Näkymä piha-alueelta terassin suuntaan
Myllyojantie 1 D
13500, Myllyoja, Hämeenlinna
3h,k,s,terassi
154 000 € (2 333,33 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2005 valmistunut 66-neliöinen rivitalon päätykolmio suositulla Myllyojantien alueella. Käytännöllinen pohjaratkaisu saa neliöt hyötykäyttöön ja metsään rajoittuva lounaaseen oleva terassi ja takapiha antavat mukavasti omaa rauhaa. Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön eli lämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen. Huoneistolla on käytössään autokatospaikka ja huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt!
Sisääntulo asuntoon tapahtuu talon päädystä pienen katetun etukuistin kautta laatoitettuun tuulikaappiin. Tuulikaapissa on kiinteät kaapit ja lisäksi eteiskäytävän puolella on liukuovikaappi ja eteiskäytävän päässä vielä kaksi kiinteää kaappia lisää.
Asunnon vaaleansävyiset makuuhuoneet jää molemmat eteiskäytävän oikealle puolelle. Molemmissa makuuhuoneissakin on kiinteitä kaappeja kivasti. Eteiskäytävän päästä kuljetaan tilavaan kylpyhuoneeseen ja sen jatkona olevaan saunaan. Mukavuuslattialämmityksellä varustetussa kylpyhuoneessa on allaskaapiston lisäksi pyykkikaappi, peilikaappi, wc-istuin ja tilavaraus pesutornille. Saunaa on käytetty vähän ja se on siistikuntoinen.
Asunnon vasemmalla sivulla avautuu keittiö-ruokailutila-olohuone-yhdistelmä. Tila on mukavan avara, johon on saatu pienellä väliseinällä kuitenkin hieman näkösuojaa keittiön ja olohuoneen välille. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa ja lisäksi olohuoneen vastaisella seinällä on jääkaappipakastimen lisäksi vielä koko korkea jääkaappi, kylmäsäilytystilaa löytyy siis kivasti. Kauniille takapihalle päin olevan ikkunan alle mahtuu neljän hengen pöytäryhmä ja ruokailutilan sekä olohuoneen väliin on asennettu vuonna 2022 asumismukavuutta lisäävä viilentävä ilmalämpöpumppu.
Olohuone on hyvin valoisa ja olohuoneesta on käynti tilavalle ja osittain valokatetulle laudoitetulle terassille. Noin lounaan suuntaan olevalle aurinkoiselle terassille mahtuu hyvin vaikkapa grilli ja isompikin ruokailuryhmä sekä muita kalusteita. Jatkeena on kiva ja suojaisa metsään rajoittuva nurmialue. Sijainti päättyvän kadun päässä on mukavan rauhallinen.
Arjen asumismukavuutta tässä kodissa lisäävät huoneistoon kuuluva autokatospaikka sekä huoltoyhtiön hoitamat pihatyöt. Kylmä, noin viiden neliön varasto erillisessä rakennuksessa ja asukkaiden yhteiskäytössä oleva tilava ulkoiluvälinevarasto tarjoavat mukavasti säilytystilaa. Asunto Oy Hämeenlinnan Myllykaari on hyväkuntoinen taloyhtiö, joka kaiken luonnonläheisyytensä lisäksi sijaitsee muun muassa Nummen koulukeskuksen, Jukolan palveluiden ja uuden keskussairaalan lähellä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän hyvällä pohjaratkaisulla ja kivalla paikalla sijaitsevaan päätykolmioon!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Myllyojantie 1 D, 13500, Myllyoja, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 154 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 297 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 15€/kk ja taloyhtiöltä vuokrattavat tolppapaikat 10€/kk. Lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, puun värinen laminaattitaso ja välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappi (uusittu 2020), jääkaappipakastin, keraaminen liesi (uusittu 2022), liesituuletin ja astianpesukone (uusittu 2021).
