Myllytie 4b A

04410, Pajala, Järvenpää
Yksiö: Asuinhuone-avokeittiö-eteistilayhdistelmä, pesutila/wc, vaatehuone/varasto, lasitettu parveke
159 000 € (4 356,16 € / m²)
36,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
188,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Asuntoesittely
Neljännen kerroksen tilava, hyväkuntoinen yksiö vuonna 2016 valmistuneessa kerrostalossa Järvenpään Pajalassa.
Neljännen kerroksen tilava, hyväkuntoinen yksiö vuonna 2016 valmistuneessa kerrostalossa Järvenpään Pajalassa. Lyhyt kävelymatka Järvenpään asemalle ja mm. keskustan kävelykadulle. Talon vieressä Westermarckin puisto. Hyväkuntoinen asunto, jossa normaalia kulumista ja joitakin ruuvinreikiä huoneen ja eteisen seinässä. Ollut koko myyjän omistusajan, uudesta saakka, vuokrattuna. Juuri vapautunut. Kiva sijainti puiston vieressä. Lyhyt kävelymatka mm. asemalle ja keskustan kävelykadulle. Yksiö: Asuinhuone-avokeittiö-eteistilayhdistelmä, pesutila/wc, vaatehuone/varasto, lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan; 1h+kt+var. Eteisessä liukuovikaapisto. Asuntoyhtiön yhteisiä tiloja ovat - kuivaushuone. - ulkoiluvälinevarastot. - lastenvaunuvarastot. - saunaosasto Myllytie 4b-talon ylimmästä, kahdeksannessa kerroksesta. - huoneistokohtaiset verkkokomerot 1. kerroksessa niille huoneistoille, joiden huoneistojen yhteydessä ei ole varastokomeroa. Tässä myytävässä huoneistossa on asunnon yhteydessä oleva varastokomero. Hallituksen kunnossapitosuunnitelman 25.3.2025 mukaan: Vuosi - Rakenneosa - Toimenpide - Kuvaus 2024-2025 Viheralueet puut / istutukset. Kunnostus. Piha-alueen maisemointitöitä. 2025 Parvekelasit, Kunnostus, Parvekelasien huoltokierros. 2025 Muut toimenpiteet. Huolto. Väestönsuojan vuositarkastus. 2026 Kanavistot ja kanavistovarusteet. Kunnostus. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Asuntoyhtiöllä on 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, jotka jonotusperiaatteella. TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI. Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77, [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins., Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Myllytie 4b A, 04410, Pajala, Järvenpää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Kokonaispinta-ala
36,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneistoon 043 kuuluu varasto, joka sisältyy huoneistoluettelossa mainittuun huoneiston pinta-alaan.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 12
Rakennusvuosi
2016
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 182,50 € / kk (5 € / m²), Muu vastike 6 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 188,50 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 356,16 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Hyväkuntoinen keittiö. Varusteet: Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, varaus mikroaaltouunille, liesikupu ja astianpesukone. Seinämateriaalit: Maalatut. Lattiamateriaalit: Parkettia. Työtasot: Laminaattia.
Kylpyhuone
Hyväkuntoinen pesutila. Varusteet: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinämateriaalit: Kaakelia. Lattiamateriaalit: Laattaa. Sisäkatto: Valkolakattua kuusipaneelia.
Olohuone
Hyväkuntoinen asuinhuone, jonka yhteydessä avokeittiö-osa ja eteisosa. Joitakin ruuvinreikiä huoneen ja eteisen seinässä.
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneistoon 043 kuuluu varasto, joka sisältyy huoneistoluettelossa mainittuun huoneiston pinta-alaan.
Kohteen säilytystilat
Varasto huoneiston yhteydessä
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyväkuntoinen asunto, jossa normaalia kulumista ja joitakin ruuvinreikiä huoneen ja eteisen seinässä.
Näkymät
4. kerroksen näkymät lasitetulta parvekkeelta ja asuinhuoneen ikkunoista eteläkaakkoon ja etelään.
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Asuinhuoneessa maalatut.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Asuinhuoneessa parkettia.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Asuinhuoneissa maalatut/ruiskutasoitetut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Kotisiilo
Isännöitsijätoimisto
JPV-isännöinti Oy,
Isännöitsijän nimi
Anni Ortila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0405878674
Taloyhtiön lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiön ottama rahoituslaina: RL1 OP Rakennusaikainen. Tilanne 31.5.2025: Korko 3,0540 % ja saldo 1119230,08.
