Myllykyläntie 12
21420, Kärpijoki, Lieto
4 h, keittiö, kph/s, pukuh, wc, vh
178 000 €
119 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
KOTI METSÄSAAREKKEELLA
__________________________
Ihastuttavalla paikalla peltojen keskellä ja luonnon helmassa – silti järkevän matkan päässä palveluista.
***
1970-LUVUN TYYLIÄ
Isot, melkein lattiaan asti ulottuvat ikkunat ja L-mallinen talon muoto ovat ehtaa 70-lukua, jota on nyttemmin kopioitu moneen uudistuotantoon. Elettiin murroskautta, jossa vanha väistyi uuden modernin tieltä ja tämä tyyli puhuttelee edelleen. Talo vapautuu nyt alkuperäiseltä omistajalta.
Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Pinnat ovat siistissä kunnossa ja koti on kaikin puolin viihtyisä. Taloon on pari vuotta sitten uusittu katto ja käyttövesiputket on uusittu 90-luvulla. Monen moista kunnostusta ja pintaremonttia on tehty ajan saatossa, mutta toki remontin tarvettakin löytyy. Kuntotarkastus on laadittu etukäteen helpottamaan ostajan päätöksentekoa. Raportti on selkeä ja hyvä työkalu suunnitelmien pohjalle.
***
HIENO PAIKKA OMAA RAUHAA KAIPAAVALLE
Kääntyessä pihatielle tuntuu kuin saapuisi satumetsään. Täällä lumoavalla metsäsaarekkeella ja kalliorinteen kainalossa asutaan täydellisessä omassa rauhassa. Seesteiset peltomaisemat aukeavat kotipihalta.
Puitteet ovat ainutlaatuiset ja tulet yllättymään myös sijainnista: Vaikka ollaan maalaismaisemissa, on matka Liedon ja Turun keskustan palveluihin silti kohtuullinen.
Nähdään näytöllä.
_______________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa taloa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Myllykyläntie 12, 21420, Kärpijoki, Lieto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 152 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Perustuvat rakennuspiirustuksiin, jonka mukaan asuintilat, pukuhuone, sauna ja kylmiö 119 m² + varastotila ja autotalli 33 m². Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupantekopäivästä / sopimuksen mukaan. Neuvotellaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 178 000 €
- Neliöhinta
- 1 495,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asumiskuskustannuksia: * SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Myyjän kulutus 2024 on ollut 12 527 kwh/vuosi (Vaasan sähkö 847 €/vuosi) * VESI: Oman kulutuksen, käyttötottumusten ja Liedon kaupungin hinnaston mukaisesti. Kaupungille maksetaan vain käyttövedestä. * JÄTEVESI: 170 €/vuosi (Rantala&Lumme) * JÄTEHUOLTO: Oman jätehuoltosopimuksen, jäteastioiden määrän sekä tyhjennysvälin mukaan. Myyjällä ollut 19,41 €/kk (L&T) * KIINTEISTÖVERO: 331,84 €/vuosi (2024) * TIEMAKSUT: 216 eur/vuosi Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kustannuksia: * KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO: MML:n mukainen maksu 138 €. (kustannuksesta vastaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi). * VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta. * LAINHUUTO: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu lainhuudon (eli omistusoikeuden) kirjaamisesta 172 € * MUUTA: Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai lainhuudon hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saa omasta pankista. Lisäksi mahdollisen sähköisen kiinteistökaupan kuluista vastaa ostaja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uudistettu. Varustus: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, keittoliesi ja astianpesukone. Kylmiö ei ole enää käytössä.
- Kylpyhuone
- Alkuperäisessä kunnossa. Laatoitettu. Suihku ja pesukoneliitäntä.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alkuperäisessä kunnossa.
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Varaava takka olohuoneessa. Pukuhuoneen avotakkaa ei ole käytetty enää aikoihin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohteeseen on tehty valmiiksi kuntotarkastus 2024. Remontoitavaa ja kunnostusta vaativia asioita löytyy, mm. kylpyhuone on käyttöikänsä päässä. Salaojat ovat alkuperäiset. Muoviviemärit on alkuperäiset, mutta kuvattu 3/2025 (hyvässä kunnossa). Sisäkatossa on näkyvillä kolmessa kohtaa vesikaton vanhoja vuotojälkiä (nyt kuivia). Katto on uusittu 2023. Alaohjauspuun (valesokkeli) rakenneavauksessa ei todettu vaurioita. Ostotarjousta harkitsevalle kuntotarkastus lähetetään sähköisessä muodossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,426 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tila koostuu kahdesta palstasta ja metsätilasta. Rinnettä, metsää, korkeaa puustoa ja pieni kaistale peltoa, jota viereisen pellon omistaja sopimuksesta on saanut viljellä. Etupiha tasainen. Puutarhapiha.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alapohjarakenteena on maanvastainen laatta. Esitetyn piirustuksen mukaan laatan päällä on lämmöneriste ja pintalaatta. Julkisivu on tiiliverhoiltu. Ulkoseinät ovat puurankarakenteiset. Lämmöneristeenä on mineraalivillaa. Yläpohjassa kantavana rakenteena on puiset kattokannakkeet. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Kattomuotona on tasakatto (kallistuksin). Katemateriaalina on bitumi.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin vesi ja pihalla vanha porakaivo, josta saa kasteluvedet (tällä hetkellä kaivossa ei ole pumppua)
- Viemäröinti
- Sakokaivot. Tyhjennys kerran vuodessa.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kunnan rakennusjärjestyksen mukaan. Lisätiedot Liedon kaupungin rakennusvalvonnasta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.8.2034
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
* Viemärit kuvattu 2025
* Katto on uusittu 2023
* Ovet maalattu 2023
* Ilmalämpöpumppu asennettu 2022
* Puuosien huoltomaalausta noin 2020
* Olohuoneeseen asennettu varaava takka 2003
* Ikkunoiden väliin on lisätty yksi lasi lisää 1981
* Keittiöstä tehty kulku keittiön viereiseen varastoon (kulku myös ulkokautta) 1980- / 1990-luvulla
* Käyttövesiputket uusittu noin 1990
* Yläpohjan lisälämmöneristys 1981
* Lisäksi tehty pintaremonttia eri aikoina