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, pyykkikaappi ja varaus pesutornille. Mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Molemmissa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Viilentävä ilmalämpöpumppu lisätty 2022. Kulku terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa runsaasti kaappitilaa ja lisäksi huoneistokohtainen kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiö teettänyt märkätilojen kosteusmittaukset 4.5.2022, raportti saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Olohuone, keittiö ja terassi noin lounaaseen metsän suuntaan, makuuhuoneet noin koilliseen sisäpihalle, sisäänkäynti noin kaakkoon talon päätyyn.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu terassi noin lounaaseen metsään päin
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia ja seinät maalattu, kiinteät kaapit. Eteiskäytävän puolella liukuovikaapisto ja kiinteät kaapit.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu ja sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Myllykaari
- Isännöitsijätoimisto
- SP-isännöintipalvelut Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Eija Rämö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 206 5180
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 2025 oli paikalla oli GlobalConnect Oy:n edustaja esittelemässä valokuitua. Asennus jokaiseen asuntoon on heidän kauttaan 49 euroa / asunto. Muita kuluja ei tule, jos valokuitua ei ota käyttöön. Käytöstä jokainen tekisi itse haluamansa sopimuksen palveluntarjoajan kautta. Asiasta tullaan lähettämään osakkaille vielä kysely, millainen kiinnostus tähän yhtiössä olisi.
- Tontin pinta-ala
- 5 901 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Vilmunen
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kullekin huoneistolle on osoitettu irtaimistovarasto n. 5 m² huoneiston läheisyydessä ja yksi autopaikka yhtiön omistamissa autokatoksissa. Yhtiön välittömään hallintaan jää H-talon yhteydessä olevat VSS/ulkoiluvälinevarasto n. 34 m², sähköpääkeskus n. 5,0m² lämmönjakohuone n. 9,0 m², eteistila n. 5m² ja yhtiön piha-alueella olevat neljä kattamatonta lämmityspistokkeilla varustettua autopaikkaa sekä upotetut jäteastiat.
- Paikallistiedot
- Lähikauppa K-Market Karhitie n. 1 km, Jukolan palvelut n. 1,4 km, Nummen koulukeskus n. 800 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Kullekin huoneistolle on osoitettu yksi autopaikka yhtiön omistamissa autokatoksissa. Autopaikat on varustettu autonlämmityspistokkeilla. Yhtiön välittömään hallintaan jää yhtiön piha-alueella olevat neljä kattamatonta lämmityspistokkeilla varustettua autopaikkaa.
- Autokatokset
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Kosteiden tilojen takuukorjaukset 2009-2010, vaihdettu kuuman käyttöveden säätöventtiilin moottori 2010, kosteiden tilojen korjaukset 2015, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö 2015, sadevesikaivojen korjauksia 2016, rakennusten puuosien huoltomaalaus 2017, osan ulko-ovien huoltomaalaus, sadevesi- ja salaojakaivot tyhjennetty 2018, veden etävalvonta LeakLook-järjestelmä 2019, ulkovalojen vaihtaminen led-valaisimiin, etu- ja terassiovien huolto ja tarkastus, lämmönjakohuoneen tarkastus 2020, kattosiltojen ja katon tarkastus 2021, kattojen ja välipohjan tarkastus, rakennuksen ulkovaipan ja piha-alueiden tarkastus 2022, yläpohjan tarkastus ja eristeet 2023.
Tulevat remontit
YK 14.5.2025: päätettiin hankkia uudet palovaroittimet ja tilata ilmanvaihdon nuohous sekä säätö. Päätettiin aloittaa maalämmön kilpailutus yhtiökokouksen äänienemistöllä. Kustannus 1220 euroa tarjousten vertailusta. Varsinainen päätös vaihtaa kaukolämpö maalämpöön tehdään myöhemmin sovittuna ajankohtana, jos kilpailutus osoittaa sen kannattavaksi. Aiemman energiaselvityksen osalta vaihto on yhtiölle taloudellisesti kannattava.
Kunnossapitotarveselvityksessä lisäksi: väliaitojen kunnostus ja valokatteiden vaihto 2027, ovien maalaus ja VSS-tilan tiiveyskoe.