Myllypellontie 9 CE
31400, Joensuu, Somero
3h+k+kph
54 000 € (750 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Samu Näppinen, KiLAT
Tiiminvetäjä
Huoneistoketju / Huoneistokulma LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remppakohde Joensuusta!
Oletko etsinyt remppakohdetta, mutta purkujätteen roudaaminen peräkärryllä Kiimasuolle ei ole juttusi? Ei hätää, nyt löytyy sellainen asunto joka sopii teikäläiselle kuin nenä päähän!
Tähän asuntoon on nimittäin remontti aloitettu ja lopetettu juuri oikeaan hetkeen! Eli nyt pääsisi valitsemaan keittiön ja kylppärin kalusteita.
Kylppärissä laatoitus tehtynä, vielä saisi saumalaastin väri valita. Tämän jälkeen kalusteet ja lvis-järjestelmä kondikseen ja pääsee viimeistelytöihin. Keittiössä seinät maalattu ja lattia asennettu, kuten muissakin huoneissa.
Taloyhtiössä nykyisin hissi, eli vaikka rappusia on vain yhdet niin ei niitäkään kiva ole kävellä jos jalat eivät meinaa oikein kantaa.
Samu Näppinen
Tiiminvetäjä
KiLAT
044-754 80 34
[email protected]
IG:samunappinen
Fb:@myyntineuvottelijaSamu
Huoneistoketju | Huoneistokulma LKV Oy
Martinkatu 7, 20810 Turku
www.huoneistoketju.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Myllypellontie 9 CE, 31400, Joensuu, Somero
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 54 000 €
- Myyntihinta
- 45 311,04 €
- Velkaosuus
- 8 688,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,36 € / kk, Rahoitusvastike 30,82 € / kk (0,43 € / m²), Korjausvastike 24,48 € / kk, Muu vastike 7,01 € / kk (Kaapeli-Tv), Yhtiövastike yhteensä 395,67 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike €/m²/ kk 3,45 Hissivastike 2.krs, €m²/kk 0,428 jäljellä 4.899,34€ Kattoremonttilaina €/m²/ kk 0,34 jäljellä 3.789,62€ KTV-vastike, €as./ kk 6,91
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Saunamaksu
- 2,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan. Kylmä 5,01€/m3 ja lämmin 9,63€/m3. Ennakko 25€/hlö. - Autopaikka kylmä 5€/kk Autotallipaikka 25-35€/kk Pesutupa 10€/ kpl Pääomavastikkeet ovat tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa. Näin ollen sijoittajaosakkaat voivat vähentää sekä hoito-, että pääomavastikkeet omassa verotuksessaan vuokratuloista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- -purkutyöt betonipinnalle -seinien osatasoitus -maalaus akrostop pohjana ( seinät + katto) -pintamaalaus -askel äänieriste + laminaatti
- Kylpyhuone
- -vanhan vaatehuoneen ja kylpyhuoneen välisen seinän purku -putkihormin levyjen purku -vaatehuoneen lattiarakenteen purku petonipinnalle -kph laattojen purku -alakaton purkutyöt -vesihajotuksien purku ( putkimies) -sähköjen purku ( sähkömies) -Kph lattiakaivon vaihto ( pesukonepoiston vuoksi) -primerointi -lattia valutäytöt ( kiilto 60) -kaatovalu ( kiilto) -seinien oikaisut / paikkaukset ( kiilto ot) -vesieriste primeri -kaivolaippa butyyli( kiilto) -reuna kankaat ( kiilto) -vesieriste 2x ( kiilto) -laatoitus( laatoittaja) Vesieristepöytäkirja löytyy.
- Makuuhuoneet
- -purkutyöt betonipinnalle -seinien osatasoitus -maalaus akrostop pohjana2x ( seinät + katto) -pintamaalaus -askel äänieriste + laminaatti -uusi ovi -uusi kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- -purkutyöt betonipinnalle -seinien osatasoitus -maalaus akrostop pohjana 2x ( seinät + katto) -pintamaalaus -askel äänieriste + laminaatti
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Myydään remontoitavaksi.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- -purkutyöt betonipinnalle -seinien osatasoitus -maalaus akrostop pohjana2x ( seinät + katto) -pintamaalaus -askel äänieriste + laminaatti -uusi kaapisto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rakennusmateriaali joka löytyy huoneistosta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Someron Myllypelto
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut
- Isännöitsijän nimi
- Henna Romu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-2065165
- Tuotot
- 0,0
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talikka Ky -Lumityöt -Nurmikonleikkuu -Siivous Avainpäivystys Sp-Isännöintipalvelut Oy Hissihuolto KONE Hissit Oy Sähköyhtiö, energia Fortum Asiakaspalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.1.2015
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuuluu yhteensä kolme eri rakennusta.
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Someron kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä:
Käyttövesiputkisto uusittu 2004
kuntotutkimus tehty 2007
Parvekeremontti; maalaus ja ovet 2010-11
Lukkopesien vaihto+avaimet 2012
Ikkunat uusittu 2014
Huoneistokohtaiset autopaikat 2015
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2016
Käytäväovet ja pyöräkellarin ovet uus. 2018
Asennettu hissit 2019
Valokuitu 2019
Astiapesukonevarausten tarkastus 2023
Rappukäytävien maalaus ja pintaremontointi 2023
Ikkunoita ja parvekeovia reklamoitu 2023
Kattoremontti 2023
Lukosto 2023
Huoneistossa:
2020 aloitettu huoneistoremontti ja pinnat purettu betonille.
-asunnossa on tekemättä:
-kph, kalusteet, saumalaastit, katon paneelit
-keittiö, kalusteet, sähköt vetovalmiina
-muut huoneet, viimeistelytyöt
Vesieristyksen tehnyt luvanhaltija
Tulevat remontit
-Märkätiloja tapauskohtaisesti, keittiöiden ja märkätilojen kosteuskartoitus.
-Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
-Vesi ja viemärijärjestelmä tapauskohtaisesti hanojen tms. uusiminen
-Tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2023
-Ulko-ovien automatisointi ja valaistus, esteettömyys 2023
-Öljysäiliön poistaminen
-Hissien normaalit vuosihuollot
-Tuuletusparvekkeiden korjaus
-Autotallien ovien uusinta tai korjaus