Tontin pinta-ala
4 361 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Osakkailla ja yhtiöllä lunastusoikeus autokatospaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin (AK 1 -AK 6), kts yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksen mukaan, referaatti: 8 § Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake seuraavilla ehdoilla: Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy: - yhtiön perustajaosakkaalta, - samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai - perintönä, testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. Lunastukseen oikeutetun osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu. Katso yhtiöjärjestyksen 8 §, jossa tarkemmin lunastuksesta.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Laten KH-palvelut Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
16.6.2025
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut.
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneistoihin A023, A024, A033, A034, A043, A044, A053, A054, A063, A064, A073, A074, A083, A084, A093, A094, A103, A104, A113, A114 ja A122 kuuluu varasto, joka sisältyy huoneistoluettelossa mainittuun huoneiston pinta-alaan Osakkeenomistajat, ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: - kuivaushuone - irtaimistovarastot Lisäksi yhtiön ja Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 8 B:n yhteiskäytössä ovat hallinnanjakosopimuksen perusteella seuraavat tilat: - ulkoiluvälinevarastot - lastenvaunuvarastot - saunaosasto - talovarasto - siivouskomero - teknistä tilaa. Lisäksi yhtiöllä ja Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 8 B:llä on yhteinen väestönsuoja, joka normaalioloissa toimii irtaimistovarastoina hallinjakosopimuksessa sovitulla tavalla. Yhtiön välittämään hallintaan jää 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista yksi (1) on ensisijaisesti varattu Iiikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Autopaikoista 12 sijaitsee yhtiön määräosin omistamalla tontilla hallinnanjakosopimuksen mukaisesti ja autopaikoista 18 sijaitsee viereisellä tontilla 21 yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Yhtiö käyttää tontilla sijaitsevia yhteiskäytössä olevia syväkeräysjäteastioita hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Taloyhtiön autopaikat
Isännöitsijältä 28.5.2025 saadun tiedon mukaan: Bjarnenkujan puolelta on saatavilla autopaikka. Sähköautojen latausvalmiudesta ei ole suunnitelmia/kustannusarviota tällä hetkellä. Autokatospaikat osakashallinnassa. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittämään hallintaan jää 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista yksi (1) on ensisijaisesti varattu Iiikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Autopaikoista 12 sijaitsee yhtiön määräosin omistamalla tontilla hallinnanjakosopimuksen mukaisesti ja autopaikoista 18 sijaitsee viereisellä tontilla 21 yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Jaettaessa yhtiön välittömässä hallinnassa olevia vapaita tai vapautuvia autopaikkoja huomioidaan seuraava etusijajärjestys: 1) Etuoikeus liikuntaesteisen autopaikan vuokraamiseen on niillä asukkailla, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. 2) Huoneistoilla, joiden asukkailla ei ole omistuksessaan autokatospaikan hallintaan oikeuttavaa osaketta tai muulla perusteella käytössä autokatospaikkaa AK1 - AK6, on etuoikeus saada vuokrattua yksi autopaikka ennen muita asuinhuoneistoja. 3) Kaikilla huoneistoilla on etuoikeus saada vuokrattua yksi autopaikka ennen kuin mikään huoneisto saa vuokrata toisen autopaikan. 4) Muutoin autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä Em. etuoikeuden saadakseen huoneiston asukkailla tulee kuitenkin olla autopaikan tarve eli säännöllisessä käytössä oleva auto.
Autokatokset
6
Sähköpistokepaikkoja
30 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavatunnus 070047 Kaavan nimi Valssimylly Kaavamerkintä AK-45 www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus
Taloyhtiön kiinnitykset
9 392 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitosuunnitelman 25.3.2025 mukaan: 10v, takuutarkastukset vuonna 2025 - 2026.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitosuunnitelman 25.3.2025 mukaan: Vuosi - Rakenneosa - Toimenpide - Kuvaus 2024-2025 Viheralueet puut / istutukset. Kunnostus. Piha-alueen maisemointitöitä. 2025 Parvekelasit, Kunnostus, Parvekelasien huoltokierros. 2025 Muut toimenpiteet. Huolto. Väestönsuojan vuositarkastus. 2026 Kanavistot ja kanavistovarusteet. Kunnostus. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuodenkunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistonkäytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta,toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.