Julkisivu
Myötätuulenmäki 1 A
02330, Saunalahti, Espoo
3h,k,s,kph,p
259 000 € (3 837,04 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Esko Lauksio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti tarjolla!
Tämä koti sijaitsee meren tuntumassa loistavalla paikalla.
Saunalahden palvelut ovat kävelymatkan päässä ja viereiseltä
bussipysäkiltä on kattavat bussiyhteydet aina Helsingin keskustaan asti.
Huoneiston keskiössä on todella tilava olohuoneen ja keittiön viihtyisä
kokonaisuus. Päämakuuhuoneessa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan
ja se on oivallisesti erotettu olohuoneesta liukuovella. Poikkeuksellisen
tilava kylpyhuone ja oma sauna tukevat arjen sujuvuutta.
Tämän kodin parveke on kerrassaan tilava ja sinne on asennettu Lumon
lasitukset integroiduilla pimennysverhoilla.
Asunto Oy Espoon Merikummeli on vuonna 2005 valmistunut omalla tontilla
sijaitseva 45 asunnon lähes velaton asuntoyhtiö. Taloyhtiöllä on ja viihtyisät
piha-alueet ja huolto- ja korjaustoimenpiteitä on suoritettu kattavasti.
Tästä asunnosta on muutaman minuutin kävelymatka Saunalahden
rantaraitille, suositulle Kallvikin uimarannalle pyöräilet täältä alle
kymmenessä minuutissa.
Tässä kerrostalokolmio parhaimmillaan!
Soita ja sovi esittely VIVA LKV, Esko 040-7057131
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Myötätuulenmäki 1 A, 02330, Saunalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 337,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 337,50 € / kk
- Neliöhinta
- 3 837,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike 24 eur/kk, joka tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Autohallipaikan vuokra (Risiviidan Pysäköinti) 27,5 eur/kk, autohallipaikan vuokra (Myötätuulenmäki) 29,7 eur/kk, autokatospaikan vuokra (Ristiviidan pysäköinti) 22 eur/kk, autokatospaikan vuokra (Myötätuulenmäki) 23,6 eur/kk, autopaikan vuokra avokannella k-krs (Ristiviita) 14 eur/kk, autopaikan vuokra tontilla m-taso (Ristiviita) 13,2 eur/kk, autopaikan vuokra (Myötätuulenmäki) 16,5 eur/kk, autopaikan vuokra (Matalikko) 16,5 eur/kk, Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- U- muotoiset keittiökaapit/tasot. Valkoiset kaapistot + alumiinikahvat. Valkoinen vitriinikaapisto niemekkeessä. Välitilassa harmaat kaakelit.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone. Katto paneeli.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 (oikea): Kaksi ikkunaa, kaapistot. Makuuhuone 2 (vasen): Kolme ikkuna kahteen ilmansuuntaan. Käynti parvekkeelle. Liukuovi olohuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, jonka vieressä lasitettu parveke.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiovi kylpyhuoneeseen.
Lisätiedot
- Näkymät
- Pihalle-metsään
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6 m²
- Piha
- Lasten leikkipaikka (keinu ym.), nurmikkoa, penkkejä, pihatiet asfaltoitui, valaisinpylväitä, mäntyjä ym.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Kaapisto. Lattia parketti. Seinät maali. Muut lisätiedot: Huonekorkeus n. 2,6 m. Parvekkeen lasitukset Lumo, jossa integroidut Lumon pimennysverhot. Parvekkeen lattiassa kestopuulaudat.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Merikummeli
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-5308860
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkuudet muissa yhtiöissä: Ristiviitan Pysäköinti Oy, Asunto Oy Merkummeli 32/147 osaketta. Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan yhtiön pysäköintilaitoksessa yht. 32 autopaikkaa. Yhtiökokouksessa 26.3.2025 valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Yhtiökokouksessa 13.3.2025 päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä. Yhtiökokouksessa 13.3.2025 käsiteltiin valurautaviemäreiden saneerauksen urakan aloittamisesta (kustannusarvio 200.000). Urakan kilpailutus on käynnissä ja tarjoukset on pyydetty 13.3.2025 mennessä. Tämän jälkeen nimetään urakalle valvoja ja käydään tarjousneuvottelut. Neuvottelujen valmistuttua pidetään osakaskasinfo, jossa esitellään urakka ja vaikutukset asumiseen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetään urakan toteuttamisesta ja rahoittamisesta. Yhtiöjärjestyksen 8§. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Autopaikat, kts. erillinen autopaikkasäännöt liite.
