Myrskykuja 1 B
00990, Aurinkolahti, Helsinki
4h, k, kph, s, parv.
473 000 € (4 379,63 € / m²)
108 m²
Tätä asuntoa myy Tero Saloniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka sijaitsee halutulla Aurinkolahden alueella, aivan meren äärellä. 108 neliömetrin asunto on huolella suunniteltu ja sen moderni ilme saa sinut tuntemaan olon kotoisaksi ensimmäisestä askeleesta lähtien.
Makuuhuoneita on kolme ja ne sijoittuvat kaikki asunnon pohjoispuolelle. Saarekkeellinen avokeittiö avautuu olohuoneeseen, joka normaalia korkeamman huonekorkeuden ansiosta on tulvillaan valoa ja tilan tuntua. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu kaunis näkymä Uutelan kanavalle. Asunnon sijainti on loistava päiväkodin ja koulun lähellä, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheille.
Asunnon kaupan yhteydessä myydään myös sähköauton latauspisteellä varustettu autopaikka lämpimästä autohallista, joka sijaitsee talon kellarikerroksessa ja jonne kulku onnistuu kätevästi hissillä. Autohallipaikan osakkeen hinta on 16 000 eur ja vastike 22 eur/kk. Sähköauton lataus veloitetaan erikseen.
Löydä koti, joka yhdistää moderneja mukavuuksia, läheisen sijainnin luonnon helmassa ja palveluiden vieressä sekä korkeatasoisen asumisen. Et ihastu pelkästään asuntoon - tulet rakastumaan myös sitä ympäröivään Aurinkolahden alueeseen. Kauniit maisemat, lähellä oleva meri, loistavat ulkoilu ja harrastusmahdollisuudet sekä hyvät yhteydet Helsingin keskustaan tekevät tästä asunnosta unelmapaikan.
Tule ja näe itse, mikä tekee tästä asunnosta erityisen!
Varaa heti oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
Tero Saloniemi
0400 467811
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä, niin jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Myrskykuja 1 B, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 473 000 €
- Myyntihinta
- 473 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 518,40 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 518,40 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 379,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 2,50 eur/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja Kaksi suihkua varaus kylpyammeelle
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Korkea valoisa olohuone
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- sisäpihalle ja Uutelan kanavalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kanavaranta
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miia Paul
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213514
- Tontin pinta-ala
- 2 995 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelut 1.3.2024 alkaen
- Taloyhtiössä on
- kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja, kuivaushuoneet jätehuone (Kerhohuone on ulosvuokrattu)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Isännöitsijäntoimistosta saadun tiedon mukaan uusi energiatodistus on valmisteilla.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään autohallista sähköauton latauspaikka 16 000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat osakkeina.
- Autohallipaikat
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki, mm. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, puh. (09) 310 1673 Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 942 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä ei ole tehty vielä merkittäviä korjaushankkeita yhtiön ikä ja kunto huomioon ottaen.
Kuntoarvio 2015
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016
Kuntoarvion päivitys 2021
Lukituksen uusiminen 2022
Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023
Terassin kunnostus ja piha-aidat 2023
B-irtainvaraston kunnostus 2023
Lämmitysjärjestelmän optimointiselvitys 2023
Tulevat remontit
HALLITUKSEN ARVIO SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE
Toimenpide, Vuosi, Kustannusarvio
Elementtisaumojen uusiminen, 2024, 40.000 euroa
Lämmityksen tasapainotus, 2025, -
Märkätilojen kartoitus, 2025, 3.000 euroa
Vesikatteen tarkastus, 2025, 700 euroa
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2025, 15.000 euroa
Vesikaton huoltomaalaus, 2026, 20.000 euroa
Lämmönsiirtimen uusiminen 2028 20.000 euroa
Automaation uusiminen, 2028, -