Myllyhaantie 4 A
33450, Siivikkala, Ylöjärvi
2h+k+s
109 000 € (1 912,28 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Kinnunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu päätyhuoneisto vapautumasssa rauhalliselta sijainnilta.
Viihtyisä ja hyvinhoidettu koti- keittiö ja kylpyhuone on uusittu, kaikki pinnat ja wc
samoin.
Lattiat helppohoitoista ja tyylikästä vinyylilankkua, sähkölämmityksen tukena
mielyttävä ilmalämpöpumppu.
Keittiössä puutasot ja runsaasti säilytystilaa laatikostoissa ja kaapistoissa. Keittiötä
on avattu mukavasti olohuoneeseen.
Tässä kodissa on makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, toimivasti erillinen wc,
takapihalla katettu terassi ja sisäänkäynnin yhteydestä löytyy varastotila.
Yhtiössä on tehty mittavasti remontteja mm. ikkunat, ovet, lukostot ja yläpohjan
lisälämmöneristeet.
Lähikauppa ja bussipysäkki lähellä, Lielahteen noin 5 km ja Ylöjärven keskustaan nioin
6 km
Tervetuloa tutustumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Myllyhaantie 4 A, 33450, Siivikkala, Ylöjärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 109 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 142,50 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 142,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 912,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkölämmityksen kulutus ollut nykyisellä omistajalla 6500-7000 kWh/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot uusittu 2021. Puutasot, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, jääkaappi-pakastin. Lattia vinyylilankkua, seinät osin tapetoitu, osin maalattu.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Kylpyhuone
- Kph uusittu 2018. Tilaa pesutornille, suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2018. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset näkymät piha-alueelle. Suojaisa takapiha.
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ylöjärven Myllyhaka
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Formulahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Formulahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 10 280 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Seinäpatterit
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Osakkaat, lumityöt ostopalv.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=378
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Vieraspaikkoja 4 kpl. Jokaisella asunnolla oma huoneiston numeroa vastaava autopaikka
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ylöjärven Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 120 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnospitotarveselvityksen mukaan:
1988 Ulkopintojen maalaus
1999 Vesikatteiden uusiminen
2002 Lukitusjärjestelmä uusittu ja sokkelien ilmastussoraus
2005 Ulkoseinien ja terassiovien panelointi ja maalaus
2009 Ulko-ovien vaihto
2011 Terassiovien vaihto
2012 Sähkömittarit uusittu
2014 Ikkunoiden vaihto
2015 Ulkovalojen kaapelointi ja yhden tolpan lisäys isolle P-paikalle, roska-aitauksien uusiminen, taloyhtiön varastoon tehty erillinen varasto ja arkistohuone
2016 Antennijärjestelmä uusittu ja päivitetty
2017 Ikkunoiden korvausilmaventtiilit, D19 asunnon kapilaarinen kosteuden nousu asunnon takaväliseinällä korjattu ja välit tiivistetty sekä tehty maamassojen vaihto lattian alle takaosaan
2018 Rännit, syöksytorvet ja tippalistat sekä sadeveden ohjaus, vesikaton pinnoitteen ja läpivientien tarkistus ja tarvittavat huoltokorjaukset, D19 asunnon kapilaarisen kosteuden nousun katkaisu WC:n ja kylpyhuoneen sekä saunan huoneistojen väliseen seinään sekä tarvittavat ennallistamistyöt.
Käytävien sekä P-alueiden tasaus ja soraus. A-talon P-paikan sadevesien ohjaus.
2019 Postilaatikkojen uusiminen
2020 Yläpohjan lisäeristys
2021 IV-putkien eristyskorjaus vesikaton yläpuolelle, märkätilojen kuntokartoitus, koko kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma
2022 Vesikaton huoltokorjauksia, puuosien huoltomaalausta ja uusimista, A- ja B-talojen kulkuväylän pinnanmuotoilu, B-talon alkuperäisten portaikkojen poisto, vuotovahti päävesimittariin
2023 Kaikkien rakennusten sokkelien korjaus ja huoltomaalaus
2024 Jätekatoksen rakentaminen, A-talon käytävän pintavesien ohjauksen perusparannus lisäkaivoilla ja sulanapitokaapeleilla, alaparkkipaikan liittymän ojarummun uusiminen, pohja- ja pihaviemärien huuhtelu sekä kuntokartoitus, salaojien kuntokartoitus, vaakarännien puhdistukset ja korjauksia sekä syöksytorvien tarkistus ja puhdistus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Piha: Lipputangon vierestä kuusi ja muita kartoituksen perusteella
kaatamistarpeessa olevien puiden poisto.
Kasvillisuuden poisto seinustoilta loppuun kevät-/syystalkoissa 2025
Kattovesien ohjauksien ja rännikaivojen puhdistukset vuosittain
Perustukset ja runko: Salaojien ja sokkelin vedeneristyksen peruskorjauksen
hankesuunnittelu 2025
Julkisivut: Varastojen kunnostus tarpeen mukaan ennakoivasti 2025-2029
Päätykolmioiden puuosien kunnon tarkistus/uusiminen 2027-2028
Katto Kuntotutkimus ja huoltokorjaukset 2027
Kattosaneerauksen toteutussuunnittelu 2028
Huoneistojen märkätilat: Osakkaiden kunnossapitovastuulla, kts. yhtiöjärjestys,
Kuntokartoitus 2026
Yleiset tilat: Ulkoiluvälinevaraston alkusammuttimen huolto 2025
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohja- ja pihaviemärien peruskorjauksen hankesuunnittelu 2025
Käyttövesiputkistosaneerauksen hankesuunnittelu 2025
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Asuntojen numerovalaisimien ja pihavalojen saneeraus sekä pylväsvalaisimen lisääminen yläparkkipaikalle 2026
Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Pihojen väliaidat osakkaiden kunnossapitovastuulla.
Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 2.12.2024 päätetty aloittaa peruskorjauksen
hankesuunnittelun, johon sisällytetään käyttövesiputkien, salaoja- ja ränni- sekä
pintavesijärjestelmien ja jätevesiviemärien uusiminen. Hankesuunnittelun kulut katetaan taloyhtiön hoitovastiketuotoilla.