- Tontin pinta-ala
- 5 236 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto + LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Skipa Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. Voimassaoloaika päättynyt 06.02.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi kerrostaloa. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät mm. ulkoiluvälinevarastot (2 kpl), irtaimistovarastot ( 2 kpl, joista toinen VSS), lastenvaunuvarastot (2 kpl), kerhotila, talosaunaosasto, pesula, kuivaushuone, jätehuone, sekä tekniset tilat.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 200 m (linjat 164,164K,165)
- Palvelut
- Lähikauppa n. 700 m (S-Market Saunalahti), n. 3,1 km (K-Supermarket Lasihytti), kirjasto n. 750 m (Saunalahti), terveysasema n. 1,8 km (Kivenlahti), leikkipuisto n. 200m, koirapuisto n. 1,5 km (Kivenlahti), rantaraitti n. 300m, uimaranta n. 2,2 km (Kallvik).
- Koulut
- n. 800 m (luokat 1-9 Saunalahti)
- Taloyhtiön autopaikat
- Erillisessä paikoitusrakennuksessa 32 kpl, muita autopaikkoja 25 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 57 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Espoon kaupunki p. 09-816 21, https://kartat.espoo.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 157 200 €
Tehdyt remontit
2005 Muutto ja vastaanottotarkastus 15.12.2005.
2006 Hallinnon luovutus 15.3.2006.
2007 Vuositarkastus 18.1.2007.
2008 Takuutarkastus.
2009 Pihaportaat B- talon eteen.
2010 Ajohidaste, töyssy.
2015 Viemärit: Pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus.
2014 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2015 Kattojen tarkastus: Huopakattojen perusteellinen tarkastus 10- vuotisvastuuseen liittyen.
2015 Hissien hälytysjärjestelmä: Hisseihin asennettu kaksisuuntaisella puheyhteydellä varustettu KRM/GSM- hälytysjärjestelmä. Järjestelmä mahdollistaa hissien teknisen kunnon ja hälytysjärjestelmän toiminnan varmistamisen päivittäin.
2015 Parvekevuotojen tarkastus.
2016 Märkätilakartoitus. Kaikkien märkätilojen perusteellinen tarkastus 10- vuotisvastuuseen liittyen.
2017 Parvekkeiden liittymäsaumauksien uusiminen.
2017 Hissien toimintavarmuutta parantava ovikorjauspaketti. Uusittu taajuusmuuttaja, hissikorin ovessa sekä sisääntulokerroksen ovessa uusitaan rullat, liukujohtimet, koskettimet ja sulkumekanismin osat.
2018 Elementtisaumojen tarkastus.
2019 Elementtisaumojen uusinta.
2021 Kiinteistöautomaation modernisointi.
2023 Savunpoistokeskusten (2 kpl) uusiminen paloturvallisuussyistä.
2024 Palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin + yhteiset tilat.
2024 IV- kanavien puhdistus ja säätö.
2024 Viemärien huuhtelu ja kuvaus: Jätevesi pohja + pysty + asuntohaarat huuhtelu, pystyviemäreiden kuvaus, salaojien ja sadevesien kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu.
2025 Valurautaviemäreiden saneeraus.
Tulevat remontit
2025 Valurautataviemäreiden saneeraus, kust.arvio 200.000 €
2025 Vesikattotarkastus, kust.arvio 3.000 eur
2025 Energiatodistuksen uusiminen, kust.arvio 1.600 eur
2025 Hissien kuntoarvio, kust.arvio 1.500 eur
2026 Lämmitysjärjestelmän uusinnat, Kaukolämmön siirrinpaketti ja patteritermostaattiventtiilit, verkoston tasapainotus, kust.arvio 65.000 eur
2027 Lukituksen uusinta, totutussuunnittelu, kust. arvio 5.000 eur
2028 Lukituksen uusinta, kust.arvio 16.000 eur
2024 Palovaroittimien jankinta kaikkiin asuntoihin + yleiset tilat, kust.arvio 4.500 eur.