinomaisiin palveluihin. Suuret ikkunat ja avarat huoneet luovat valoisan ja avaran tunnelman.
Avokeittiö on kodin sydän, josta löytyy nykyaikaiset varusteet ja runsaasti työtilaa.
Rentouttava takkahuone ja oma sauna tarjoavat täydelliset puitteet rauhoittumiselle arjen kiireistä. Kolmen erillisen wc:n ansiosta tilat palvelevat loistavasti myös isompaa perhettä tai vieraita. Autotalli ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta entistäkin helpompaa.
Talo sijaitsee erinomaisella paikalla hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä, mutta kuitenkin rauhallisen sivutien varrella, mikä takaa kodikkaan ja turvallisen asumisympäristön.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!
Kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi.
LISÄTIETOJA KOHTEESTA:
Anastasia Mejias
Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Myrttitie 17, 00720, Pukinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Asuinpinta-ala
- 167 m²
- Muu pinta-ala
- 20,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 187,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 545 000 €
- Myyntihinta
- 545 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 375 € / kk
- Neliöhinta
- 3 263,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi sisältyy vastikkeeseen. Hoitovastike sis. vesi, jätehuolto, kiinteistövakuutus ja-vero. Vastike kerätään muutamassa erässä vuosittain. Toimintakertomuksen 2023 mukaan osakkaat ovat päättäneet suorittaa vastikkeenmaksuvelvollisuutensa siten, että osakkaat vastaavat kaikista yhtiön normaaleista juoksevista kuluista tasaosuuksin eli 1/3 osalla/talo. Osakkailla on yhteinen tili, josta yhtiön laskut on maksettu.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi, liesituuletin (integroitu), astianpesukone. Liesi: erillisuuni (mikroaaltouuni yhdistelmä). Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo (1 kpl), bidee-suihku (1 kpl). Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 6
- Olohuone
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa muutostöihin. Lopputarkastus on tehty.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suunta: länsi. Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: osakkaalla.
- Piha
- Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuone lattia: laatta seinät: maalattu Pukuhuone, eteinen, vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hallituksen kokouksessa 4.10.2023 päätettiin, että palovaroittimien kunnosta vastaa osakas.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Myrttitie 17
- Isännöitsijätoimisto
- Oma isännöinti.
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen puheenjohtaja Pauliina Palonen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Yhtiöjärjestys 6 § KUNNOSSAPITOVASTUU Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan hallitsemansa rakennuksen kaikista sisä- ja ulkopuolisista korjauksista ja kunnostuksesta kuten rakenteiden, pintojen, putkistojen ja kaapeleiden huollosta, korjauksista ja kunnostuksesta sekä hallitsemansa piha-alueen hoidosta (lukuunottamatta jäljempänä tarkoitettua yhtiön kunnossapitovastuuta). Yhtiön vastuu: - Yhtiö vastaa liitteenä olevan asemapiirroksen mukaisen yhteisen piha-alueen, tontin raja-aitojen, teknisen tilan ja yhteisten laitteiden ylläpidosta, huollosta ja korjauksesta. - Yhtiö vastaa putkistojen ja kaapeleiden korjauksesta asuinrakennuksen ulkoseinään saakka. - Yhtiö vastaa yhtiön omaisuuden vakuuttamisesta. Tämän vuoksi edellä olevasta osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta poiketen yhtiöllä on kunnossapitovastuu kaikista voimassa olevan vakuutuksen mukaan korvattavista vakuutustapahtumista aiheutuvista korjauskustannuksista vakuutuskorvauksen määrään saakka. Yhtiön hallitus voi kehottaa osakkeenomistajaa suorittamaan kohtuullisessa määräajassa tämän hallitseman rakennuksen sellaisen korjauksen tai kunnostuksen, joka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluisi yhtiölle. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö kehotuksen mukaisen työn suorittamisen, voi yhtiö yhtiökokouksen päätöksellä teettää työn osakkeenomistajan kustannuksella. 7 § MUUTOSTYÖT Osakkeenomistaja voi suorittaa rakennusluvan ja muiden rakentamista koskevien määräysten puitteissa muutoksia rakennuksessa. Olennaiset julkisivuun vaikuttavat muutokset edellyttävät hallituksen hyväksymistä ja sen osakkeenomistajan suostumusta, jota muutos koskee. Piha-alueilla tehtävistä rakenteista tai muutoksista kuten aidoista ym., jotka olennaisesti vaikuttavat piha-alueen käyttöön, ulkonäköön tai maisemaan, on niiden osakkeenomistajien sovittava, joita muutos koskee.
- Tontin pinta-ala
- 1 189 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin juna-asema: Pukinmäen rautatieasema.
- Palvelut
- K-Market Pukinmäki noin 350 m. Virolainen Pikku Market 280 m.
- Koulut
- Pukinmäenkaaren peruskoulu 600 m. Pihlajamäen ala-aste noin 1 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 2 kpl ulkoautopaikkaa. Kaavan mukainen autopaikkamäärä 7 kpl.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autotalli. 2 kpl ulkoautopaikkaa. Kaavan mukainen autopaikkamäärä 7 kpl.
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Tehdyt remontit
Myrttitie 17B Remontit (5 vuotta)
Toimeksiantajan selvityksen mukaan
2019
Kodinhoitohuone uusittu (seinät, katot, lattiat)
Alakerran takkahuone uusittu (seinät, katot)
Yläkerta laajennettu (kaksi huonetta lisätty)
2020
Sokkelit maalattu
Terassi rakennettu
Autotalli maalattu
Ulkoporeallas asennettu
2021
Kaukolämpöputket ja lämmönjakotukki taloon uusittu (osakkaiden yhteinen muutostyö)
Keskikerroksen työhuone uusittu (seinät, lattiat)
2022
Autotalli huoltomaalattu
Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu (osakkaiden yhteinen muutostyö)
2023
Keskikerroksen laajennus toteutettu
Olohuone uusittu (seinät, katot, lattiat)
Rappuset huollettu ja maalattu
Keittiö uusittu
Sähköauton latauspiste asennettu
2024
Uudet ulkoseinät maalattu
Terassi huollettu
Aidat huoltomaalattu
Tulevat remontit
Autotallin ovien huoltomaalaus
Ulkovaraston oven vaihto