Myllymäenkatu 14
13130, Myllymäki, Hämeenlinna
3h+k+luokkahuone+kuisti x2+wc+suihku+kellari
195 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen kohde Myllymäessä odottaa unelmien toteutusta
Tämä 1875 valmistunut hirsirunkoinen suojeltu Tapolan talo tarjoaa ainutkertaisen tilaisuuden luovalle visionäärille, joka näkee vanhan rakennuksen potentiaalin uudessa valossa. Rakennuksesta saat itsellesi remontoitua ihanaa aitoa vanhaa tunnelmaa henkivän kodin tai vaihtoehtoisesti tilat muovautuvat helposti myös kahdeksi asunnoksi. Sijainti on loistava, Hämeenlinnan sydämessä, Myllymäen historiallisella alueella.
Tapolan talossa on ollut alun perin kaksi asuntoa ja 10 huonetta. Vuonna 1906 pohjoispuolinen pääty muutettiin veistokouluksi, joka lopetti toimintansa 1917. Sen jälkeen rakennuksessa toimi useita puusepänverstaita. Viimeksi se on toiminut monitoimiopetustilana, jossa on kaksi luokkahuonetta.
Talon noin 195 neliömetriä kätkee sisäänsä kolme huonetta, keittiön, luokkahuoneen, kaksi kuistia sekä wc:n sekä kellarin. Koneellinen ilmavaihto. Sähkölämmitys. Yläpohjassa lisälämmöneristys. Ikkunat on uusittu vuosia sitten.
Kiinteistöön kuuluu myös historiallisesti arvokas suojeltu punainen aitta, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia käyttötarkoitukseensa, olipa se sitten sauna, varasto tai työtila. Aitan hirsirakenteinen osa säilyttää menneen ajan charmia, ja sen siirto uuteen sijaintiin on huolellisesti suunniteltu.
Koulu on vieressä, päiväkodit ja Goodmanin palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja alueen arvostus puhuu puolestaan. Lisäksi sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta, olipa liikkumismuotona sitten bussi tai oma auto.
Tämä kohde odottaa uutta omistajaa, joka näkee sen ainutlaatuisen luonteen ja on valmis herättämään sen uudelleen eloon. Olipa suunnitelmissasi kunnostaa talo perinteiseen tyyliin tai tuoda siihen ripaus modernia ilmettä, tässä on tilaisuutesi toteuttaa unelmasi. Tartu tilaisuuteen luoda jotain ainutlaatuista!
Tämä kohde myydään tarjousten perusteella tarjouskaupassa, jossa tarjoukset ovat voimassa vähintään 72 h. Minimikorotus 1000 €. Tarjoukset tehdään lähtöhinnasta tai viimeisestä tehdystä tarjouksesta ylöspäin. Tarjotut hinnat ovat julkisesti nähtävissä. Myyjä päättää, hyväksyykö vai hylkääkö tarjouksen.Perustiedot
- Sijainti
- Myllymäenkatu 14, 13130, Myllymäki, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 195 m²
- Kokonaispinta-ala
- 195 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on arvio, rakennusoikeudesta on käytetty 204 kem
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1875
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Myydään remontoitavaksi asunnoksi tai asunnoiksi.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myllymäen koulu vieressä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 884 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tonttijako on sitova. Tapolan talon ja koulun väliselle rajalle rakennettavan aidan maksimikorkeus on 2,1 m ja materiaali lauta. Aidan tulee tyyliltään sopia historiallisesti arvokkaaseen ympäristöön. Tapolan talon tontille ei saa sijoittaa vanhaan pihapiiriin sopimattomia rakenteita tai rakennelmia. Autopaikkojen vähimmäismäärä AO-alueella 1 ap/as + 1 vieraspaikka Rakentamattomat tontin osat, joita ei käytetä kulkuteinä, leikki- tai oleskelualueena tai pysäköintipaikkoina, on istutettava
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Valkoinen hirsitalo, merkintä sr-23: Suojeltava rakennus, joka on kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas. Rakennuksen julkisivujen ja vesikaton ominaispiirteet tulee säilyttää. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden lähtökohtana tulee olla rakennuksen julkisivujen alkuperäisten tai niihin verrattavien rakennusosien ja niiden yksityiskohtien, materiaalien ja värien säilyttäminen tai palauttaminen. Mikäli julkisivujen alkuperäisiä rakennusosia joudutaan uusimaan, tulee lähtökohdaksi ottaa alkuperäinen ratkaisu. Rakennuksen sisätiloissa voidaan tehdä muutostöitä ja niitä voidaan laajentaa ullakolle olemassa olevien rakenteiden sisällä siten, etteivät julkisivut ja kattopinnat muutu. Julkisivua koskevista toimenpiteistä on pyydettävä alueellisen vastuumuseon lausunto.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 260
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tapolan talo 210 m2 ja talousrakennus 50 m2
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.29
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Myllymäen arvostetulla alueella lähellä kaupunki
- Palvelut
- Goodmanissa lähimmät palvelut noin 500 m
- Koulut
- Vieressä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava AO/ s- 26: Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistorialliset, rakennustaiteelliset ja kaupunkikuvan kannalta merkittävät ominaispiirteet säilytetään. Rakennukset ja piharakenteet tulee korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjata niiden kulttuurihistorialliset arvot säilyttävällä tavalla. Milloin rakennuksissa tai niiden lähiympäristössä on suoritettu toimenpiteitä näiden pyrkimysten vastaisesti, tulee muutokset lisärakennus- tai muutostöiden yhteydessä korjata tyyliin sopivalla tavalla ja häiritsevät rakennelmat poistaa. Myös alueen vehreys, suuret yksittäispuut ja muu kasvillisuus sekä pihoille tyypillinen järjestely tulee säilyttää ja viherympäristöä tulee uudistaa alueelle ominaisessa hengessä. Uudisrakennuksen sopeutumiseen kaupunkikuvaan ja sen liittymiseen kaupunginosan rakennusperinteeseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Uudisrakennusten tulee olla edustaa omaa aikaansa ja sopeutua koon, korkeuden, muodon, julkisivujen mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolesta alueen yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaa olemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Uudisrakentamisen ja uudisrakentamiseen verrattavan korjausrakentamisen yhteydessä tulee tontille laatia hulevesisuunnitelma.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Talousrakennus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Punainen aitta s-20: Historiallisesti arvokas talousrakennus. Rakennuksen rankarakenteiset osat voidaan tarvittaessa purkaa, mutta hirsirakenteinen osa tulee säilyttää. Se voidaan tarvittaessa siirtää Tapolan talon tontilla 11 sijaitsevien kiviperustusten päälle. Siirron yhteydessä tulee koulun tontille jäävät sokkelikivet tarvittavilta osin siirtää Tapolan talon tontille, jotta niitä voidaan hyödyntää siirrettävän rakennuksen perustuksissa. Talousrakennuksen julkisivuissa tulee käyttää punamultamaalia ja katteena tummaa kolmiorimahuopakatetta. Talousrakennukseen voidaan sijoittaa sauna-, varasto- tai työtiloja.” Tapolan talon tontille siirrettynä hirsirakenteisen osan etäisyys koulun tontin rajasta on 2 metriä.